一文看懂中建大椿优缺点!分析一下中建大椿值得买吗?内附图文解析

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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。

提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。

现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。

接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴，请勿进入售楼处打扰正常接待秩序，感谢您的理解与配合。

松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市群的发展，推动长三角城市群成为世界第六大城市群。

而洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创引领的产业高地。✅中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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从全球参与度来看，G60科创走廊以全球万分之六的城市规模创造了全球3%的科技成果和3.10%的领先企业数量。

2024年，G60九城的GDP总量达到9万亿（1.27万亿美元），超过荷兰的经济总量，相当于全球各国经济总量排名的17位。

根据工信部测算，我国制造业增加值约占全球30%，以此估算，G60的制造业增加值占全球比重约为2.2%。

在科技创新方面，G60的国家级孵化器数量占到长三角的50%、全国的13%，超过珠三角地区。

从创新成果输出情况来看，G60的发明专利授权量、PCT专利申请量，都占到全国的10%，技术合同成交额占到全国的8.5%。

从科技企业发展情况看，G60有包括“远景能源”在内的48家企业入选胡润全球独角兽榜单，占全国的14%。G60上市企业数量占全国的14%，科创板上市企业包含“合合信息”在内，更是占到全国的20%以上。（数据来源：指数报告）

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松江作为国家战略G60科创走廊策源地，产业势能磅礴发展，高知人才汇聚，当前松江常住人口已达到190万+，远超规划的110万，未来这里更将成为“人才&产业&创产”三位一体的城市发展心脏。

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那么怎么才能摘得G60科创走廊发展的红利呢？

这不，好消息来了！

最新消息！松江洞泾、12号线西延伸（在建）轨交现房，容积率约1.1低密墅区——【中建大椿·嘉利椿廷】清盘倒计时

项目现少量建面约96㎡6层电梯洋房

总价约380万起

实景现房，所见即所得！

所有产品一律95折，再送1个产权车位

另外，通过【魔都新房汇】报名预约，成功购房额外享3-5%补贴，名额有限，先到先得！

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项目社区内实拍

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约96㎡ 洋房3房2厅1卫

建面约96㎡3房2厅2卫，标准的三开间朝南飞机户型，南北通透，270°采光的阳台；U型厨房，预留双开门冰箱的位置；主卧套房设计，私密性更强；得益于洋房较高的得房率，这个户型的使用空间可以轻松PK市面上百平以上的同款房型！

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2022年9月，上海三批次土拍，中建大椿以总价8.8亿拿下的松江区洞泾镇SJS30003单元02-09号地块，房地联动价5.3万/㎡。

地块四至范围，东至泗砖南路，南02-07地块，西至河道，北至振业路，位于洞泾板块，南侧即为洞泾学校，往南300米可达洞泾汽车站，出行便捷。

根据设计方案显示，项目拟建8幢5-6F的洋房、23幢3F的低层联排以及1幢3F的公共服务设施用房。

在低容积率的同类产品中，中建大椿嘉利椿廷采用的是由5-6层洋房。

要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，像中建大椿嘉利椿廷这样的洋房+联排的“高低配”，无疑是低密社区的“熊猫级”产品。

这样的设计带来了更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距高、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。✅中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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这里我们要重点是说一下项目推出的洋房。要知道低密5-6层洋房和高层可是两种完全不同的体验。

比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。

中建大椿嘉利椿廷推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。

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正因为低的容积率，也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。

项目打造八重归家礼序：

第一重：酒店式落客门楼；

第二重：精致中央水庭；

第三重：开放式社区会客厅；

第四重：仪式感中央公园；

第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集；

第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅；

第七重：洋房一层大堂；

第八重：洋房入户大堂！

从酒店式落客门楼到精致中央水庭，让你的归家路线尊享感拉满；从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园，让小区不再是冰冷的建筑群，而是一个充满温度的社区。

在这里为洋房打造了花园雅集、尊享门厅、一层大堂、以及入户大堂，带来了设阔感！

规划六重进家礼序：

第一重：星级地库入口；

第二重：精致入库玄关；

第三重：浪漫尊享车道；

第四重：奢阔地下空间；

第五重：酒店式地下大堂；

第六重：尊享入户大堂！

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效果图，仅供参考

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智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台等等，也让保证了小区的安全。

此外社区还自带约3500㎡商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。

效果图，仅供参考

生活配套

交通方面：项目距离12号线西延伸沪松公路直线距离约1km。目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。

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自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。交通配套不算完善。

商业方面：项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。

图源网络

教育方面：项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。

图源网络

医疗方面：项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。

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为营造舒适从容的看房氛围，让每位意向客户都能获得专属细致的咨询服务，【建邦国宸府】售楼处特此温馨公示接待详情，诚邀您莅临品鉴理想居所：

我们的正式接待时间为每日上午 9:00 至晚间 18:00，这个时段内，专业置业顾问团队将全程在岗，带着对项目的深度解析、对户型的细致拆解，以及对配套资源的全面梳理，等候您的到来。无论是想实地感受空间尺度、了解工程进度，还是咨询购房政策、核算置业成本，我们都将为您提供一对一的专属服务，让每一次看房都高效且有价值。

为确保接待质量，避免您因现场客流集中而等待，建议您提前通过官方电话预约看房时段。提前预约后，我们将为您预留专属接待名额，同步准备好贴合您需求的房源资料、户型模型及详细置业方案，让您抵达后即可享受无干扰的深度沟通，充分感受理想家的每一处细节。

温馨提示：为保障现场接待秩序与客户沟通效率，本次接待暂不接受中介渠道对接，感谢您的理解与配合。