热搜NO1厦门联发臻华府售楼处官方发布:文脉核心的稀缺地块

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联发·臻华府｜建面约89㎡全能三房 户户边套 即买即住

联发臻华府前身为海沧H2021P01地块，在2021年厦门首次土拍中，吸引了衡印、万科、建发、汇成、弘发智悦、保利、联发、金地、正荣多家房企报名争夺，最终联发以总价26.6亿元竞得，楼面价约2.7万/平，相比起拍价2万/平，溢价率高达35%。

从地价成本和当时市场行情来看，联发臻华府2021年底刚入市卖3万多一平是很正常的，当时预售价高层高达3万/平起步，洋房3.5万/平起步∶

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而上个月底，联发臻华府剩余604套房源领出预售证，高层2.2万/平起步，洋房2.4万/平起步，且最高预售价也仅2.7万/平+，也就是说，光预售价就打了第一次的7折！

2.2万/㎡起! 联发臻华府二期604套住宅获批售! 附一房一价表

目前联发臻华府一期已经是现房交付，二期是准现房状态（明年9月交房），交付品质都看得见，不用像其他社区那样还要开盲盒猜品质猜配套。

无论是臻华府洋房超宽楼间距带来的无敌通风采光，是2.16容积率带来的社区处处是园林的公园感，还是各种童趣设施、公区座椅带来的休闲氛围，都已经眼见为实。

室内装修，更是可以直接上门看实景品质，宣传什么样就是什么样，省去了其他项目提心吊胆的过程。

联发臻华府社区对面一路之隔就是海沧实验二小等双十海附教育集团附属学校。其中，拥有省级骨干名师+学科带头人的海沧实验二小，学科成绩名列海沧前茅。

海沧第二实验小学 图片来源网络

从幼儿园到初中的十二年制一站式教育，都在臻华府周边300米范围内。住在这里可以实现目送式上学陪伴，这对于处于拼搏期没时间接送的年轻家庭非常重要。

在生活配套上，联发臻华府周边各类生活超市购物环境已经成熟。社区往北走900米就是新阳大道地铁站和招商花园城，可以无缝享受马銮湾核心区的全部中心配套。

在生活配套一致的前提下，臻华府相比其他马銮湾中心区新房，同等户型本就能节省接近50万/套的购买成本。更重要的是，因为是一期现房销售、二期准现房销售，购买臻华府还可节省等待交付的月供和租房成本———正常精装房交付期都要3年到3年半，这样算下来臻华府又可以帮购房者节约接近30万！

臻华府高层中间套的79㎡户型，做到了五开间朝南和全明格局。主卧带大飘窗，不仅可以瞰景，而且赠送了飘窗面积。洗手间也难得地实现了三段式干湿分离设计，这在同级别户型里属于少有的配置。同时，从年轻家庭的收纳需求出发，79㎡户型设计了五处可收纳空间，保障了室内的整洁清爽。

同样是高层边套户型，其他岛外新盘都要做到100㎡以上。而臻华府89㎡就实现了南北通透的边套三房户型，朝南面宽达约8.9米。餐客厅大气宽敞，全屋没有一点浪费空间，每一寸面积都设计在了实处。主卧更是做到了南北通透的酒店行政套房豪华体验——这在岛内只有140㎡以上户型才能做到。

臻华府100㎡洋房户型，可以说是马銮湾性价比最高的洋房四房。不仅一梯两户、实现了标准的四房空间，拥有带大飘窗的主卧和次卧，而且整个户型没有一点面积浪费。

不仅如此，100㎡洋房户型还配置了长U型厨房和入户储物间，做到了比市场上同面积段户型更大的操作台面和储物空间。

同样是一梯两户的洋房，臻华府118㎡洋房更是做到了四面宽朝南+跑道阳台+通透主卧+入户玄关。

118㎡洋房主卧对标酒店奢华套房，轻松享受岛内大平层主卧体验。整个室内更是几乎没有承重墙，可以根据家庭成员的多寡和实际使用需求，来合理布局改造使用空间。

某种意义上，臻华府的户型就是为年轻家庭提前享受改善生活而设计的。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。