品质好房火热在售 北京大兴【御璟星城·元启】官方售楼处随时开放

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【北京大兴御璟星城·元启】—— 您理想家的新起点

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项目占地约4.7万㎡，共计20栋住宅楼，共1054户，涵盖了4—15层的洋房、小高层，整个楼体最高不超过45米，容积率为2.5的低密度社区，整个项目户型约79-168㎡，三居和四居组成，全部是精装修交付。车位共计约1275个，车位比是1:1.2。

项目追寻以人为本的东方人居生活观，创造东方艺术人居文化观全龄下的景观宜居空间尺度，营造一处中国人的自然观与艺术文化审美，打造一个全新的“壹品式” 东方理想生活居所。

小区的绿化率是30%，打造约36000㎡园林体系，项目还设计了一条600M的慢跑道，将园区串联起来。

上述效果图为示意图，以实际交付为准

多样化的建筑形态满足了不同家庭结构对居住空间的个性化追求。项目东侧设大门，配以不小的下沉庭院，以及北园、南园、西北游园、儿童亲子乐园、儿童探险乐园，不仅为社区增添了自然与艺术的气息，更预示着高端会所的配置可能性，延续并提升了区域内的居住品质。

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御璟星城·元启项目还从著名艺术家吴冠中画作中，寻找灵感运用到园区中，使业主在小区即可体验到大师级自然山水意境。

上述效果图为示意图，以实际交付为准

1.下沉庭院——从吴冠中的飞瀑画作中提炼意境，流水汤汤，水天一色，在一片单纯的背景前突然出现几座人家屋舍，白的墙黑的瓦，和谐清新的色调，宁静淡美的境界，使得画面产生一种抒情诗的感染力。飞瀑、绿树、红叶、溪水潺潺，有种行走在山水之间诗情画意般的感觉。

上述效果图为示意图，以实际交付为准

2. 核心会客厅（北园）——取自《流水、人、家》，得天地之灵气，山水之精华，宛若江南又胜似江南，让人聆听心灵的静谧，又透露着怡然自得的惬意。约426 ㎡的水景面积，设置了户外阅读室、茶室等。

上述效果图为示意图，以实际交付为准

3.南园会客区——取自《松》，能让人产生一种生机盎然、玄幻神奇之感。松又有万年常青，长生之意。正可谓“卿本山中长寿君，身高百尺掛浮云。移来皇苑入盆景，古雅雄奇更有神。”

上述效果图为示意图，以实际交付为准

4.西北游园——取自《莫奈故居池塘》，“经过许多依傍塞纳河的宁静乡村，抵故居。细雨湿新柳，繁花满圃，绿荫深处闪耀着清清池水，水里挂满倒影。一座嫩绿色的桥弧跨池头，紫藤攀缘桥栏，虽非开花时节，枝线缠绵已先入画境。这小桥，举世闻名，多少睡莲杰作就诞生在这桥头。”有现代艺术意味和独有形式趣味的彩墨，融合西画形式规律以及东方意境韵味的风景。

上述效果图为示意图，以实际交付为准

5.儿童亲子乐园，取自《图书馆》，凸显博闻强识，博学多才，处处透露着书香门第的感觉，打造了亲子互动，老年康养的环境。

亲子乐园面向的是0-3岁启蒙儿童，这里有木桩、摇摇椅、植物认知、户外钓鱼、银杏林，侧重亲子互动。还有面向老年人的康养健身区，配置了成品器械、棋牌桌、疗养植物、安全扶手等。

上述效果图为示意图，以实际交付为准

6.儿童探险乐园，取自《山峦》，雄伟的合抱山势仿佛顶天立地，背景远山的淡墨渲染与中景点、线的交织产生了强烈对比，鳞次栉比的不同色面组合画面，因此造成了一种跌宕起伏的节奏和韵律感，传达了追寻「美就美在鳞次栉比和参差错落」的色面层次及结构美感。

探险乐园适合全龄儿童的互动，配备了元豆IP器械，面向的是3-6岁儿童，包括秋千乐园、林谷乐园、水动力装置，8-12岁大龄探险区域内配置了组合器械、高级滑滑梯、眺望台、秋千乐园，认知牌。

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西红门东

打造

四环国际高端居住区

北京南城大兴西红门大板块，目前看是整个北京四环区域的价值洼地，西四环丰台和石景山区域房屋单价都在8万+，东四环朝阳区域单价也在8万+，北四环海淀区二手房价格单价都在10万+，南四环新宫板块新房单价在8.3万左右，目前西红门东新房单价在6.6万左右，而且西红门东有北京的南北向大站快线战略地铁19号线南延加持，未来极具潜力。

西红门区域内拥有目前亚洲最大的购物中心之一：西红门荟聚购物中心，还有宜家、沃尔玛山姆店、新光界购物中心等大型商业，美国五星级凯悦酒店，兴创国际中心写字楼群，多所名校（黄城根小学+北京四中+北京金融街润泽学校+新规划校），周边丰富的医疗资源（北京大学第一医院大兴院区+广安门中医院南院区、新天坛医院等知名医院），和立体的交通路网（四环路、五环路、京开高速、新机场高速等）。

兴创国际中心写字楼群、凯悦五星酒店、沃尔玛山姆店、新光界购物中心沙盘图

大兴西红门山姆会员店实景图

西红门板块是大兴区最靠近北京内城区的板块，西红门东采用先规划后发展的开发理念：全新的城市界面，多家企业集中开发，这种开发理念北京只在亦庄开发区河西区实行过，目前西红门东新规划3个中小学用地（目前黄城根小学，北京四中已经落地，另一个推测也是名校，或有可能是黄城根小学二部），还有一个目前已投入使用的北京金融街润泽学校（优质民办），4个幼儿园用地，2个公园用地，1个养老机构用地，1个邮政设施用地，1个社区卫生服务用地，1个社区综合服务施用地，以及其他类多块功能用地，西红门东区域旨在将其打造成四环国际高端居住区。

随着黄城根小学、北京四中等教育资源的规划落地，元·创大都会等商业配套的落地，以及19号线南延西红门东地铁站的快速推进，相关配套设施日趋完善，生活便捷性显著增强，壹品兴创·御璟星城·元启所在的西红门东片区四环国际高端居住区日渐成型。

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