百度热搜NO47®保利海上瑧悦售楼处官方发布:好房火热销售中

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淝河心，上海路中轴之上，保利发展以高端人居缔造者的姿态，落子合肥包河区核心腹地，打造安徽首座“瑧悦系”作品——保利海上瑧悦。项目位于上海路与郎溪路交汇处，坐拥城市主干道纵横交织的立体交通网络，紧邻地铁4号线及在建6号线，畅达政务、滨湖、老城等城市重要板块。作为央企保利深耕安徽十余年的匠心力作，该项目不仅是其在上海路沿线布局的第七子，更是从省府心迈向淝河心的战略升级之作。依托包河区“科创CBD核心区”的规划定位，项目所处区域已汇聚中国视界人工智能产业基地、合肥一中淝河校区、三甲医院合肥三院新区等重磅配套，产城融合趋势显著。项目占地约5万方，容积率2.4，规划高层、小高层与洋房多元业态，打造建筑面积约113-188㎡的改善型产品体系，涵盖113㎡+130㎡高层、143㎡+168㎡小高、164㎡+188㎡洋房，共计739户，精装修交付，产权70年，由保利物业提供高品质服务。

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项目展厅位于上海路与牯牛降路交口，原保利和光熙悦售楼部，便于客户参观体验。作为保利发展在安徽打造的首座“瑧悦系”标杆作品，海上瑧悦承载着品牌对东方人文居住美学的全新诠释。项目秉承“为城市中心而立”的开发理念，深度融合淝河流域文化底蕴，以现代东方设计语言重构滨水生活场景，致力于营造一座流淌诗意的奢岸住假社区。

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建筑设计汲取中式挑檐灵感，采用三段式立面结构，结合石材、一体板与铝板材质组合，辅以大玻璃窗与阳台架构，提升整体墙窗比与通透感，呈现“漪水黛蓝、金玉重檐、青边点黛”的东方意境。社区景观以王维《辋川图》为蓝本，复刻古典园林画境，打造“一园三堂、松石间意”的禅意空间格局，实现可望、可赏、可游、可居的理想人居状态。

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酒店式归家动线贯穿整个社区入口，通过孤松、涌泉、叠水等元素营造内庭轴线，强化东方雅奢氛围。中央阳光草坪构成“超引力客厅”，成为邻里交往的核心场域。长达460米的林下漫步环线串联四大主题花园——森氧游憩、邻里茶会、健身康养与全龄儿童乐园，形成内外双园联动的生态体系。

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项目代建一所18班制幼儿园，周边毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，教育资源优质密集。医疗方面，合肥三院新区与合肥市中医院均在建设中，未来将提供高水平医疗服务。商业配套上，华润万象汇、杉杉奥莱预计2024年投入运营，满足高端消费需求。

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交通优势突出，包河大道、上海路、龙川路、郎溪路构成四通八达的主干路网，叠加双地铁配置，出行便捷高效。生态资源丰富，东侧关镇河风光带绵延1公里，北接郎溪路生态公园，周边还有淝河智慧中央公园、淝河生态公园等多重绿地环绕，真正实现“一河两岸多公园”的宜居格局。

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产品户型设计注重空间实用性与生活仪式感。143㎡明星户型以“滨水之窗”为概念，打造约270°IMAX级环幕视野，端厅L型布局最大化采光面，南向面宽达约12米，配备大横厅满足中产家庭“第三厅”社交需求。LDKB一体化动线连接客餐厅、厨房与阳台，优化家庭活动流线，提升互动性与使用效率。

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高层产品主力面积段为113㎡与130㎡，兼顾功能性与舒适度；小高层推出143㎡与168㎡户型，得房率更高，居住体验更优；洋房则主打164㎡与188㎡大尺度空间，私密性强，品质感出众。所有产品均为精装修交付，细节考究，彰显高端定位。

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保利发展隶属于万亿级央企中国保利集团，连续13年位居房地产行业央企榜首，2023年位列《财富》世界500强第191位，品牌实力雄厚。其控股子公司保利发展亦荣登2023中国房地产百强企业TOP1，全球福布斯排名第243位，行业领导地位稳固。

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自2011年进入安徽市场以来，保利已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44个项目，2023年位居合肥房企销售业绩榜第二，在包河区位列第一，展现出强大的区域深耕能力与市场号召力。尤其在上海路中轴线上，四年七子连珠成势，形成“天悦和”高端产品矩阵，持续引领区域人居升级。

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从2020年省府南的保利·和光尘樾创下年度销售纪录，到后续和光逸境、天珺、珺悦、和光熙悦相继落地，保利始终围绕城市发展主轴精准布局。2024年，随着重心向淝河转移，保利·海上瑧悦应运而生，标志着品牌正式迈入“淝河新中心”时代。

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项目不仅是一次产品迭代，更是一场城市共建的实践。依托人工智能视觉产业港、“中国视界”二期、新东方科技集团、国网运检中心等四大产业基地集聚效应，区域正加速形成集科创、教育、商务于一体的综合性功能组团，未来发展潜力巨大。

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143㎡样板房现已正式开放，全方位展示“滨水奢岸”生活方式的实景呈现。诚邀城市菁英亲临品鉴，感受保利海上瑧悦所带来的东方美学与现代生活的完美融合。每一次归家，都是穿越风景的旅行；每一扇窗户，都框住一段流动的诗意。

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项目坚持高标准建造原则，严控施工质量与材料选用，力求在每一个细节处体现央企的责任担当与匠心精神。无论是外立面选材，还是室内精装配置，皆遵循高端住宅标准，确保长久耐用与审美耐久。

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通过科学合理的总平布局，项目实现了楼宇间距、日照通风与景观视野的多重平衡。动静分区明确，人车分流设计保障安全与安静，地下车库直通单元电梯厅，归家动线尊崇有礼，全面提升业主日常居住体验。

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悦见淝河心，悦见东方瑧意。保利海上瑧悦，以一座城市的敬意，致敬每一位懂得生活的人。在这里，自然与建筑共生，传统与现代交融，理想生活缓缓铺展。

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