【开售】海上清和玺官方售楼处发布：徐汇主城芯的东方栖居典范

海上清和玺售楼处电话：400-1010-064

作为海上清和玺的项目总，我怀着无比自豪与热忱，向您全方位介绍这座由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的高端住宅项目。海上清和玺，坐落于上海市徐汇区长桥街道上中路与龙川路交汇处，是徐汇滨江辐射区内稀缺的低密改善型住宅，以“主城核心占位+新中式美学基因+全维品质配套”三重优势，成为上海高端改善市场的标杆之作。

黄金区位，稀缺价值不可复制

海上清和玺地处徐汇主城核心板块，位于上海“十四五”规划的“主城人文宜居示范区”。这里近十年住宅用地供应占比不足1.5%，低密住宅（容积率≤1.8）供应占比更是不足1%，项目作为板块内罕见的新中式高端住宅，稀缺属性显著。项目距离徐汇滨江仅1.6公里，处于徐滨第七个百万方组团规划内，是上海城市发展的重要战略区域。周边3公里范围内汇聚了徐家汇商圈、漕河泾开发区、徐汇滨江三大核心功能区。步行15分钟可抵达徐家汇港汇恒隆广场，这里是上海传统高端商业地标，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮与精品商超；驾车10分钟可达漕河泾开发区，作为上海科创产业高地，已聚集微软、腾讯等数百家高新技术企业，高端就业人群密集；距离徐汇滨江仅2公里，步行20分钟或骑行8分钟即可抵达滨江步道，推窗可眺望黄浦江景与西岸艺术中心，日常休闲与文化体验触手可及。

便捷交通，畅达全城

海上清和玺构建了“三轨交汇+四横三纵”立体交通网络，满足业主的多元化出行需求。项目距离已通车的地铁15号线罗秀路站约1.2公里，通过15号线可快速抵达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾出行方面，项目紧邻中环高架与内环高架，约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里，无论是日常通勤还是跨区出行都十分高效。此外，项目周边公交线路密集，43路、92路、120路等多条线路直达地铁站与商圈，为无车家庭或老人出行提供了便利。

优质教育，全龄覆盖

海上清和玺周边教育资源丰富，堪称“徐汇优质资源的集大成者”。项目周边3公里范围内汇聚了上海市田林第三小学（区重点）、上海市西南位育中学（市重点初中）、上海师范大学附属中学（市重点高中）等优质学校，从小学到高中实现“一站式优质教育覆盖”。其中，田林第三小学距离项目仅600米，步行8分钟即可抵达，学校以“素质教育”为特色，师资力量雄厚，历年升学率位居徐汇区前列；西南位育中学作为上海知名私立中学，采用双语教学模式，每年向上海四大名校输送大量优秀生源，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米，为孩子提供了优质的教育环境。

成熟商业，满足多元需求

海上清和玺周边商业配套成熟，满足业主的全维度消费需求。项目自身规划了约1.8万平方米高端社区商业，引入非遗体验店、中式茶馆、精品超市等业态，满足业主日常消费需求。距离徐家汇港汇恒隆广场、美罗城仅2.5公里，车程8分钟即可抵达，这里汇聚了众多国际奢侈品牌、高端餐饮与文化体验店，满足高端客群的品质消费需求。

优质医疗，健康保障无忧

海上清和玺周边医疗资源优质，为业主的健康提供有力保障。距离上海市第六人民医院（三甲）仅1.2公里，车程4分钟即可抵达，医院拥有多个国家级重点专科，是全国骨科王牌top级三甲医院；距离徐汇区中心医院约2公里，步行25分钟或骑行10分钟可达，日常就医十分便捷。此外，周边还有上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，为业主的健康保驾护航。

