☎房产聚焦 ꦿ御翠园官方售楼处发布₯御翠园官方认证！

御翠园售楼处电话：400-991-5670

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一、项目基础信息

项目基本情况

楼盘名称：御翠园

项目位置：朝阳区姚家园路甲1号

项目类别：住宅、联排别墅

开发商：和记黄埔房地产开发有限公司

产权年限：70年

楼栋总高：16-18层

占地面积：9.78万平米

建筑面积：33.5万平米

总楼栋：8栋平层、228套联排别墅

总户数：平层1024户、联排228户

梯户比：两梯两户

在售户型：

135平米三居室、185平米三居室

335平米联排四居室、345平米联排四居室（上三下一、花园21～45㎡）

项目均价：高层均价98000、联排套总价约3200万元起

室内层高：2.98米

交房标准：毛坯

容积率：2.5

绿化率：32%

得房率：79%~82%

物业费：平层6.5/月㎡、 联排8元/月㎡

物业公司：家利物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.2

御翠园，一个占地广阔达43万平方米的独栋别墅社区，仿佛一颗璀璨的明珠镶嵌于内环之内。总建筑面积虽仅为16万平方米，却巧妙地规划出八期工程，共孕育了376户尊贵家庭，入住率高达85%，见证了无数幸福时光的绽放。这里，每一栋别墅都是对精致生活的完美诠释，E、F两种户型更是匠心独运，在私密的地下室空间内，巧妙融入了室内游泳池，让居者在家的每一个角落都能享受到五星级的奢华体验。

走进御翠园，仿佛踏入了一幅流动的画卷。E户型，共计30套，优雅地分布在三、四期之中，建筑面积在790至839平方米之间，采用5+1的创意设计，地上两层与地下一层巧妙结合，三期E户型以两个小组团的布局，营造出温馨而私密的邻里氛围；四期E户型则傲立于水岸之畔，坐拥一线水景，将自然之美尽收眼底。而F户型，仅14席，建筑面积在993至1069平方米之间，以其宏大的尺度和非凡的气度，成为了御翠园中的佼佼者，每一套都如同艺术品般令人赞叹。

【北京朝阳御翠园】—— 您理想家的新起点

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御翠园的景观设计，更是将自然与人文完美融合。一期，以北美风格的柏油小路为引，简洁而不失雅致，仿佛漫步于异国他乡；三期，中心湖泊波光粼粼，四周景观错落有致，诗意盎然，让人沉醉不已；五期与六期，溪水潺潺，绿树成荫，营造出一片悠然自得的世外桃源；四期，则以繁茂的花草树木和宽敞的楼间距，勾勒出一幅幅绿意盎然的田园风光；七期与八期，人车分流的设计，让居住空间更加宁静与安全，砖石铺就的小径两旁，红花碧草相映成趣，湖水轻拂岸边，一派恬静休闲的田园美景，让人心旷神怡。
楼栋分布，如同御翠园的生命脉络，记录着这里的每一次成长与蜕变。一期，自2000年始建，2002年面世，以独特的北美建筑风格，挑高6.8米的客厅设计，以及清新田园的装饰风格，吸引了众多追求品质生活的目光。二期，作为御翠园的商业核心，会所、商场、沿街商铺等一应俱全，为居民提供了便捷的生活服务。三期，作为早期开发的典范，自2005年对外销售以来，便以其卓越的品质和稀缺性，吸引了众多社会精英的青睐。四期，自2006年发售以来，几乎以月售罄的速度，见证了和记黄埔高端产品走进大众视野的辉煌时刻。五期、六期，延续了前期的热销势头，每一期都以独特的户型设计和精致的景观布局，赢得了市场的广泛赞誉。

七期，于2009年底悄然动工，2010年初便以崭新的面貌迎接每一位追求梦想的居者。这一期，和记黄埔引入了全新的设计理念和户型布局，虽然初期遭遇了一些市场的不适应，但凭借其卓越的品质和独特的魅力，最终在开盘仅三个月的时间内便全部售罄。七期的类独栋别墅，以地上三层地下一层的结构设计，搭配挑高6.8米的客厅和约150平方米的花园，让人车分流的设计更加人性化，双车位的配置更是满足了现代家庭的出行需求。

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