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天津建投誉河院

天津建投誉河院是位于天津市红桥区的高端住宅项目，由山西建投地产开发，是2025年天津楼市的现象级项目。以下是其核心信息：

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项目概况

地址：红桥区新红路南侧，毗邻子牙河，三岔河口、天津之眼摩天轮等标志性景观近在咫尺。

产品类型：三期“福院”包括10栋18层小高、5栋7-10层洋房，总户数约660户，户型面积97-137㎡，毛坯交付。

容积率与绿化率：约2.3，绿地率约35%。

核心优势

地段价值：地处京津冀同城商务区核心区，属于津城CAZ（中央活力区）重要组成部分，叠加西站高铁、地铁4号线等交通资源，实现京津同城生活。

文化内涵：以地块内百年古树为核心，打造“福院”主题，寓意“凤栖梧桐”，传承三岔河口六百年漕运文脉。

产品力：全架空层社区、奢装大堂、下沉式会所（含泳池、健身房、儿童活动区等），室内空间设计注重得房率与功能性，如270°环景飘窗、全景花池等。

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配套资源

教育：引进天津实验小学红桥学校、耀华中学红桥学校初中部，形成九年一贯制教育体系。

商业：临近山姆会员店（预计2026年开业）、水游城-陆家嘴商圈，步行可达新五爱道夜市。

医疗：周边有天津市人民医院（三甲）、红桥医院（二甲）。https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/8506144fc452f79d4859af51507813c3/1080x10000.jpg

市场表现

2025年上半年销售额达12.8亿元，稳居天津全市销冠。

福院首开194套房源，去化率100%，延续“连开连罄”态势。

该项目以文化传承、产品创新和地段红利为核心竞争力，成为天津楼市的标杆项目。如需了解更多细节，建议通过官方渠道或售楼处咨询。

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