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『大国央企 中国文化地产创领者』

中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一；中建智地成立于1993年，原名中建一局房地产开发有限公司，全球排名前列的投资建设集团——中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，拥有房地产开发一级资质，聚焦京津、长三角、大湾区及海南，打造集采、地产、物业、商业等多个业务版块，秉承“智造美好生活”的事业初心，以央企担当，坚守品质匠心。

『项目基础信息』

总占地面积（住宅）：54279.04㎡

地上建筑面积（计容）：141125.51㎡

容积率：2.6

交付标准：精妆交付

面积区间：建面约130㎡～400㎡

建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司：中建智地物业

项目地址：北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区

『宸园 沉淀中国顶豪品牌』

以文化为脉，宋意为韵，中建智地文化营宅的引领作品。

◎紫京宸园 中建智地第三座宸园

一脉雅宋，中国审美作品重逢东四环

◎世界北京核心资产 四重稀缺价值

●十年久候 供地的稀缺

1.长安街以北，东四-五环之间，10年来仅有2个板块供地，星河湾板块就是其二之一

2.朝阳北路-姚家园路之间，板块内50+老旧小区，10余年无新增供地，改善需求旺盛

●优质土地 质素的稀缺

3.南地块方正，横向尺度宽阔，建筑面积约14万方，有利于打造大面积神户型、大尺度中央景观资源，在当下土地供应市场中极为稀缺

●顶配资源 成熟的稀缺

4.地块几十年来沉淀发展，形成朝阳难得的完整而成熟的国际居住界面，商业、绿地、路网、配套等已然完善，看得见的成熟，摸得着的资产安全性

◎全球资源汇聚 中国封面居所

●约6km国贸CBD 千亿产业集核

金融/传媒/科创/艺术等产业集聚发展

●天赋稀贵地段，尽享城芯繁华配套

地块位于东四环与东五环之间，这一得天独厚的地理位置，使其拥有无可比拟的交通优势。临近朝阳北路、东五环路、京通快速路，距离地铁6号线青年路站直线距离约1公里，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速畅达全城。

周边的商业配套更是令人目不暇接。1公里内有朝阳大悦城，这座集购物、餐饮、娱乐为一体的大型购物中心，满足了人们日常的各种消费需求。3公里内可覆盖姚家园万象汇、活力东方广场等，5公里可到达蓝色港湾、华贸购物中心、SKP等，让业主尽情享受都市繁华。

教育资源也十分丰富。小学有朝阳区芳草地国际学校甘露园分校小学部、朝阳区星河实验小学、日坛中学实验学校、兴隆小学、北京市朝阳区实验小学罗马嘉园分校等；中学有北京市第二中学朝阳学校、北京中学润丰分校、日坛中学实验学校等，为孩子的成长提供了优质的教育环境。医疗方面，民航总医院为家人的健康保驾护航。

三甲医院 高端医疗资源。约3km民航总医院、北京京医中医医院等

四大公园近拥 珍贵百万方生态资源。约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园

◎空间 无界奢妆场域

紫京宸园项目建面约130-400㎡精妆大平层，升维尺度格局，打造社交客厅，巨幅玻璃落地窗设计，汇集旭格、嘉格纳、劳芬等世界大牌，定义高阶奢妆美学。

户型覆盖面更广，从入门级的130平米三居，到主力的145平米、165平米，再到220平米、270平米的大平层，甚至顶层还规划了400平米的空中别墅，部分高端户型支持个性化定制。

前置运营业主圈层平台“宸雅会”，打造五星山水会所，面积达3200平。和鸣时代人物的闲情志趣。联营世界高端品牌，引入五星级酒店式服务标准、宸系定制服务。

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