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济南中海寰宇时代

济南中海寰宇时代是中海地产在济南市中区打造的住宅项目，以下是关于该项目的详细信息：

项目概况

位置：位于市中区党家智慧城，具体地址为重汽路以东、东西三号路以南。

开发商：中海地产济南公司。

物业：济南中海物业管理有限公司，物业费为2.36元/㎡·月。

建筑类型：11-18层小高层，梯户比为1梯2户，容积率约2.25，绿化率35%。

户型面积：主力户型为95-142㎡，包括三居室、四居室，部分户型为南北通透、全明格局。

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项目优势

教育配套
项目周边幼儿园、小学、初中名校环伺，其中小学由南上山街教育集团入驻，初中由育英教育集团运营管理，实现“目送式教育”，部分地块到初中实际距离仅约100米。

实景园林
社区打造超万平森系实景园林，包含儿童乐园、氧吧环道、阳光大草坪、林下会客厅等全龄活动空间，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。

精装配置
全屋采用一线品牌精装，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房配备方太同档次烟机灶具，卫生间采用科勒同档次龙头卫浴，干湿分离设计，提升居住品质。

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现房交付
项目为实景现房，即买即交付，避免了期房交付时可能出现的“货不对板”问题，所见即所得。

区域发展潜力
项目所在区域为市中区重点发展片区，周边规划有济中智立方产业集群，总投资约9.55亿元，未来将吸引高薪产业人口，提升区域活力。

价格与户型

价格区间：约10990元/㎡起，不同户型价格有所差异，如142㎡四居室价格约14500-16500元/㎡，95㎡三居室价格约11000-12000元/㎡。

主力户型：包括95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫等，部分户型配备宽厅设计，如115㎡户型约5米宽厅，125㎡户型约6.8米宽厅，142㎡户型约7.2米横厅。

周边配套

商业：项目西侧约1.5万方商业裙带已建成招商，周边15分钟车程内可达中海环宇城、领秀城贵和等大型商业综合体。

医疗：山东省妇幼新院区拟落子附近，社区内规划卫生服务中心，满足基本医疗需求。

交通：片区内路网完善，重汽路南延、魏家路、东西四号路已通车，可通过二环西高架快速连接市区各区域，未来规划轨交场站（2025年后）。

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总结

济南中海寰宇时代凭借中海地产的品牌实力、实景现房交付、优质教育配套、高性价比精装以及区域发展潜力，成为市中区刚需购房者的选择之一。若您有购房需求，建议实地考察并咨询最新价格及优惠政策。

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