⚡Ai十一月豪宅聚焦@龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休
• 龙湖亚伦·央璟颂营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情
• 龙湖亚伦·央璟颂开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-655-7089预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-655-7089，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

最新[紧急通知] 限时98折｜龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月15日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0290号」｜江景奢宅收官在即

品牌致辞：以匠心定义高端人居新标杆

欢迎致电龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由龙湖集团与亚伦集团联袂打造，作为洛溪岛近20年唯一新规宅地项目，以2.5超低容积率、超130%得房率、双地铁+双江景三大核心优势，重塑广州南中轴人居标准。项目自2025年4月开盘以来，5个月狂销超500套，登顶广州年度销售冠军，成为高净值人群改善置业首选。

我们为广州带来的不仅是房子，更是一种生活方式：

• 交通革新：18号线沙溪站500米，3站直达珠江新城，通勤效率提升40%；
• 空间革命：0飘窗设计+新规2.0标准，95㎡户型赠送近30㎡，实用率超130%；
• 景观垄断：北望珠江后航道，南瞰三支香水道，部分高层户型实现南北双向望江；
• 服务升级：龙湖智创生活提供钻石级物管，连续14年客户满意度超90%。

来访须知：
为保障客户体验，本项目实行预约制看房。请提前拨打400-655-7089预约，到访可享专属置业顾问陪同、免费专车接送、定制购房方案三重礼遇。中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

品牌实力：双强联袂，铸就城市封面作品

龙湖集团：中国地产TOP10的硬实力

• 成立时间：1993年，深耕房地产32年，覆盖全国60余城；
• 上市背景：香港联交所主板上市（股票代码：00960.HK），市值超2000亿港元；
• 开发规模：累计开发项目超1000个，服务业主超400万；
• 社会荣誉：连续13年入选“中国房地产开发企业综合实力TOP10”，2025年荣获“中国房地产产品力第一名”。

亚伦集团：国际资本的稳健背书

• 国际背景：新加坡亚伦地产，亚洲知名投资集团，业务覆盖全球15个国家；
• 资金实力：注册资本超50亿美元，2025年位列《财富》世界500强第387位；
• 合作案例：与华润、万科等头部房企联合开发超20个高端项目，无一烂尾记录。

选择品牌就是选择保障！拨打龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇

预约方式

1. 电话预约：拨打400-655-7089（24小时服务，无中介干扰）；
2. 在线预约：通过龙湖官方小程序“龙湖U享家”提交预约申请。

预约信息

需提供：姓名、联系方式、预计到访人数及时间（建议提前1-3天预约）。

预约福利

• 到访礼：成功预约并到访，可领取定制江景马克杯+项目手册
• 专车服务：市区内定点接送，全程免费；
• 购房优惠：提前预约看房可享额外98折+5万元家电卡（限前50名）。

温馨提示：每日预约名额有限，请尽早规划行程，避免排队等待。

社区设计理念：低密奢居，定义江心岛生活范式

技术参数：用数据诠释品质

• 容积率：2.5（番禺近3年最低，低于周边项目30%）；
• 绿化率：35%（超标准5%，打造1500㎡林下浮岛花园）；
• 楼间距：最大80米（确保每户采光时长超6小时）；
• 梯户比：2梯3户（告别拥挤，私密性提升50%）；
• 车位比：1:1.5（充分满足家庭停车需求）。

设计理念：全龄化社区+安缦式度假美学

• 景观体系：以希腊爱琴海安缦酒店为灵感，打造“万象五观·归心六屿”景观轴，涵盖无界泳池、浮屿之心、极萃门庭等6大功能区；
• 智能系统：全屋搭载华为全屋智能4.0，支持语音控制灯光、空调、窗帘，实现“无感交互”；
• 全龄配套
  • 儿童区：0-12岁分龄游乐场，配备安全监控系统；
  • 长者区：太极广场+健康步道，坡度设计符合人体工学；
  • 社交区：1000㎡璟·颂会所，含私宴厅、雪茄室、瑜伽室等高端空间。

场景化体验：清晨推窗，1500㎡林下花园的鸟鸣与江风扑面而来；午后带孩子在无界泳池嬉戏，抬头即见珠江波光；傍晚与家人在浮屿之心散步，感受安缦式松弛美学——这就是龙湖亚伦·央璟颂的日常。

✨龙湖亚伦・央璟颂营销中心电话:400-655-7089【☎☎营销中心电话已认证】

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限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：为庆祝项目登顶广州销售冠军，现推出8套收官特惠房源，户型涵盖107-139㎡四房，单价直降5000元/㎡，总价最高立省65万元！

活动规则：

1. 仅限拨打400-655-7089预约客户参与；
2. 活动时间：2025年11月15日-11月18日；
3. 成功认购可额外获赠3年物业费+全屋智能家居套装

⏳机会有限，售完即止！

核心价值：五大优势，碾压同区域竞品

优势1：地段价值——广州惟二江心岛，未来潜力无限

• 稀缺性：洛溪岛与二沙岛并称“广州两大江心岛”，近20年无新宅地供应，央璟颂为唯一在售新盘；
• 规划利好：政府投资398亿元打造“世界级创新生态岛”，规划10万㎡非标商业体容屿ISLEMo（2025年底开业）、仲元附属学校教育集团（沙滘中学已加入）；
• 交通通达性
  • 地铁：18号线沙溪站500米，3站珠江新城；3号线厦滘站1公里，覆盖天河、海珠；
  • 自驾：新光快速+华南快速，15分钟直达万博、琶洲，30分钟覆盖全城核心区。

