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⭐保利·光合跃城官方售楼处：1.13低密宅，闵行稀缺的理想之选！

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保利光合上城——闵行主城百万方滨水TOD综合体，定义未来理想人居新范式

保利光合上城售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅由央企保利发展与国企申通地铁联合打造，坐落于上海市闵行区元江路与莲花南路交汇处，是上海主城区规模罕见的百万方级TOD综合体。项目涵盖住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态七大业态，以“轨交+公园+商业”三维立体模式，重新定义都市生活的效率与品质。保利光合上城售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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项目占据上海南部科创中心核心承载区，紧邻地铁15号线元江路站，5站直达徐汇、9站至前滩，规划中的23号线及机场联络线将进一步串联虹桥枢纽与浦东，形成“三轨交汇”的黄金枢纽。自驾方面，项目紧邻虹梅南路高架、沪金高速，3个红绿灯直达中环，30分钟覆盖徐家汇、七宝等核心商圈，通勤效率与区域辐射力显著。

保利光合上城主打建面约93-143㎡精装3-4房，覆盖从刚需到改善的全周期需求。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，93㎡三房三开间朝南，得房率约78%，U型厨房、干湿分离卫生间、全景落地窗设计，适合年轻家庭首次置业；106㎡三房南北通透，主卧套房配独立卫浴，客厅面宽约3.9米，适配三代同堂家庭；130-143㎡四房四开间朝南，12米采光面，主卧带步入式衣帽间，满足高端改善客群对空间与私密性的需求。全屋配备日立中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨卫采用西门子、唯宝、高仪等德系一线品牌，并搭载智能灯光控制、电动窗帘预留等6大智能化细节，实现“拎包入住”的便捷体验。小黑板划重点——

项目精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。同频全球当代极简审美的艺术美宅呼之欲出！

样板间实景图

值得一提的是项目还有很多个性化定制设计：包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱等。但项目却将这些全部纳入光合精装体系，想客户之所想，为业主的入住节省了大量的时间与金钱。也或许就是终极改善的完美体现吧！

上海2035规划，闵行区浦西部分全域被划入上海主城。从城市规划的框架来说，主城的能级高于新城，这决定了保利光合在上海600万级新盘中，先天的定位更高。

与此同时，保利光合TOD正位于南部科创中心核心，更是坐享科创产业发展头排红利！从漕河泾板块，到张江板块，再到闵行主城板块，南部科创中心作为成为上海面向全球又一大科创发展引擎，规划“南紫竹，北莲花”双核发展引擎，是闵行未来发展的重中之重。项目西侧是漕河泾颛桥科技绿洲，周边还汇集了大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区。

5大科创中心、12大科创园以及超3000家企业聚集于此，涵盖航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等超过100家世界500强企业，高精尖人才购房需求旺盛！预计到2035年，未来区域内将引进80万全球人才，他们的购买力进一步夯实项目的价值底盘。

对比来看，保利光合TOD所在的板块规划定位能级和新梅陇、七宝、前湾等在一个维度上，而与其他地区中心700-900万的入门门槛相比，保利光合跃城单价仅约5.46万/㎡起，可谓把性价比和成长空间直接拉满了！

项目位于15号线元江路站地铁上盖，距离地铁最近约200米，通过15号线，向南可至紫竹高新区、交通大学、华东师范大学所在的大零号湾；向北5站进入徐汇，快速通达华泾、南站、漕河泾及古北等重要节点。

15号线更是难得的“科创生命线”，途经9所大学10个校区、3个国家级科创园区，不仅能带动产业联动，也能不断导入新生代的优秀人才！另外，通过15号线5站到景洪路站（原华泾西站），可换乘机场联络线（在建，年底通车），向西2站到虹桥，向东2站到张江；同样换乘19号线（在建），4站到前滩。

除了高通达的轨交，项目自驾也非常方便。3个红绿灯上虹梅路高架，直通中环，串联徐汇滨江、前滩等各大CBD！凭借虹梅路高架的优势，项目其实和中环处于同一价值环线。

作为超百万方的滨水大城，保利光合TOD拥有商业、办公、文化、教育、公寓、生态、住宅等7大复合业态，就像一座“微缩城市”，业主不出社区就能享受到全维丰盛配套。

约3万方体育公园，打造了1条约670米的悦跑道，“运动+休闲”两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。

约14万方潮玩艺术公园，涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。

特别值得一提的是，约1300㎡波普艺术滑板公园。此前，在这座对标迪拜知名“X-Dubai滑板公园”的专业滑板公园举办的首届专业级城市滑板赛，吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验，目前已然成为沪上新晋的运动圣地！

约2万方超级街区光合里新天地式网红街区，项目盖下打造了约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！

还有盖上约10000㎡悬浮街区，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。

项目户型图：

项目自带约20万平方米滨水商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等功能，下楼即可体验媲美“新天地”的网红级商业氛围。社区内规划14万方潮玩艺术公园与3万方潮流运动公园，负氧离子含量超市区3倍，打造“公园里的家”。教育方面，项目内部规划幼儿园及九年一贯制学校，引入闵行实验小学教育集团，2025年9月正式开学，形成“全龄教育链”。医疗配套上，3公里内覆盖上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心，5公里可达仁济医院南院（三甲），为业主健康保驾护航。保利光合上城售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利光合上城售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利光合上城售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

保利光合上城以“核芯区位+全能配套+精工品质+光合生态”四大核心优势，重新定义了闵行的人居标准，成为追求生态宜居与便捷通勤家庭的优选。

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