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无锡首个「第四代」住宅

项目基础信息

所属区域：中国·无锡·经开区

项目地址：经开区贡湖大道与新园路交汇处

物业类型：小高层

装修配置：精装修

产品面积：约154、184、216

首开户型：8#154㎡32套 9#154㎡16套➕184㎡16套☎️【建发玺云】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【建发玺云】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）

总套数：南地块252

物业费：建发物业 4.25元/平/月

容积率：1.7

绿地率：35%

层高：3.15

总高：16-17层

梯户比：两梯两户

露台面积：30-35㎡

交房时间：南地块合同日期2027年6月

车位比：1:1.73 950个

学校：金桥公办（九年一贯制）

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建发玺云南地块效果图

不作为交付承诺

相对于过往住宅，建发玺云四代宅，从叠墅平层化、空中花园、中式礼序、宽享服务等维度革新，从而实现整套人居系统的颠覆与跨越。

• 户户有花园，家家有庭院，直接把院落坊巷搬进天空，叠墅平层化体验感；
• 挑高约6米空中双露台，实际使用率超110%；
• 超24米南向面宽（轴线尺寸），空间多样性变革，丰富居住体验；
• 诗意东方手笔匠造中式园林，让东方文明几千年的精髓走近生活；
• 宽享+物业服务，守护品质生活，处处彰显细节与氛围。

从此，房子可以是随时与大自然亲密接触、与日月星辰对话的「空中院墅」。

NO. 1｜壹

四代宅6大创新黑科技

「宽」定格局，写意生活的宽境想象

建发以世界的眼界和格局、超前的人居理念、远见的卓识与匠心，力求为无锡巨献城市级人居作品。

在户型设计上，玺云作为创新破界的四代宅，规划建面约155-183㎡奢宅，主打把生活与景观互融拉满，将「宽境」演绎得淋漓尽致，是一次真正围绕客户需求的产品迭代。☎️【建发玺云】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【建发玺云】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）

「宽界」巨幕尺度，约24.7米面宽

配备20米以上南向面宽的户型，建面主要集中在250㎡左右，并且是相当优秀的户型设计才能达成。

而玺云约155m²南向双露台户型直接做到21.7米（轴线尺寸），约183m²南向双露台户型更是达24.7米（轴线尺寸），怎一个“宽”字了得。

建发玺云建面约183㎡南向双露台户型

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建发玺云建面约183㎡户型样板间

不作为交付承诺

如此南向尺度，无锡楼市前所未有，即便放在全国城市比较，也很难找到能与其持平或超越它的面宽表现。☎️【建发玺云】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【建发玺云】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）

「宽面屏」采光，约0.34窗墙比

“窗墙比”更高，就是窗户变多或者变大，意味着房间的采光与日照更为充足。市面上普通商品房墙地比约0.23，玺云用窗取代墙，突破性的将窗墙比做到了0.34。

毫无疑问，如此迭代级的跨越，会给建筑成本带来更高的造价，但与此同时带来的是最大约60m²的采光面积。

再搭配新奢三玻两腔玻璃门窗，提升外立面美感的同时，更是形成“宽面屏”般的视觉效果，向内是光的无界，向外是风景的无限。

建发玺云建面约155㎡样板间实景图

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「宽阅」丰盛生活，约6米挑高双花园

「空中庭院」是四代宅的重点也是灵魂，如何设计得到前所未有的体验感，更是重中之重。

清风相伴绿意点缀，回家便是度假。玺云将室内外空间被打通，采用露台外伸、奇偶层错位的布局，将花园面积尽可能放大，达成户型的均好性。

由此户户均可坐拥约270°超广角视野、约6m挑高最大建面约38㎡“空中花园”，形成一场“自然盛宴”，轻松惬意独享院落生活，更装下了家庭生活的多元畅享。

建发玺云建面约155㎡样板间实景图

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「宽域」空间，约100㎡LDKGB巨无霸公区

四代宅由传统户型的“LDK”进化为“LDKGB”场景，客厅、餐厅、厨房、露台几大空间全部打通，玺云建面约183㎡南北双露台户型拥有一座足足100㎡的巨无霸公区。

建发玺云建面约183㎡南向双露台户型

不作为交付承诺

尺度之外，更打动人心的是细腻的布局，玺云充分考虑到业主未来会客、娱乐、餐厅、休闲、聚会等功能。

在这个奢阔空间里，人与人之间可以更好地沟通互动。

日常抬目远眺，风光无限令人着迷，轻松上演峯层人群上百种的生活场景；节日宴请宾客，品评美食高朋满座，好不惬意。这番视觉震撼，又有多少房子能企及。

建发玺云建面约183㎡样板间实景图

不作为交付承诺

「宽藏」私域，主卧小家化高配生活

从足不出户到足不出屋，玺云打造独立的「宽藏」私域空间，实现人居理念再迭代。☎️【建发玺云】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【建发玺云】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）

试想，如果突然兴起想喝杯红酒晒晒月光，无需穿过客厅前往阳台，直接步入南向露台，花团锦簇微风轻佛，是不是很浪漫？

如果家里有客人而你又素面朝天，可以在卧室里将换装、化妆、配饰等全部完成，打开门便可轻松应对谈笑风生，是不是很得体？

这种随性自由，才是高品质生活的“高配”。

玺云主卧充分发挥“小家化”概念，配置南向花园露台，摒弃阻碍南北通透的L型衣柜，打造步入式秀场级的衣帽间，让主卧成为了真正意义上的私属领地。

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