广州湖岸新规“四代墅”亮相！ 容积率仅约1.1

步入2025年四季度，广州高端住宅市场呈现百花齐放的现象，为广州楼市注入强心剂。

11月14日，金茂与越秀联手打造的市中心稀缺湖畔墅区——璞樾·墅首度亮相，心湖会所及实体样板间对外开放，主力户型为建面约210-550㎡新规四代墅。

在“限墅令”持续收紧的当下，越秀观樾凭借约1.1容积率的纯墅地块，在天河核心区打造湖岸独立墅区，其稀缺性不言而喻。

作为天河市区近十年罕见的约1.1低容积率湖畔墅区，璞樾·墅以越秀地产深度开发世界大观板块两年以来兑现的湖区醇熟度为基底，叠加金茂30余年豪宅打造经验，共同为广州高品质人居带来全新力作。

越秀地产投入约143亿接连拿下天河区世界大观一二三四期地块，实现一线环湖的围合式连片开发，以“真心、善技、美境”为底层逻辑，在天河罕见环湖土地上，展开一场关于湖居的深度作答。

据越秀地产广州区域公司营销品牌部副总经理易文婷介绍，这里不仅有“先治湖后建房”的湖区环境、POD连片开发的整体运营，更在交付之前便营造出可消费的会所体验、可参与的社群生态，让建筑从土地自然生长，让生活从共鸣开始酝酿。

璞樾·墅作为世界大观最后一块环湖拼图，拥有约5.3万平方米双湖资源，约1.9公里湖岸线及国际湖区醇熟配套。项目特邀八位中外大师，以约1.1低容积率打造湖畔墅区。墅区中的台地花园与山间小径，不再是花木的点缀，而是每日生活的自然延伸，构成一幅立体的、可游可栖的山水长卷，将自然、艺术与生活收归于一方静谧的墅区中。

产品上，不同于大平层产品，璞樾·墅，以新规四代墅的垂直空间，创造有天有地的生活，一层一世界，让每个家庭成员都拥有专属的生活场域。家庭欢聚的社交场所、专属的主卧谧境、安放热爱的精神角落、乃至藏品的展示殿堂……每一层都是一个独立的世界，功能分明，互不干扰。此外，项目以金茂八衡科技系统赋能生活，破解广州夏热冬湿气候难题，显著提升居住舒适度；追求室内气候平衡状态，打造标杆人居品质住宅。

据介绍，璞樾·墅还将引进越秀商管提供物业服务，将其丰富的商业地产资产运营管理经验与成熟的五星级酒店服务经验运用至璞樾·墅社区服务中。启用双国际认证服务团队（TIBA国际管家学院与金钥匙国际联盟），定制臻越ONE庄园式管家服务体系。

采写：南都·湾财社记者王艳玲