⭐泰禾海上院子官方售楼处发布，在奉贤热土上，开启泰韵华院之旅

415万起抢南上海中式合院！海上院子99-188㎡实景墅热销，300%利用率

南上海标杆中式合院「海上院子」建面约99-188㎡实景合院正火热销售中

项目坐落于奉贤区青村板块核心，

海上院子

售楼处电话：400-806-5002

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

具体位于南奉公路与沿钱公路交汇处，隶属上海临港新片区辐射圈，享受临港自贸区的政策加持，区域价值正迎来爆发期。这里距离浦东国际机场仅30分钟车程，紧邻上海绕城高速、沈海高速，1小时内可直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，无论是通勤还是跨城出行都极为便捷。项目总占地面积约12万㎡，总建筑面积约6万㎡，仅规划120套纯中式合院别墅，容积率低至0.5，绿化率高达50%，在整个上海别墅市场中，这样的低密配置都极为罕见。社区以“江南水乡”为设计灵感，打造“一轴两带三园”的景观格局，白墙黛瓦、亭台水榭、曲径通幽，完美还原了中式建筑的典雅韵味，让业主在都市中就能享受到“推窗见景、出门入园”的诗意生活。

此次热销的建面约99-188㎡实景合院，涵盖小三合院、标准合院、大合院三大业态，每一款户型都经过数十次迭代优化，以“小面积、大空间、高利用”为核心亮点，且全部为实景呈现，今年买今年住，彻底告别期房的等待与风险。99㎡小三合院是刚需入门的“惊喜之选”，建面虽不足百平，但通过庭院、露台、地下空间的全赠送，实际使用面积超290㎡，利用率高达300%，刷新了人们对小面积别墅的认知。户型采用“地上两层+地下一层”布局，地上一层为公共活动区，客厅面宽4.2米，搭配全景花窗，窗外就是庭院美景；U型厨房紧邻餐厅，动线合理，满足日常烹饪需求；老人房设在一层，配备独立卫浴，长辈无需上下楼梯，居住更安心。

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143㎡标准合院是家庭改善的“主力户型”，实际使用面积超420㎡，能完美满足多代同堂的居住需求。地上一层客厅挑高3.6米，与南向庭院相连，采光通风极佳，周末邀请亲友聚会也毫不拥挤；庭院面积约50㎡，业主可打造私家花园、亲子乐园或户外茶室，享受中式院居的惬意。地上二层规划三间卧室，主卧为豪华套房设计，面积超30㎡，配备独立衣帽间、卫浴间与南向露台，露台视野开阔，可俯瞰社区景观；另外两间次卧面积均在12㎡以上，可作为儿童房或客房，空间充足。188㎡大合院则是塔尖家庭的“终极之选”，实际使用面积超560㎡，地上三层+地下两层设计，自带双车库与超大庭院。一层客厅面宽6.8米，搭配落地花窗，尽显气派；地下空间可打造酒窖、影音室、健身房，满足高端社交与休闲需求；屋顶露台面积约80㎡，是观星、赏月、烧烤的绝佳场所，在这里举办私人派对，尽显主人品味。如果您想实地感受不同户型的空间魅力，欢迎拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，提前预约即可参观实景样板间。

作为南上海稀缺的低密中式合院，海上院子的价格极具竞争力，415万起的总价让更多家庭能圆“别墅梦”。目前项目在售房源价格区间清晰：99㎡小三合院总价约415-480万元，单价约4.2-4.9万元/㎡；143㎡标准合院总价约620-700万元，单价约4.3-4.9万元/㎡；188㎡大合院总价约880-980万元，单价约4.7-5.2万元/㎡。这个价格在上海别墅市场中优势明显——同区域内的普通联排别墅单价已达5-6万元/㎡，而海上院子作为纯合院社区，不仅拥有更低的容积率、更大的拓展空间，还采用纯中式建筑风格，折算下来实际性价比远超同类产品。更值得一提的是，项目为实景现房，所有户型的空间尺度、景观视野、建筑品质都能实地考察，避免了期房“货不对板”的风险。如果您想了解具体房源的价格、楼层与专属优惠，欢迎拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您量身定制购房方案。

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真正的高端别墅，从来都是“产品+配套”的双重胜利。海上院子不仅拥有稀缺的低密合院产品，周边配套更是“全能在线”，交通、商业、教育、医疗一应俱全，彻底打破“别墅远离主城、配套滞后”的固有认知。交通方面，项目构建了“一轨两横三纵”的立体网络，距离规划中的地铁24号线青村站仅1公里，未来通车后可快速换乘16号线、8号线，30分钟直达浦东核心；自驾可快速接入上海绕城高速、沈海高速、申嘉湖高速，20分钟到浦东机场，1小时达陆家嘴，无论是通勤还是出行都极为便捷。此外，项目周边有10余条公交线路，覆盖奉贤、浦东等区域，满足不同人群出行需求。

商业配套方面，项目3公里内形成“社区商业+区域商圈”的完善体系。自身规划约1.5万㎡的中式风情商业街，将引入高端超市、精品餐饮、健身会所、亲子机构等业态，业主在家门口就能解决日常购物、用餐需求。距离项目最近的是青村农贸市场，直线距离仅800米，新鲜蔬果、肉类海鲜一应俱全，满足日常食材采购；向东2公里可达青村商业中心，汇聚了联华超市、肯德基、苏宁易购等便民商业，满足日常消费；向南5公里可达奉贤宝龙广场，这是区域核心商圈，涵盖购物、影院、亲子娱乐等全品类服务，周末带家人购物、看电影极为方便。此外，项目距离浦东周浦万达、南桥百联等大型综合体仅30分钟车程，高端购物、商务宴请都能轻松满足。居住在这里，既能享受中式院居的静谧，又能拥抱城市的繁华。

