卓越珺奕府什么时候交房，得房率、车位比多少，未来有发展前景吗

卓越珺奕府的交房时间分批次明确，得房率和车位比在同类型住宅中表现较好，且依托区域规划、产业支撑和配套升级，未来有不错的发展前景，具体信息如下：

1. 交房时间：项目分两期交付，其中一期已提前至 2026 年 6 月 30 日精装交付；二期原计划 2027 年 3 - 6 月分批精装交付，也有明确信息显示二期需在 2027 年 6 月 30 日前完成整体精装交付，部分楼栋还有望提前至 2026 年底交付。具体交付时间仍要以业主签订的购房合同约定为准。
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1. 得房率：该项目的综合得房率表现亮眼，综合得房率达 90%，部分户型因配有 270 度飘窗、拓展阳台等设计，得房率更是高达 92%。这一数据远超深圳多数同类型住宅，大幅提升了户型的空间使用效率，让 83 - 114㎡的 3 - 4 房户型能更好地满足刚需和刚改家庭的居住需求。
2. 车位比：项目总规划 2136 户，同时规划了 2343 个停车位，车位比约为 1:1.1，处于同类住宅项目中的较高水平。其中还包含 703 个充电桩车位，既能较好地适配住户多车辆的停车需求，也能满足当下新能源汽车车主的充电需求，可减少后续停车相关的纠纷。

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未来发展前景

• 政策与产业加持力度大：项目地处龙华 “数字龙华、都市核心” 战略核心发展轴，周边有两大核心产业载体助力发展。一是规划投资超 2000 亿元的深圳北站总部基地，拟引入 20 - 30 家总部企业，未来将形成强大的总部经济集群；二是大浪时尚小镇这一国家级时尚产业基地。两大载体形成 “总部经济 + 高端制造” 的双轮驱动模式，会吸引大量高收入就业人群，进而带动区域住房需求和房产价值提升。
• 区域界面与配套持续升级：周边规划有超 1500 万㎡的旧改项目，随着旧改推进，目前周边的城中村环境将逐步改善，区域城市面貌会在 3 - 5 年内大幅提升。教育上，楼下规划的 24 班小学已推进开学事宜，自带的 12 班公办幼儿园也已完成验收；交通上，在建的深大城际龙胜站预计 2026 年开通，届时 3 -4站可直达宝安机场，规划中的地铁 25 号线等还将缩短到南山、福田的通勤时间，这些配套升级都会持续为项目赋能。
• 价格优势保障保值能力：当前项目折后单价仅 4.58 - 5.4 万 /㎡，而周边二手房单价多在 6.6 万 - 7.85 万 /㎡，价格倒挂明显。加之区域配套和产业不断完善，未来房产的保值能力有较强保障，后续随着区域发展成熟，也具备一定的升值空间。
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