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中旅·璞樾天序，作为中旅集团在花都倾力打造的首个璞樾系作品，承载着集团三十余年的城市建设与运营经验，将城市发展与高品质生活完美结合。项目位于花都北站核心板块，凭借独特的TOD超体布局，成为全花都最具价值的生活标杆。依托广州北站的交通枢纽地位，项目实现了城市中心的快速联通，未来将引领北站商务区的高质量发展，为城市注入全新活力。中旅集团在全国17座城市的深耕经验，使得璞樾天序不仅是居住空间，更是城市发展势能的承载体。项目周边汇聚丰富的商业、教育、交通资源，形成了生活、工作、娱乐、教育高度融合的一站式生活场景。

项目依托约53万平方米的广州北站TOD超体，形成空中连廊、地面商业及地下交通的立体化空间布局。TOD超体将轨道交通与商业、居住无缝衔接，形成垂直生活动线，极大地提升了生活便利性。53万平方米的综合体涵盖12万平方米商业MALL及12万平方米高端办公区，同时结合旅游目的地功能，为居民和商务人士提供一站式服务体验。这里不仅是生活的起点，更是商业、休闲、娱乐的汇聚地，为花都北站板块注入全新活力。

璞樾天序的住宅产品以“超配”理念打造，严格遵循新规人居标准，高使用率设计确保每一户的舒适体验。项目规划注重空间利用与功能完善，创造理想居住环境。无论是户型设计、采光通风，还是居住舒适度，每一细节都经过精细打磨，满足现代家庭对高品质生活的多维需求。依托中央商务区的地理优势，项目居住者能够在举步之间享受交通、商业、教育等多重便利，真正实现生活与工作的高效融合。

教育资源方面，璞樾天序同样具备显著优势。项目配建18班超大幼儿园，并且在3公里范围内环绕省一级新华四小、新华二小、实验中学、秀全外国语学校以及新华中学等多所优质学府，为家庭提供完善的教育链条，守护孩子的成长关键期。中旅集团秉承央企使命，通过高标准教育配套，为居民提供全龄段优质教育保障，营造学区与居住无缝对接的理想环境，满足家庭对子女教育的高品质需求。

交通便捷性是璞樾天序的一大亮点。项目周边四条地铁线路交汇，形成便捷的轨道交通网络，使城市核心区域与北站商务区快速互通。下楼即可享受地铁及公交枢纽的便利，轻松连接广州各大核心板块。同时，空铁联运优势显著，结合TOD开发模式，项目不仅改善了城市出行效率，也为商务区发展提供了有力支撑。无论通勤、出行还是商务活动，都能实现高效、便捷的生活体验。

商业配套方面，项目以TOD理念打造国际化综合商业体系，集购物、餐饮、娱乐、休闲及旅游于一体。12万平方米商业MALL融合高端办公与生活配套，为居民提供全方位服务，形成“居住-办公-休闲-购物”一体化生活模式。项目还引入特色商业和文旅元素，打造新一代乐活Lifestyle Hub，使居民和商务人士能够在日常生活中享受到丰富多彩的社交与休闲体验，实现生活方式的全面升级。

璞樾天序在生活方式塑造上，充分体现中旅集团的六大超体基因：超级央企背景保证了项目在城市发展中的引领力；北站空轨TOD枢纽驱动区域发展加速；醇熟老城芯与国际化生活无界融合；超配住宅产品确保高舒适度与高使用率；国际化服务标准提供贴心高效服务；更高品质的TOD生活为居民带来前所未有的便利与优越感。项目不仅是花都高端人居的代表，更是城市未来生活方式的缩影，承载着现代居住理念与城市发展高度融合的全新生活体验。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中旅·璞樾天序开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。