年化收益破5%！他在新加坡卖房后，赚了500多万新币！

↓点击进入新加坡椰子帮↓

椰子谢谢各位衣食父母的喜欢！^_^

为文章点上 “在看” 、 分享 、 点赞 哦~

10月21日至28日期间，Grange Residences领跑了盈利转售交易榜单。该楼盘一个四卧单元的销售是本周盈利最多的转售交易——这个位于七层、面积2,583平方英尺的单位于10月21日以820万新元（每平方英尺3,174新元）易手。

该单位于2004年6月以约288万新元（每平方英尺1,116新元）购得。因此，卖家获得了532万新元（184.4%）的利润，这相当于在近21年半的时间里实现了5%的年化收益。

此外，Grange Residences另一个稍大面积单元的销售录得本周第二高收益。这个位于二层、面积2,669平方英尺的四卧单元于10月24日以850万新元（每平方英尺3,184新元）售出。

卖家于2005年9月以约370万新元（每平方英尺1,386新元）购得该单位。因此，在持有该单位刚超过20年后，他们获得了约480万新元的收益，相当于129.7%的资本收益。

10月21日的这笔交易标志着Grange Residences迄今为止第七大盈利交易。Grange Residences是一个永久地契共管公寓，坐落于第10邮区的Grange Road和Tanglin Road交界处。这个豪华共管公寓于2004年完工，是前Omni Marco Polo酒店的重建项目。这个拥有164个单位的公寓包括两栋18层住宅楼和一栋8层楼，提供从2,486平方英尺到2,852平方英尺不等的四卧单位。

与此同时，Ardmore Park一个四卧单元的销售跻身了这期间第三大盈利交易。这个位于13层、面积2,885平方英尺的单位于10月21日以约1,250万新元（每平方英尺4,333新元）成交。卖家曾于2015年6月以860万新元（每平方英尺2,981新元）购入该单位，因此在持有该单位超过10年后，获得了390万新元（45.4%）的收益。

Ardmore Park是一个永久地契豪华共管公寓，坐落于第10邮区的Ardmore-Draycott住宅区内。这个拥有330个单位的开发项目包含三栋30层住宅楼，提供面积为2,885平方英尺的四卧单位以及六间8,740平方英尺的复式顶层公寓。

根据EdgeProp Singapore整理的交易记录，Ardmore Park在该街区拥有最高的转售价格之一，大多数转售单位的成交价约为每平方英尺4,187新元。附近的开发项目，包括位于安德森路的Nouvel 18和位于德雷葛特公园的One Draycott，录得的平均转售价格分别约为每平方英尺3,087新元和每平方英尺2,527新元。

相比之下，The Coast at Sentosa Cove一个面积2,024平方英尺单位，创下了盈利最少的交易。这个三卧单元的卖家在10月27日以282万新元（每平方英尺1,394新元）成交时，遭受了528,264新元的最大亏损。

该单位被卖家于2012年2月以335万新元（每平方英尺1,655新元）购入，在持有该单位近14年后，导致了1.2%的年化损失。

The Coast at Sentosa Cove是一个位于Ocean Drive的99年地契共管公寓，正面朝向圣淘沙湾最长的海岸线。该项目于2009年完工，拥有249个单位，提供从1,916到3,122平方英尺不等的三卧和四卧单位，以及面积从3,477到4,855平方英尺不等的三卧和五卧顶层公寓。

值得关注的是，该开发项目今年迄今已录得另外六笔交易，所有这些交易均未盈利。亏损范围从10月7日售出的一个2,024平方英尺三卧单元产生的369,280新元，到3月20日售出的一个类似2,204平方英尺单元产生的137万新元。

因此，如果有投资需求的话，目前尽量避免该公寓是最好的选择。