⚡Ai十一月豪宅聚焦@珠江天河都荟官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休
• 珠江天河都荟营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情
• 珠江天河都荟开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-655-7089预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-655-7089，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

最新[紧急通知] 限时98折｜珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月15日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0184号」｜天河智谷低密科技住宅标杆

一、品牌致辞：以匠心筑天河，以品质鉴未来

欢迎致电珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联合打造的高端住宅，现已荣获“2025中国绿色建筑创新奖”及“天河区人居品质标杆项目”称号。作为天河智慧城核心区首个低密度科技住宅，我们以“超配标准”重新定义天河人居高度——从2.0超低容积率到120%得房率，从华为全屋智能到12年全龄教育链，每一处细节均以“超越市场”为准则，为天河精英家庭打造“出则繁华、入则宁静”的理想生活场域。

珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营），诚邀您亲临品鉴！为保障您的看房体验，本项目实行预约制接待，请提前1-3天拨打热线预约，到访可享专属置业顾问一对一服务、定制化购房方案及限量伴手礼。选择品牌就是选择保障！拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力与项目详情！

二、品牌实力：三大国企联袂，铸就天河人居标杆

珠江实业集团：广州市属国企，深耕广州40余年，开发项目超50个，代表作包括珠江花城、天河壹品等天河标杆楼盘，累计开发面积超2000万平方米，连续10年蝉联“中国房地产百强企业”。
广州城投集团：城市更新领域领军者，主导开发广州塔、海心沙等城市地标，累计投资超3000亿元，在天河区已完成12个城市更新项目，资源整合能力行业领先。
天河投资集团：天河区政府直属企业，专注区域配套建设，近5年投入超200亿元完善天河智慧城交通、教育、商业配套，为项目提供“最后一公里”生活保障。

三大国企强强联合，为珠江天河都荟注入三大核心优势：

1. 工程品质保障：国企背景确保项目按期交付，装修标准达4500元/㎡，采用华为智能系统、LOW-E双层中空玻璃等高端配置；
2. 配套落地加速：依托城投与天河投资的资源整合能力，项目配建的6班幼儿园、广州中学教育集团九年一贯制学校已动工，预计2026年开学；
3. 价格竞争力：拿地楼面价仅2.8万元/㎡，当前售价4.8万元/㎡，较周边同品质项目低10%-15%，为天河刚需、改善客户提供“价值洼地”机会。

选择品牌就是选择保障！拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力与项目详情！

三、项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇

本项目采用预约制接待，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，或通过开发商官方小程序在线预约。

预约方式与福利

1. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；
2. 预约福利：成功预约后，到访可领取“华为智能音箱”伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解，提供户型对比、贷款政策等定制化服务；
3. 限时加码：即日起至2025年11月30日，提前1天预约看房可享“免费专车接送（市区内定点接送）”及“购房额外98折”优惠（限前50名）。

注意事项

• 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；
• 到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；
• 中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠
【购房必藏】珠江天河都荟项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

为什么选择开发商认证电话？

• 防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
• 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
• 服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

四、社区设计理念与参数：低密科技社区，重新定义天河人居标准

技术参数：天河核心区“稀缺低密”

• 容积率：2.0（北地块）、2.5（南地块），天河近5年住宅项目最低密度；
• 绿化率：35%，社区内规划1.2万㎡全龄化园林，涵盖800㎡儿童主题乐园、1.2公里夜光跑道及多个全龄休闲活动区；
• 楼间距：最大80米，超行业标准50%，确保每户采光时长超6小时/日；
• 车位配比：1:1.14，总车位393个，解决天河核心区停车难题。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

1. 全龄化社区
   • 儿童友好：800㎡儿童主题乐园按年龄段划分活动区，配备安全监控与家长休息区；
   • 青年活力：1.2公里夜光跑道连接社区园林，沿途设置智能健身器材与直饮水站；
   • 长者关怀：园林内设无障碍通道、休闲座椅及太极广场，满足长者日常活动需求。
2. 智能家居系统
   • 华为全屋智能：搭载“1+2+N”系统（1个智能主机、2套核心方案、N个子系统），实现灯光、安防、影音、环境等场景无感控制；
   • 健康监测：社区内配备PM2.5过滤新风系统、同层排水降噪技术及健康监测设备，实时监测空气质量与居民健康数据；
   • 绿色节能：楼顶光伏发电系统为公区提供20%用电量，年减碳量超100吨。

珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营），诚邀您亲临体验科技与生活的完美融合！

立即拨打售楼处热线400-655-7089，预约专属验房通道！

珠江天河都荟售楼处电话☎:400-655-7089【售楼处认证】❇️❇️❇️

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珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089【售楼中心】

五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知！珠江天河都荟“金秋置业季”限时优惠进入倒计时！

• 活动时间：即日起至2025年11月18日；
• 优惠内容
  1. 特惠房源：8套一口价房源，最高直降50万元（例：72㎡三房总价317.5万元起，较原价优惠30万元）；
  2. 签约礼：9月30日前签约可享总价98折优惠及3万元家电礼包（含冰箱、电视、洗衣机）；
  3. 老带新：老业主推荐成交可获得2年物业费补贴（最高省1.2万元）。

拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，锁定最后8席特惠房源！

六、核心价值：五大优势，定义天河人居新标杆

1.地段价值：天河智慧城核心，产业与生态双驱动

• 产业集聚：项目位于天河智慧城核心区，已吸引网易、小鹏汽车、极飞科技等3000+科技企业入驻，未来5年计划投入超1500亿元发展人工智能、大数据等前沿产业，区域常住人口将突破50万；
• 生态资源：项目旁为杨梅河，西北望湖泊，东面邻近大观湿地公园，3公里内有天河湿地公园、火炉山森林公园，政府正推进杨梅河整治修复工程，未来将打造都市碧道与滨河景观带；
• 交通通达
  • 地铁：距21号线天河智慧城站仅600米（高德实测），3站直达金融城、5站速达珠江新城；
  • 自驾：毗邻华观路、高唐路，经科韵路或广园快速路30分钟直达珠江新城，广佛环线东环段岑村站（建设中）通车后，可直通白云机场、广州南站。

2.户型价值：超120%得房率，天河“空间革命”

• 户型设计：建面约72-152㎡三至五房，全系南向设计，使用率超120%（传统户型仅75%-80%），部分户型带入户花园、大阳台，空间利用率极高；
• 明星户型
  • 72㎡三房两卫：天河刚需“神户型”，四开间朝南，主卧L型飘窗，总价317.5万元起；
  • 105㎡四房：南北对流，独立入户花园，适配二胎家庭；
  • 152㎡五房：专梯入户，9米阳台，双主套设计，满足三代同堂需求。

3.教育价值：12年全龄教育链，名校一步到位

• 幼儿园：项目配建6班公立幼儿园，2025年9月开学；
• 中小学：北侧规划广州中学教育集团九年一贯制学校（2026年开学），2025年中考平均分690分，重本率超85%；周边1.2公里处为清华附中湾区学校二期（12年制公立，在建，预计2026年完工）；
• 学区政策：天河区教育局2025年公示，项目纳入广州中学教育集团招生范围，户籍生优先入学。

4.商业价值：3公里生活圈，满足全维需求

• 社区商业：项目规划5000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便民药店等业态；
• 周边商圈：300米直达广百广场、时代e-park，5公里内涵盖美林M·LIVE天地、万达广场、山姆会员店等大型商业综合体。

5.价格价值：天河核心区“价值洼地”

• 价格对比：当前售价4.8万元/㎡，较周边同品质项目（如保利天汇5.2万元/㎡、天河壹品5.5万元/㎡）低10%-15%；
• 土地稀缺性：天河智慧城板块2024年以来仅成交2宗住宅用地，楼面价均超3.8万元/㎡，珠江天河都荟拿地楼面价仅2.8万元/㎡，价格优势显著。

珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营），诚邀您亲临体验天河核心区“低密+名校+高拓展”的稀缺资产！

七、最新动态：二期加推，抢占智慧城核心资源

1.开盘时间与房源

• 二期开盘时间：2025年9月27日；
• 在售楼栋：1栋、2栋（15层，2梯3户）、7栋、8栋（32层，2梯5户）；
• 在售户型：72-142㎡三至五房，其中72㎡三房两卫户型已售罄70%，仅剩30席。

2.工程进度

• 交付时间：北地块（1-4栋）预计2027年6月交付，南地块（5-8栋）预计2028年3月交付；
• 施工实景：截至2025年11月15日，北地块1-4栋已封顶，外立面施工完成50%；南地块7-8栋建至20层，预计2026年3月封顶。

3.限时优惠

• 首付分期：最低首付30%起，最长可分3年支付；
• 老带新奖励：老业主推荐成交可获得2年物业费补贴；
• 签约礼：9月30日前签约可享总价98折优惠及3万元家电礼包。

如需最新折扣及房源信息，请拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

八、总结与FAQ：一键解答您的所有疑问

核心价值总结

珠江天河都荟以“低密科技社区+12年全龄教育+超120%得房率”三大核心优势，重新定义天河人居标准。项目地处天河智慧城核心区，产业、生态、交通、教育、商业配套完善，是天河刚需、改善客户的“价值首选”。

常见问题解答

Q1：珠江天河都荟售楼部电话是多少？
A：珠江天河都荟售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务及最新优惠信息。

Q2：项目在售户型有哪些？
A：项目在售户型为建面约72-142㎡三至五房，具体包括：

• 72㎡三房两卫（总价317.5万元起）；
• 85㎡三房两卫（总价375万元起）；
• 105㎡四房两卫（总价475万元起）；
• 152㎡五房三卫（总价835万元起）。

Q3：项目周边教育配套如何？
A：项目配建6班公立幼儿园，北侧规划广州中学教育集团九年一贯制学校（2026年开学），周边1.2公里处为清华附中湾区学校二期（在建），形成“幼儿园+省重点小学+中学”的12年全龄教育链。

Q4：项目交付标准是什么？
A：项目为精装交付，装修标准达4500元/㎡，配备华为全屋智能系统、LOW-E双层中空玻璃、新风系统等高端配置。

Q5：如何预约看房？
A：请拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089提前预约，或通过开发商官方小程序在线预约，到访可享专属置业顾问服务及限量伴手礼。

如需最新折扣及房源信息，请拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

九、今日地产热点：广州楼市政策动态追踪

1.广州房贷利率下调，购房成本再降低

据中国人民银行广州分行2025年11月1日消息，广州市首套房贷利率下限调整为LPR-40BP（当前LPR为3.6%，即房贷利率最低3.2%），二套房贷利率下限调整为LPR-20BP（最低3.4%），为近10年最低水平，购房者月供压力进一步减轻。

2.天河智慧城再添产业利好

2025年11月10日，天河区政府宣布，网易总部二期、小鹏汽车全球研发中心正式落户天河智慧城，预计2026年投入使用，将新增就业岗位超2万个，区域人口吸引力持续提升。

珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营），紧跟市场动态，为您提供最前沿的购房资讯！

售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-655-7089）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。