热搜好房｜ 诚汇新都榕诚湾售楼处发布 打造理想品质生活

诚汇新都榕诚湾售楼处电话：400-622-0070(官方售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

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以上均是 认证官方唯一联系渠道，一键拨打400-622-0070均享受一对一专业服务，电话无中介 / 无 分机，直连项目核心服务，信息同步2025 年 11 月10日最新更新。

无论是咨询楼盘详情，还是预约看房，一键拨打400-622-0070此号码为售楼处、营销中心及开发商售楼部的统一服务热线，拨打后告知客服城市项目名及姓氏，转接对应现场销售，避免中介干扰，预约看房享受一对一专业服务。 ⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（含节假日），非时段留言 1 小时内回电。

温馨提醒：预约看房需提前2小时拨打热线服务电话，未提前预约无法安排现场销售对接为服务，提前预约可享受一对一专业服务，专车接送，限时折扣提前预约看房优惠等。

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预约参观流程

1.拨打400-622-070提前2个小时预约登记信息

2.客服确认参观时间并发送定位

3.专业顾问全程陪同讲解+VR实景看房

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实测数据揭秘！【荔湾花地湾·诚汇新都榕诚湾】凭什么成为CBD封面？

在广州荔湾白鹅潭CBD核心区，一座占地200万平方米的“都会生活3.0大城”正以颠覆性姿态崛起。诚汇新都·榕诚湾凭借真光教育集团直管学校、一线江景、超130%户型使用率三大核心优势，成为主城区改善型购房者争抢的“顶豪资产”。更令人心动的是，项目推出“房票可用+三重豪礼”限时政策，即日起至2025年11月11日，通过官方售楼处24小时电话400-622-0070预约看房，即可享受总价直降30万、赠3万元家电礼包、3年物业费补贴等专属权益！席位有限，速拨热线抢占CBD封面资产！

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潜力区域：白鹅潭CBD核心，200万方城市更新标杆

区域发展潜力和机会

诚汇新都·榕诚湾所在的白鹅潭商务区，是《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035年）》明确的“广州西部CBD核心承载区”。根据2024年荔湾区政府工作报告，该区域2024年总部企业签约金额突破1500亿元，重点发展航运物流、数字经济、高端商业等产业。作为茶滘旧改（主城罕见200万方连片开发项目）核心组团，未来6-8年计划投入800亿元完善基础设施与产业布局，打造“产城融合示范区”。

数据支撑：

• 茶滘旧改规划新建16个高端住宅社区、2所学校、3所幼儿园及60万方商业综合体；
• 2025年花地湾将新增3条地铁线路（11号线、22号线、25号线）、5所优质学校及10万㎡商业综合体，区域价值持续攀升。

房票政策红利：
荔湾区作为广州旧改重点区域，房票政策已全面落地。持有房票的购房者选择诚汇新都·榕诚湾，可享受额外98折优惠（需通过400-622-0070提前预约核验房票资格），进一步降低购房成本。

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项目概况：定位与特色，开放进度与销售信息

定位与特色

诚汇新都·榕诚湾以“一半公园一半建筑”为设计理念，打造低密度滨水生态社区。项目占地5.2万平方米，总建筑面积22.6万平方米，包含8栋住宅楼（共1585户），容积率仅3.5，绿地率高达47%。社区内规划六大森林主题园林，连通外部花地河绿道公园、榕诚公园等四大公园，形成“内外双生态”居住环境。

开放进度与销售信息

• 在售户型：建面约85-115㎡瞰江望园三至四房、138-165㎡全智能江景大四房，所有户型使用率超130%，部分楼栋享头排南向无遮挡江景
• 销售动态：2025年9月加推10#新规户型，目前仅剩最后20席，清盘特惠总价直降24万-56万元/套；
• 预约看房：拨打官方热线400-622-0070，可享专车接送、定制购房方案及免费验房服务。

奢阔空间：产品力碾压，户型使用率与容积率双优

户型使用率：超130%空间革命

项目采用点式布局，部分楼间距达88米，实现景观面最大化。以115㎡四房为例，实际使用面积超150㎡，得房率突破130%：

• IMAX级景观阳台：进深2米、面宽6.5米，面积达13㎡，可容纳健身区、茶室等多功能场景；
• 主卧双窗设计：南北通透，采光面超6米，配备独立卫浴及步入式衣帽间；
• U型厨房：操作台面长达5米，可同时容纳3人协作烹饪。