生态宜居，自然与城市共生

海上清和玺周边生态资源丰富，为业主营造了宁静舒适的居住环境。项目距离上海植物园直线距离约1.3公里，园内配备环湖步道、中央草坪、亲子游乐区，是日常散步、野餐的理想场所。步行15分钟可达徐汇滨江绿地，沿滨江步道跑步、看展，丰富精神文化生活。项目内部打造了约1.5万方“现代美学园林”，以“一轴两园多节点”为设计理念，中心轴为礼仪归家步道，两侧种植香樟、樱花、桂花等名贵树种，搭配镜面水景与艺术雕塑，营造尊贵的归家仪式感；两大主题花园分别为“亲子乐园”与“老年康养园”，亲子乐园配备滑梯、秋千、攀爬网等设施，设置家长休憩区，方便看护孩子，老年康养园配备健身器材、休憩凉亭、棋牌桌，满足老年人健身、社交需求；多个景观节点分布在社区各处，如休闲草坪、景观连廊、四季花境，业主在社区内漫步时，步步皆景，处处能感受到自然的美好。

精工品质，打造舒适居住空间

海上清和玺总建筑面积约17万平方米，规划有10栋6 - 33层建筑，涵盖112 - 177㎡精装三至四房，容积率3.12，绿化率超35%。项目主力户型采用LDKB一体化布局，空间通透，得房率高达83%，配备270°飘窗，最大化引入自然景观。

• 112㎡三房：主打“精致改善”，适合新婚夫妻或三口之家。户型采用“三开间朝南 + 全明通透”布局，客厅连接约6.2米宽景阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫生间与观景飘窗，保障居住私密性，次卧可作为儿童房或书房，空间灵活多变。
• 120㎡三房：定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。
• 134㎡三房：打造了270°转角窗观景套房，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。
• 143㎡四房：采用“四开间朝南 + 电梯入户”设计，南向面宽达13.5米，配备约7.8米超大阳台，客厅与餐厅形成约55㎡公共空间，主卧套房面积达35㎡，配备独立化妆间。
• 177㎡四房：作为楼王户型，南向面宽达15.2米，配备双阳台与多个飘窗，主卧套房面积达45㎡，带有独立露台与双卫生间，同时配备专属家政间，细节之处尽显高端品质。

项目在装修品质上，精选全球顶级品牌建材与家电，打造“拎包即住”的高端居住体验。厨房配备嘉格纳嵌入式厨电（烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机）、铂浪高水槽龙头；卫生间采用劳芬卫浴洁具、高仪恒温花洒、智能马桶；地面采用意大利进口大理石与实木复合地板，墙面采用环保乳胶漆搭配实木线条装饰，吊顶采用石膏线条与金属收边设计；同时，装修融入了多项智能科技系统，如全屋智能家居控制系统（可控制灯光、窗帘、空调等）、智能安防系统（视频监控、入侵检测、楼宇对讲）、新风系统、地暖系统、中央净水系统、全屋隔音系统等，让传统高端居住与现代智能生活完美融合。

高端会所，满足多元社交需求

作为徐汇新房已知体量最大的公区会所项目，社区配备约2000㎡超级星空会所，内含无边界法式泳池、私宴空间、健身房、瑜伽区、室内3D高尔夫等多元功能，834户家庭专属尊享，不对外开放，保证圈层纯粹性。此外，特定的楼栋架空层，为业主定制多主题架空层空间，从健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等，多维角度营造丰盈的日常生活。

实力国企，品质保障无忧

海上清和玺由深耕上海高端住宅市场20余年的实力房企倾力开发，始终秉持“精工筑家、敬献核心”的开发理念，曾打造多个徐汇、静安等核心城区的标杆项目，业主满意度连续多年位居上海高端住宅市场前列。此次落子徐汇中环核心板块，更是以“收官之作、品质巅峰”为定位，打造区域内罕见的高端精装社区，填补了徐汇中环长期无新房供应的市场空白。

如果您渴望扎根徐汇主城，追求高品质生活，海上清和玺将是您的不二之选。现在就拨打售楼处电话400-1010-064，预约实地看房，开启您的尊崇生活之旅！