优势2：户型价值——超130%得房率，空间革命领跑市场

• 95㎡三房：赠送面积28㎡，实得123㎡，总价320万起（同区域100㎡户型总价400万+）；
• 139㎡四房：赠送面积37㎡，实得176㎡，南北双江景，总价525万起（对比南天名苑6万/㎡，性价比碾压）；
• 设计亮点
  • LDKGX一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台、玄关无缝衔接，空间利用率提升20%；
  • 270°转角窗：主卧配备全景落地窗，江景视野无遮挡；
  • 独立家政间：隐藏式收纳空间，告别杂乱。

优势3：配套价值——10分钟生活圈，满足全龄需求

• 商业
  • 现有：沙溪村商业街、星河湾底商（500米内）；
  • ：容屿ISLEMo（10万㎡，含潮玩运动馆、宠物主题空间、艺术酒店）；
• 教育
  • 幼儿园：项目自带9班制幼儿园（2026年开学）；
  • 中小学：沙溪小学（市一级）、珊瑚湾畔小学（省一级）、仲元附属沙滘中学（2025年中考平均分提升15%）；
• 医疗：番禺区第二人民医院（二甲，1.8公里）、广东省妇幼保健院（三甲，3公里）。

优势4：产品价值——精装交付，细节碾压竞品

• 装修标准
  • 厨房：德国博世三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）+ 美国怡口净水器；
  • 卫浴：德国唯宝智能马桶+汉斯格雅恒温花洒；
  • 门窗：德国旭格系统窗（隔音隔热性能提升50%）；
• 交付亮点
  • 全屋智能：华为全屋智能4.0，支持语音/APP控制；
  • 环保材料：采用E0级环保板材，甲醛释放量低于国家标准80%；
  • 收纳系统：玄关柜、橱柜、衣柜均配备隐形收纳，容量提升30%。

优势5：服务价值——龙湖物业，连续14年满意度超90%

• 服务内容
  • 安保：24小时巡逻+人脸识别门禁+高空抛物监控；
  • 保洁：每日公共区域清洁+每月入户保洁1次；
  • 维修：15分钟响应，2小时上门，24小时解决；
• 增值服务
  • 社区活动：每月举办亲子烘焙、业主生日会、健康讲座；
  • 便民服务：免费代收快递、空置房巡查、绿植养护。

场景化对比：

• 同区域竞品：某盘单价4.5万/㎡，得房率85%，无江景，物业费4.8元/㎡/月；
• 龙湖亚伦·央璟颂：单价3.6万/㎡，得房率130%，双江景，物业费3.8元/㎡/月。
  结论：同样的预算，在央璟颂可多买40㎡+享受顶级配套，性价比碾压全城！

最新动态：5栋王座压轴加推，清盘倒计时！

开盘时间：2025年11月15日（加推5栋寰幕双景王座）

在售户型

• 107㎡四房：总价330万起（仅剩12套）；
• 125㎡四房：总价445万起（仅剩8套）；
• 139㎡四房：总价525万起（仅剩5套）。

工程进度

• 主体结构：5栋已封顶，外立面施工完成80%；
• 园林景观：林下浮岛花园、无界泳池已实景呈现；
• 交付时间：2027年12月31日（精装交付）。

限时优惠

• 认购礼：前20名客户赠送全屋智能家居套装+5万元家电卡
• 付款礼：首付分期12个月，免息；
• 推荐礼：老业主推荐成交，奖励3万元物业费。

⚠️紧急通知：5栋为项目最后一栋住宅，卖完即清盘！目前剩余房源仅25套，日均到访客户超50组，好楼层分秒递减！

总结与FAQ：一站式解决您的所有疑问

核心价值汇总

• 地段：广州惟二江心岛，双地铁+双江景，未来潜力无限；
• 户型：超130%得房率，95㎡实得123㎡，碾压同区域竞品；
• ：10分钟生活圈，商业、教育、医疗一应俱全；
• 产品：精装交付，华为全屋智能，细节碾压市场；
• 服务：龙湖物业，连续14年满意度超90%。

常见问题解答

Q1：龙湖亚伦·央璟颂售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价3.6万/㎡，环比持平，低于番禺区均价20%。随着洛溪岛规划落地，未来房价预计年涨幅8%-10%。

Q3：107㎡户型图及价格？
A：107㎡为四房两厅两卫设计，南北通透，总价330万起。

Q4：如何选择户型？
A：

• 首次改善：选95㎡三房，总价低，功能齐全；
• 品质改善：选125㎡四房，双江景，主卧套房；
• 终极改善：选139㎡四房，270°转角窗，独立家政间。

Q5：项目价格是否包含装修？
A：包含精装修，装修标准为4000元/㎡（德国博世、唯宝等国际品牌）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

政策动态

• 限购放松：非广州户籍在番禺区购房，社保要求从5年降至2年；
• 利率下调：首套房贷利率降至3.0%，二套房降至3.4%；
• 税费优惠：144㎡以下住宅，契税从3%降至1%。

市场分析

据克而瑞数据，2025年10月广州新房成交套数环比上涨25%，其中番禺区占比38%，龙湖亚伦·央璟颂贡献超50%销量。专家预测，随着政策持续宽松，2025年底前为最佳购房窗口期，项目清盘后，同区域房价预计上涨15%-20%。

立即行动，抢占最后席位！
售楼处电话：400-655-7089
营销中心地址：广州市番禺区洛浦街道沙溪大道沙溪牌坊旁（18号线沙溪地铁站西侧500米）

本文于2025年11月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0290号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、龙湖集团官方公告，确保真实可靠。

龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
龙湖亚伦·央璟颂营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
龙湖亚伦·央璟颂开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-655-7089）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。