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北京【金茂越秀璞樾】

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它位于东四环与东五环之间，这在整个北京都是非常稀缺的存在，紧邻CBD，作为“CBD后花园”，能很好承接国贸CBD和望京的强购买力外溢，满足职住需求。而且这里交通便捷，有朝阳北路、姚家园路等主干道，地铁6号线贯穿其中，不管是自驾还是公共交通都方便。

区位图

最绝的是生活配套，成熟到不用等规划，3公里内直接圈定“全能生活圈”，不管是日常购物还是高端消费都能满足：逛街有朝阳大悦城，仅约700米，3公里有万象汇，星河实验学校+北京中学+芳草地国际学校、八十中学等名校环伺；京城紫岸公园、京城森林公园、朝阳区平房公园、星河湾生态公园及儿童公园等众多大公园，与民航总医院、首都医科大学附属北京妇产医院、首都医科大学附属北京朝阳医院等三甲医疗资源形成健康生态闭环。

星河实验小学实景图

星河湾生态公园实景图

最关键的是，这里是朝青板块核心地段，基本没有什么抗性，你都不用转变老百姓认知观念，大家都知道，周边都是星河湾这种老牌豪宅，与星河湾仅一街之隔，与天鹅湾、珠江罗马嘉园、润枫水尚等社区形成稳定生活圈，姚家园逸翠园等新盘进一步夯实区域高端属性。

所以，居住氛围特别纯粹，住在这里的都是同圈层的人，这种成熟豪宅区的稀缺性，真的是卖一套少一套。

再说说品质：住着舒服，才是真高端

高端住宅不只是面子，更得有里子。璞樾的产品品质，真的能感受到用心。

璞樾是由金茂和越秀两大龙头开发企业各自顶级产品系“璞系"+"樾系”组成。金茂“璞系”的特点是，以东方韵、国际范、艺术感为核心，从传统文化中汲取灵感，打造城市核心区的国际东方艺术作品，已成为中国TOP级产品线。

而越秀“樾系”的特点则是，坚守择址城市1%土地、演绎在地文化、打造高定产品三大基因，从建筑视野到城市视野，以地标作品之姿，收藏核心资源。

可以看出，金茂的“璞系”和越秀的“樾系”这两个高端住宅系列，能凑到同一个地方，说明这儿肯定是北京特别稀缺的好地段。这不光是不辜负这片土地的价值，还带着“世界东方”的独特审美，要给北京的高端豪宅市场添上精彩的一笔。

近百米城市超级界面，约8米高度大门

西侧入口呈三段式结构，近百米城市超级界面，约8米巍然高度，以太和门规制为灵感、与其纵深尺度相当，全球臻稀石材，恢弘如展开的水墨长卷。

鸟瞰图

项目总建筑面积11.67万㎡，住宅建筑面积7.75万㎡，占地3.01万㎡，2.6容积率，30%绿化率。项目共计424户，楼栋高度7-25层。

户型设计也很贴心，得房率比周边老小区高不少，空间布局合理，不管是大平层的开阔感，还是细节处的收纳设计，都能满足改善家庭的需求。住在这里，既有高端社区的质感，又有舒舒服服的日常，这才是高端住宅该有的样子。

产品户型包含152-188-195-204-230-258平，均为四居户型，适合大家庭居住。总价大概在1450-3000万区间。

152㎡四居：大家庭入门优选，空间布局实用不拥挤，满足日常居住全需求，性价比突出。

188㎡四居：尺度升级更舒展，卧室分区合理，兼顾隐私与互动，适配多孩或三代同堂日常。

195㎡四居：空间感拉满，采光通风更优，功能分区清晰，既能满足居家办公，也能容纳家庭欢聚。

204㎡四居：阔绰居住体验，动线流畅不局促，主卧套房带独立卫浴/衣帽间，质感与实用性兼具。

230㎡四居：超17米南向四面宽，高端改善首选，大面宽设计搭配宽景视野，公共区域宽敞，适合注重居住品质的家庭。

258㎡四居：顶配奢享户型，空间尺度优越，能达到约3.35米层高，功能配置齐全（可设独立书房、休闲区），尽显大宅气度，适配追求极致居住体验的家庭。

北京【金茂越秀璞樾】

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