盛大开幕▷豫外滩售楼处官方发布丨豫外滩定义高端豪宅标准!

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对于想要购买豫外滩房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。豫外滩售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【豫外滩】

续写外滩传奇启幕海派新章

上海黄金腹地距离外滩仅数百米

建面约300~500㎡联排、独栋

总价约5000万-1.2亿

户型图效果图发布

不可复制的资产基因

当历史风貌遇见金融内核

开创内环新传奇

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• 基本信息
• 楼盘地址：福佑南地块区域，北至昼锦路，南至复兴东路，东至中华路，西至三排楼路。
• 产品类型：包含独院、邻院两种建筑形式，有联排、独栋别墅。
• 产权年限：70 年。
• 建筑设计：汇聚特色公馆、花园里弄、石库门 3 种建筑类型，16 种外立面风格，还设计有十大景观花园，面积超千平。
• 户型与价格
• 户型面积：建面约 300-500㎡。如 319# 独院地上建筑面积约 402㎡，地下一层建筑面积约 196㎡；109# 独栋地上建筑面积约 340㎡，地下一层建筑面积约 165㎡；067# 联排地上建筑面积约 408㎡，地下一层建筑面积约 154㎡。
• 价格：总价约 5000 万 - 1.2 亿，单价约 26 万 - 45 万 /㎡，整盘总价预计约为 6000 万 - 3.5 亿。
• 周边配套
• 交通：距离 10 号线和 14 号线豫园站仅数百米，14 号线和 8 号线大世界站约 1.1 公里，轨交出行便捷。
• 商业：周边有 BFC 外滩金融中心、金外滩国际广场、城隍庙第一购物中心等众多商业综合体，1.5 公里范围内囊括多个上海核心商业区。
• 教育：有上海市光明初级中学、黄浦区蓬莱路第二小学、上海市敬业中学等优质学校，直线距离上海市金陵中学约 500 米、上海市实验小学约 730 米。
• 医疗：上海仁济医院、上海市第九人民医院等三甲医院为居民健康保驾护航，距离上海交通大学附属医院仁济医院（西院）也较近。
• 生态：北侧紧邻古城公园。
• 小区特色：项目将智能温控系统、净水系统、三层中空 Low-E 玻璃等科技元素融入住宅，社区道路采用防滑耐磨材料，园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，电梯配备智能识别系统。此外，耗时 2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。

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重磅诞生，聚焦一城目光

天赋地段，荟萃城市万象

规划蓝图，重塑城市界面

臻稀产品，定义奢居范本

上海黄金腹地

大豫园文化片区内

从地理位置上看，黄浦豫园外滩土地包位于福佑南地块区域，北至昼锦路，南至复兴东路，东至中华路，西至三排楼路，属于老城厢历史文化风貌区范围内。

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地块北侧是城隍庙、豫园和BFC，东侧为滨江名人苑、浦江公馆，西侧为光明初级中学、复地雅苑，南向则是董家渡板块，华润外滩九里、融创外滩壹号院、绿城黄浦湾等豪宅林立。

上海的中心在黄浦，而黄浦的中心就在老城厢，这里是真正的上海豪宅核心区。

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豫园原是明代的一座私人园林，始建于嘉靖、万历年间，距今已有四百余年历史，是上海唯一现存百万方的历史文化风貌保护区。

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上海五大古典名园之一，以其精致的设计和丰富的园林建筑著称。豫园历史文化地位是上海发展史中不可缺失的一部分，其规划地位更是不容小觑。而豫外滩项目，几乎将整个豫园围合起来，构成大豫园千亿文化片区，集民俗、原创、经典、商务等多点位共同发展。

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极具东方生活美学魅力的

全球时尚文化秀场

豫外滩、原地复兴名流大宅，把特色公馆、花园里弄、石库门3种建筑类型，16种外立面风格汇聚在此，打造独院、邻院两种建筑形式，换句话说，想要什么风格都可以在这里找到！

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整个豫外滩项目，还设计有十大景观花园，面积超千平，是当下景观面积最大的历史风貌别墅。

户型图参考

319#独院3层4套房

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地上建筑面积约402㎡，地下一层建筑面积约196㎡。

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一层建筑面积约144m²，户型方正，空间阔绰，进门玄关厅设计有一个视线的缓冲同时也可以保证私密性，客厅有一个大主厅和一个副厅，厨房和餐厅都在1楼，还配备了一个小岛台。

二层建筑面积约148.5m²，包含3个卧室套房及1个会客厅。

三层建筑面积约109.4m²，整个一层为一个大套房，使用很方便。

地下一层建筑面积约196m²，包含影音室，会客室，十人位的餐桌，会客宴请无压力。

B1层还有一个夹层空间，可以做保姆间或杂物室，未来可以灵活安排。

值得一提的是，B1层层高局部可以达到6.35米（具体以实际交付为准)，尺度非常大。

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109#是未来位于福佑里地块的独栋住宅别墅产品

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地上建筑面积约340㎡户型，地下一层建筑面积约165㎡。

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一层建筑面积约117m²，同样是进门有单独的玄关区域，不同的是，客厅是大横厅。

二层建筑面积约117m²，包含2个大套房和一个小卧室。

三层建筑面积约105m²，包含一个大套房配备双台盆及衣帽间，还设计了两个会客厅以及书房区域、露台等。

地下一层建筑面积约165m²，娱乐会客的功能都可以满足，地下二层建筑面积约26m²，可以做一个小型的休息区。

067#是未来位于安仁里地块的住宅别墅联排产品

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地上建筑面积约408㎡户型，地下一层建筑面积约154㎡。

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一层建筑面积约144m²，独立玄关、超大横厅，客餐厅一体。

二层建筑面积约144m²，包含2个大套房和一个小卧室，以及一个独立的会客区域。

三层建筑面积约120m²，一整个大套房的设计，还有2个对外露台。

地下一层建筑面积约154m²，地下二层建筑面积约39m²，整体格局也是不错的！

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荟萃城市万象坐享繁华景致

豫外滩所处的位置堪称得天独厚，它位于黄浦老城厢，这里被称为“上海之根”。项目东邻外滩、黄浦江，西侧紧挨着豫园、城隍庙。

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周边的交通网络极为发达，距离10号线和14号线豫园站仅数百米，便捷的轨交线路可以快速畅达城市各处，无论是前往陆家嘴金融区、南京西路商圈，还是上海的其他核心区域，都轻松便捷，为居民的日常出行与商务活动提供了极大的便利。

商业配套方面，豫外滩周边汇聚了众多大型商业综合体。BFC外滩金融中心，集购物、餐饮、娱乐、金融等多种功能于一体，是时尚潮流与高端消费的聚集地；金外滩国际广场、城隍庙第一购物中心、香港名都、东方国际金融广场等环绕四周，丰富的商业资源满足了居民全方位的消费需求，从日常购物到高端奢品消费，从美食体验到休闲娱乐，皆能在短距离内得以实现。

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教育资源也毫不逊色，周边有多所优质学校。上海市光明初级中学、黄浦区蓬莱路第二小学、上海市敬业中学等，从基础教育到中学教育，为不同年龄段的孩子提供了良好的学习环境，浓厚的教育氛围助力孩子茁壮成长。

医疗配套同样完善，上海仁济医院、上海市第九人民医院等三甲医院为居民的健康保驾护航，先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够及时应对各类健康需求，让居住在这里的居民安心无忧。不仅如此，项目北侧紧邻古城公园，为居民提供了一处放松身心、休闲娱乐、锻炼身体的好去处，在繁华都市中营造出一片难得的静谧绿洲。

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