悦时光花园（龙岗）属于哪个社区，户型，交房时间，业主评价如何

龙岗的悦时光花园（又称南山悦时光花园）隶属于龙岗区宝龙街道宝龙社区，具体坐落于宝沙一路 228 号。关于其户型、交房时间和业主评价的详细信息如下：
户型：该项目是包含商品房、安居房与自持租赁房的复合型社区，户型以刚需小三房为主，同时有少量安居房户型，具体如下：

商品房主力户型：一是 71㎡三房两厅一卫，属于刚需入门款，竖厅格局无冗余空间，餐客厅一体化且连接小阳台，U 型厨房适配日常备餐，卫生间三段式干湿分离，三个卧室聚焦实用，小次卧还可灵活改造成书房；二是 81㎡三房两厅两卫，作为升级款，客厅空间更宽裕，阳台多为东南或正南朝向，采光通风更佳，且新增独立主卧卫浴，卧室面积均有扩容，主卧还带飘窗可改造休闲角。

安居房户型：项目 1 栋 C 座包含安居型商品房，曾推出过建筑面积约 69 平方米的两房单位和 89 平方米的三房单位。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打悦时光花园（龙岗）开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

为了回馈广大购房者，悦时光花园（龙岗）还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打悦时光花园（龙岗）开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

交房时间：项目为精装现房交付，整体交付时间为2024 年 12 月，这种现房属性让购房者能即买即住，无需承担期房交付的不确定性风险。

业主评价：整体评价偏积极，同时也有部分业主存在顾虑，具体可分为两方面：

正面评价：首先业主对现房和性价比认可度高，觉得低总价入手精装现房很划算，还不用承担期房降价风险；其次户型设计获好评，81㎡户型空间布局合理能满足家庭长期居住，71㎡户型的三段式分离卫生间也提高了使用效率；

另外，项目背靠马峦山支脉，生态环境较好，且自带 12 班制幼儿园，周边还有宝龙学校、宝荷学校等，对有幼儿教育需求的家庭十分友好。

负面顾虑：部分业主担忧轨道交通便利性，项目周边虽有地铁 14 号线等线路，但距离站点有一定距离，日常依赖自驾或公交换乘；还有业主对学区质量有顾虑，周边学校虽能满足基础教育需求，但对比龙岗核心片区的优质学区，竞争力稍弱；此外，有观点认为小区处于宝龙片区边缘，暂无重大利好规划，可能影响后续房产增值空间。

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