吉林
如果是2019年买恒裕滨城二期，增值保值水平领先，如果是2023-2024年买恒裕滨城二期，跌幅榜领先。
恒二是不是有价值的楼盘呢？
就在两三年前市场很多声音讲分化，意思就是豪宅才能增值保值，这个逻辑就是没有逻辑的人云亦云，说不清楚怎么分化。分化不是一边倒，什么房子好什么房子贵以后就增值保值，如果这么简单还有什么好研究的，直接买好的贵的，好和贵就是问个小朋友也能分辨吧？
恒二这两年就是个例子。
这两年买恒二的失误是对于价值与价格的判断出现严重错误，这个错误甚至大于了对形势判断的失误。
举两个买恒裕滨城二期的例子，
比如有人23年跑步进场8500万高位接手恒二228平大户型，现在6100万出售，两年原价净亏2000余万，从降价幅度上是领先的，仅原价近30%的跌幅，关键挂牌还没有卖出去，如果再议点价，30%跌幅可能打不住。
再比如今年4月份4500万入手恒二170平户型后把装修拆了，现在又花几百万去重新装修，这么干肯定是有钱、土豪，但现在还没装修好又4400万再挂牌出售，这一倒腾几个月亏了几百万，这就没看懂。
第一个在23年高位入手，咋想的？20年买房站了高位都能理解，23年买其他楼盘如果亏点钱也能理解，但是你在23年买了恒二实在不好理解。楼市降价已经进行了一大半还能抢着点买个最高位。23年还专门写一篇文章做了风险提示，可能只顾着刷视频了没看到风险警示文。
20年你没有看到楼市下降可以理解，对于ZZ敏感度高的在20年已经看到楼市将进行一场大动，实在没关注至少21年下降苗头已经很明显，23年已经普遍下降了只有个别一些楼盘还没降，这就偏偏抢着买这几个还没降的。
第二个也是，几个月前买房，花钱砸掉装修再重新装，现在重新装还没搞好又卖，无缘无故增加了几百万GDP。或许是突然赚了大钱换超级豪宅，这几百万是小问题，大概率还是对买房没有规划好，房产和资金的规划。
恒裕滨城二期这几年入手的购房者出现很多的奇葩事，总结起来就是有钱的、纯粹的、购房思路不够成熟的一批购房者。
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