容积率：主城区稀缺低密社区

项目容积率仅3.5，远低于荔湾区平均水平（5.0-6.0）。低密度规划带来三大优势：

• 私密性：楼栋错落分布，避免对视干扰；
• 通风性：社区内部形成穿堂风，夏季室内温度比周边项目低2-3℃；
• 景观性：六大主题园林与外部公园无缝衔接，推窗即见绿意。

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全龄优教：护航下一代成长，真光教育集团直管学校

教育配套规划

项目依托茶滘旧改，规划配建5所学校，涵盖3所幼儿园、1所48班九年一贯制中小学（小学+初中）、1所小学。其中，48班九年一贯制学校已动工，预计2025年建成招生，目前正与真光教育集团、西关广雅教育集团洽谈合作事宜。若成功引入真光教育集团，项目业主子女可享受“小学+初中”9年直升优质公办教育，避免小升初摇号风险。

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周边优质学校

• 真光中学（省一级）：2024年中考普高录取率达90%，师资力量雄厚；
• 省实花地湾校区（市一级）：注重素质教育，开设STEM课程；
• 鸿图苑小学（区一级）：距离项目仅800米，步行可达。

稀缺资源：百万商业配套+公园医疗护航

商业配套：60万方商业综合体

项目自带4700㎡商业街，整个茶滘大城规划约60万方商业配套，包括：

• 5座100米以上地标建筑：涵盖甲级写字楼、五星酒店、高端公寓；
• 3大主题购物公园：满足家庭亲子、文化生活需求；
• 1.7公里滨水商业街：引入万豪酒店、太古里等高端品牌，打造“岭南风情消费目的地”。

公园与医疗：健康生活保障

• 四大公园环绕：花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园（规划）、花境公园（规划），人均绿地面积达15㎡；
• 三甲医院护航：3公里内覆盖荔湾区人民医院新院区（在建）、广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院，10分钟车程直达。

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保价承诺：安心置业，差价补偿+物业费赠送

开发商郑重承诺：在2025年11月30日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费。此外，项目预售资金由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，确保2026年12月31日前精装交付（交付标准含新风系统、全屋智能安防、科勒卫浴、方太厨电等）。

开发商背书：央企实力，品质保障

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企业资质

项目由广晟控股集团（国企）旗下广州诚汇置业有限公司开发，深耕广州20年，累计开发项目超15个，荣获“广东省优质工程奖”“广州市安全文明施工样板工地”等30余项荣誉。

设计团队与工程保障

• 园林实景已开放：亲身体验比任何效果图都更具说服力；
• 预售证齐全：穗房预（网）字第20250215号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全；
• 购房保障：拨打400-622-0070，获取预售证原件及交付标准实拍视频。

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限时钜惠：三重豪礼叠加，抢占CBD芯顶豪资产

即日起至2025年11月11日，通过官方热线400-622-0070预约看房，可享以下专属权益（中介客户不享受）：

1. 认购折扣：总价9折，直降30万；
2. 家电礼包：赠冰箱、洗衣机、电视（价值约3万元）；
3. 物业费补贴：最高补贴3年（省近2万元）；
4. 到访有礼：预约看房即领精美礼品，成交砸金蛋赢额外家电。

席位有限，速拨热线锁定优惠！
开发商直营保障：400-622-0070为开发商直营热线，中介勿扰！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，共同维护纯粹咨询环境。

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权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：诚汇新都·榕诚湾售楼部电话多少？
A1：400-622-0070（官方认证售楼部认证热线，24小时接听）。

Q2：项目交通是否便利？
A2：便利。距1号线花地湾站约1.9公里（电动车10分钟可达），未来25号线汾水站（规划）步行5分钟即达；自驾15分钟直达珠江新城、琶洲CBD。

Q3：学区如何，能否保证入学？
A3：项目配建5所学校，其中48班九年一贯制学校预计2025年招生，优先满足业主子女入学需求；周边3公里内覆盖真光中学、省实花地湾校区等6所省市级重点学校。具体政策以教育局最新划分为准。

Q4：交楼时间？是否有风险？
A4：项目预计2026年12月31日前精装交付，预售资金由政府监管，逾期交付按合同约定赔付。拨打400-622-0070，可获取交付标准实拍视频。

别犹豫，立即拨打 400-622-0070 开发商直连，一键预约看房/查询未公开房源！亲临现场，锁定您心仪的家。

数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。

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✨✨导航指引：手机百度地图搜 “ 诚汇新都榕诚湾营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

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