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天津中交海河玺

天津中交海河玺是位于天津市东丽区海河柳林板块的高端住宅项目，由中交集团开发，以下是其核心信息：

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项目亮点

稀缺河景资源：占据海河上游最后五公里黄金岸线，南向直面海河，是天津主城唯一南望海河的住宅，部分户型可享双河景观。

产品力升级：二期推出云庭小高与揽河洋房，户型面积涵盖130-219㎡，主打大面宽、LDK一体化设计，配备观景平台、270°转角飘窗等，得房率高，空间利用率强。

配套完善：周边地铁1号线、9号线、10号线及11号线（海河东路站）已开通，商业、医疗、教育配套齐全，社区内规划三大中央景观花园，约14000㎡，并设有架空层泛会所。

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市场表现

2024年首开即包揽天津市成交金额、套数、面积和来访热度“四冠王”，2025年二期加推后持续热销，位列环城区域成交金额TOP3，套均价超400万，逆市涨价仍受市场认可。

品牌与定位

中交集团作为央企，以“设计之都”核心区为背景，打造新一代住宅标杆，定位为“准豪”产品，兼顾改善与豪宅属性，满足高阶改善需求。

注意事项

项目处于海河柳林板块，周边配套仍在加速兑现中，如设计公园一期、柳悦桥等将于2025年陆续开放，建议关注实际交付情况。

户型设计灵活，但部分大平层总价较高，需结合自身需求和预算谨慎选择。

该项目凭借稀缺资源、产品创新及品牌实力，成为天津改善市场的热门选择，适合对海河景观有需求、追求高品质生活的购房者。

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