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项目落位于白云新城南北发展轴的核心段，紧邻嘉禾望岗枢纽片区，是岭南新世界综合体的重要住宅组团。作为该片区的第六期产品，整体占据约12万方中轴广场的重要位置，以约1.7万平方米的占地、约12万平方米的建面构建现代都市居住版图。项目由新世界中国打造，采用高品质精装标准呈现，整体规划4栋住宅，共32层，合计682户，目前已有逾400户正式入住。社区容积率约2.13，绿化率约20％，以适度密度带来舒适尺度，并配置约477个机动车位，形成约1:0.73的车位比例，辅以广州锦日物业提供日常服务，营造井然有序的生活氛围。

整个住区以中轴花园为核心展开布局，自带瑰丽中央园林，强调静谧与私密的并存。建筑以实用为导向，户型以105㎡至143㎡为主，覆盖三房至五房的多样空间，部分户型打造空中花园，使采光、通风与景观视野得到进一步延展。梯户比采用3梯5户与3梯6户的组合，户型使用率约95%，兼顾家庭成长、居家收纳、功能分区等层面的实际需求，加上精装修交付，使居住体验从入住第一天便能达到舒适状态。

项目与区域强大的交通体系衔接紧密，距离嘉禾望岗站约660米，可快速接入地铁2号线、3号线与14号线三线枢纽。依托该交通节点，可于约20分钟抵达珠江新城核心区，2号线可直连广州火车站与广州南站，3号线快速通往白云国际机场，14号线贯穿白云、从化，并延伸连接清远方向。若自驾出行，可便捷接驳白云大道北、华南快速、空港大道等主干路，为通勤、商务往来及跨区出行提供多元选择。

社区周边教育体系完善，对口包括华师附属幼儿园、华师附属小学以及优质初中资源，进一步扩展至培英中学、华师附中等名校体系，可覆盖3至16岁的多阶段教育需求。片区周边另有华新学校、省实等学府资源，形成稳定且丰富的教育氛围，使家庭生活能在完善的成长环境中延续。

商业生活配套同样丰富完善，项目下方即是约50万平方米的新世界云门New Park商业区，集购物、餐饮、娱乐、亲子配套于一体，呈现完整的城市级商业体验。距离项目约1.5公里的中轴商业云悦与下沉式广场云里补充周边消费场景；同时，山姆会员店白云店已启动建设，预计2026年正式开放，将进一步强化区域生活品质与商业能级，使居住者日常生活更加便利。

医疗资源方面，社区周边布局多家大型综合医院，包括广州医科大学附属市八医院、南方医科大学南方医院白云分院（二期建设中）以及规划中的广东省人民医院白云院区。多层级、多专科的医疗体系，使居民能在家门口享受完善而便捷的健康服务，日常就医或专项诊疗均具备良好的可达性。

作为岭南新世界的重要组成部分，项目自成圈层氛围，新世界中国的品牌影响力叠加片区高端业主结构，使整体社区在日常生活、公共空间管理与邻里互动等方面呈现出高品质特征。现房呈现的优势使购房体验更加直观，所有配套、环境与空间均可实地感受，实现即买即交付、即刻入住的居住方式，为生活规划提供更多确定性与可预期性。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。新世界云耀开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。