“和村里签了土地承包合同,没办登记是不是不算我的地?”不少农民签完合同心里犯嘀咕,怕登记没下来,土地权益没保障。其实您多虑了,土地承包经营权的“生效时间”有明确说法,今天全国乡村振兴发展促进中心就把这事讲透,让您签合同更安心。
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先亮法:《民法典》定规矩,合同生效权就来
《民法典》第三百三十三条清清楚楚写着:“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”这意味着,不是登记完才是你的地,只要你和村集体签的承包合同一生效,你就正式取得了承包经营权,登记只是后续的确认手续。
关于承包权取得,2个关键问题讲明白
关键一:合同生效=权利到手,登记不影响“所有权”
比如老张3月1日和村委会签了5亩地的承包合同,合同当天生效,那从3月1日起,这5亩地的承包权就归老张了。哪怕6月才完成登记,也不影响3月就取得的权利,期间村里要是把地再包给别人,就是违法。
关键二:登记虽非“必需”,但建议及时办
虽说合同生效权就有,但登记能给权利上“双保险”。登记后,你的承包权会被官方记录在案,万一以后出现土地边界纠纷、流转争议,登记证明就是最直接的证据,能帮你省去不少麻烦,所以签完合同别忘去办登记。
这些坑要避开,别让权益打折扣
1. 别信“没登记就不算数” 村干部要是以“没登记”为由收回土地,拿出承包合同直接反驳,合同就是你的权利凭证;
2. 合同要留好原件 承包合同是核心依据,一定要妥善保存,最好复印几份,避免丢失;
3. 登记信息要核对 办登记时仔细看清楚土地面积、四至边界,和合同一致再签字确认。
提醒:土地是农民的根,承包权的取得时间别搞混。签合同前看清条款,签完就放心耕种,后续及时补登,权益就稳稳妥妥。
你家签土地承包合同时,有没有担心过登记问题?评论区聊聊你的经历,给更多人提个醒~
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