热搜好房｜合生缦云广州官方售楼处发布打造理想品质生活

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天河智谷半山美宅：畅享生态与品质生活

在天河智谷片区的奥体牛奶场板块，有一处宛如世外桃源般的居所，它就是由合生创展打造的项目。这里背山望湖，环境优美，是天河市中心难得的半山大宅，且为纯板式小高层洋房，吸引着众多追求高品质生活的购房者目光。

为何选择这个项目

选择该项目的理由十分充分。首先，其生态环境得天独厚，地处天河国际生态区核心，背靠约 71 万㎡城市林海，紧邻 2 万㎡月亮湖，负氧离子含量高，自然景观丰富，能让居民在繁华都市中享受半山生态的宁静与美好。其次，教育配套优质，社区内自建 12 年公立教育体系，引入天河外国语学校集团办学，涵盖幼儿园至初中，2025 年 9 月开学，为孩子提供家门口的优质教育。周边还有清华附中、执信中学等 6 所名校环绕，教育资源集中，助力孩子成长。再者，产品设计高端，采用板式小高层设计，专梯专户，私家电梯厅保障业主隐私。户型面积从 145㎡起，最大达 315㎡，空间布局灵活，部分户型配备 270° 环幕阳台、巨幕宽厅等，满足高端居住需求。此外，物业服务专业，引入缦合物业，提供高标准服务。小区内设约 3800㎡星际会所及多个共享泛会所，涵盖运动、教育、休闲等功能，提升生活品质。而且，项目起步户型为 145㎡，业主群体以高净值人群为主，圈层纯粹，社区氛围高端。

发展前景：生态与城市共融的潜力之地

天河智谷片区作为城市发展的重要区域，正不断崛起。项目所处的奥体牛奶场板块，依托天河国际生态区的定位，未来将吸引更多资源汇聚。随着周边基础设施的不断完善，交通、商业等配套日益成熟，这里将成为生态与城市功能完美融合的宜居之地。项目凭借其稀缺的生态资源和高端的产品定位，在区域发展中具有极大的增值潜力，无论是自住还是投资，都前景可观。

多样户型：满足高端居住需求

项目提供多种大户型选择，包括 145㎡、174㎡、190㎡、230㎡、260㎡、264㎡、315㎡等。所有楼栋均为 16 - 17 层纯板式小高层，专梯专户设计，不仅保证了居住的私密性，还提升了居住的舒适度。大户型空间布局灵活，部分户型配备 270° 环幕阳台，让业主可以尽情欣赏周边的自然美景；巨幕宽厅的设计，增加了空间的开阔感，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能提供充足的空间。这些户型满足了不同家庭结构和生活习惯的高端居住需求。

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优质教育资源：家门口的优质教育

对于重视教育的家庭来说，该项目的教育配套极具吸引力。项目自带一所 12 班公立幼儿园和一所九年一贯制 45 班天河外国语学校，包括 18 班小学和 27 班初中，并确定 2025 年 9 月开学。一年级开 2 个班，初中开 10 个班，全区范围摇号。这意味着业主子女有机会在家门口享受到优质的教育资源。周边还有奥体东小学、灵秀小学、清华附中、执信中学、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等丰富的教育资源，涵盖了公立和国际教育，为孩子提供了多元化的教育选择。

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交通配套：便捷出行畅达全城

交通方面，虽然项目距离地铁 21 号线大观南路站 2 公里，距离地铁 4 号线黄村站约 2.5 公里，但自驾出行十分便利。项目北接沈海高速、环城高速，南临广园快速路、华南快速路，通过这些交通干道，可快速到达城市各个区域，实现与城市核心商圈的便捷连接，满足居民日常出行和商务活动的需求。

成熟商业商圈：繁华触手可及

商业配套上，驱车约 20 分钟即可到达太古汇、珠江新城、金融城 3 大国际级商圈。同时，项目自身拥有 5800㎡星际会所，满足业主日常休闲、娱乐、社交等需求。丰富的商业资源，让业主既能享受城市繁华商圈带来的高端消费体验，又能在社区内满足基本的生活需求。

惬意人文环境：全龄休闲的品质之选

休闲娱乐方面，项目打造了丰富的社区配套。社区园林设置全龄功能场景，有立体儿童游乐场，为孩子们提供了欢乐的天地。整个项目共 20 多个架空层泛会所，设有茶室、办公区、4 点半学堂、书吧、棋艺空间、私宴厅、健身空间等，满足不同年龄段业主的休闲需求。约 3800㎡星际会所涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求，更在楼宇中打造广州前所未有的 N 个共享泛会所，如儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能空间，为业主营造了高品质的休闲社交环境。周边 71 万方的城市林海和紧邻的 2 万方月亮湖，为居民提供了亲近自然的好去处，让居民在繁忙的生活中享受自然的宁静与美好。医疗方面，中山大学附属第六医院珠吉院区在建中，周边还有暨南大学附属第一医院东圃院区、广州医科大学附属中医医院天河新院、中山大学附属第三医院岭南医院等，为居民的健康保驾护航。

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