教育资源是海上院子的一大“王牌”，项目周边3公里内覆盖从幼儿园到高中的一站式优质教育。紧邻奉贤区青村小学，这是一所百年名校，师资雄厚、教学设施先进，直线距离仅600米，步行10分钟可达；奉贤区青村中学距离项目1公里，是区重点中学，高考本科率在奉贤区名列前茅；幼儿园有奉贤区青村幼儿园、小太阳幼儿园等，均在1公里范围内，3-6岁孩子上学极为便捷。此外，项目周边还有上海师范大学附属奉贤实验中学、华东师范大学第三附属中学等知名学校，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。对于有教育需求的家庭来说，这样的配套堪称“千金难买”。如果您想详细了解学区划分与招生政策，欢迎拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您提供专业解读。

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医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗体系，为业主健康保驾护航。距离最近的上海市奉贤区中心医院（青村分院）仅2公里，这是一所二级综合性医院，在常见病、多发病的诊疗方面经验丰富，配备了先进的医疗设备与专业的医护团队，开车5分钟即可到达；5公里内有上海市奉贤区中心医院（总院），这是三级乙等综合性医院，心血管科、骨科等科室实力突出，为业主的健康提供坚实保障；此外，青村社区卫生服务中心、多个社区诊所分布周边，日常就医极为方便。完善的医疗资源，让老人、孩子就医无需奔波，居住更安心。

生态休闲配套更是海上院子的“核心竞争力”。项目紧邻青村古镇，这是一座拥有千年历史的江南水乡古镇，保存了大量的明清古建筑，小桥流水、古街老巷，充满了诗情画意，业主茶余饭后步行15分钟即可到达，在这里感受传统文化的魅力，享受慢生活的惬意。项目周边还有青村体育公园、法治文化公园等多个城市公园，其中青村体育公园距离项目1.5公里，占地面积约8万㎡，配备了健身步道、足球场、篮球场等运动设施，是日常健身、亲子活动的绝佳去处。社区内部打造了约6万㎡的中式园林，种植了香樟、银杏、樱花、海棠等名贵树种，搭配假山、叠水、亭台等景观元素，四季有景、步步如画，业主在社区内就能享受“人在画中游”的美好体验。

作为项目王经理，我必须强调海上院子的开发实力——由深耕上海多年的知名房企打造，拥有丰富的高端住宅开发经验，尤其在中式建筑营造方面造诣深厚，以“精工品质”著称。项目从规划到施工，每一个环节都严格把控，建筑采用传统的榫卯结构与现代建筑技术相结合，外立面以真石漆搭配青砖黛瓦，经得起时间考验；园林景观由知名中式园林设计院打造，每一处细节都力求还原江南水乡的韵味。目前项目已实景呈现，所有户型的采光、视野、空间布局都能实地感受，不存在“期房画饼”问题，这也是项目持续热销的核心原因之一。前期推出的99㎡小三合院已售出90%，143㎡标准合院仅剩18套，188㎡大合院更是稀缺，错过再无。

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在上海，“0.5容积率+纯中式合院+实景现房+415万起”的组合本就极为稀缺。海上院子所在的青村板块，作为临港新片区的辐射区，享受自贸区的政策红利，未来将迎来产业、人口的快速导入，区域价值持续攀升；而中式合院产品本身就因其稀缺性与文化价值，成为资产配置的优质选择。无论是自住，这里能提供“白墙黛瓦、庭院深深”的高品质中式生活；无论是资产配置，低密合院的稀缺性决定了其强大的抗跌性与增值潜力。对于刚需入门与改善家庭来说，这样的机会可谓“可遇不可求”。

为了给客户提供更好的品鉴体验，项目实行严格的案场预约制，避免现场拥挤，确保每一位客户都能享受一对一的专属服务。在这里，我再次提醒大家，务必牢记海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，拨打该电话即可预约看房时间，我们将安排资深置业顾问全程陪同，带您参观实景样板间、考察周边配套，详细解读户型优势与购房政策。提前预约的客户，还可享受专属购房优惠与精美礼品，数量有限，先到先得。

很多客户告诉我，他们向往的生活，是“有天有地有庭院，青砖黛瓦藏江南”，而海上院子恰好实现了这份向往。99-188㎡的阔绰空间，能容纳多代同堂的欢乐；300%的超高利用率，让每一分钱都物超所值；实景现房的保障，让安家无需漫长等待；完善的配套，让生活便捷无忧。目前项目房源正在快速递减，尤其是性价比极高的99㎡小三合院，每天都有客户现场锁定，好房不等人，犹豫就会错失。

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如果你也在寻找一处“既有中式韵味，又有现代便捷”的合院别墅，如果你不想错过上海难得的低密置业机会，那么请立即行动。拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，锁定你的专属中式庭院。我们的置业顾问将为你提供从选房到购房的全流程服务，帮你轻松安家海上院子。

最后，我想真诚地说，上海的低密中式合院本就稀缺，415万起的入门价格更是难得一见。海上院子以“0.5容积率、300%利用率、实景现房”的核心优势，成为今年南上海别墅市场的“爆款”。现在预约，不仅能优先选房，还能享受专属优惠。别让犹豫成为遗憾，立即拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们在海上院子实景示范区，静候你的光临，与你一同开启“庭院深深”的中式美好生活。