楼市聚焦®上江南贤庐售楼处|上江南贤庐官方发布:构筑价值高地

奉贤新城核心王炸！「上江南·贤庐」162-288㎡大宅加推，130套房源抢藏

项目总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约15.5万㎡，容积率低至1.2，在奉贤新城核心区堪称“绝无仅有”——周边新建住宅容积率多在1.8以上，1.2的低容积率带来的是最宽达80米的楼间距、45%的超高绿化率，

上江南贤庐

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

以及“推窗见景、户户通透”的居住体验。项目规划有22栋6-8层的洋房和4栋11层的小高层，总户数仅680户，车位配比1:2.3，每户至少配备2个专属车位，完全满足多车家庭需求。此次三批次加推的建面约162㎡四房、184㎡五房、288㎡复式大宅，均采用“大面宽、短进深”设计，得房率高达85-88%，远超区域高端住宅平均水平。

地理位置上，「上江南·贤庐」占据了奉贤新城的“心脏位置”，坐享新城核心区的所有优质资源。项目位于奉贤新城10单元核心板块，紧邻望园路、金海公路两大城市主干道，驾车5分钟驶入沪金高速，15分钟直达莘庄商圈，25分钟衔接前滩商务区，35分钟抵达陆家嘴，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。公共交通方面，项目距离地铁5号线望园路站仅800米，步行10分钟可达，乘坐地铁30分钟直达莘庄，换乘1号线、5号线延伸段可快速通达全城核心。更值得一提的是，项目周边3公里内覆盖行政、商业、教育、医疗等顶级配套，奉贤区政府、奉贤图书馆、奉贤博物馆等行政文化配套步行可达，真正实现“一站式”高端生活。上江南贤庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，想实地感受核心区位的便利？来电预约，我们安排专车接送，带您沉浸式体验“主干道+地铁”的便捷交通与成熟配套。上江南贤庐

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

此次三批次加推的130套房源，每一款户型都精准击中高端改善家庭的需求，再加上奉贤新城核心区的稀缺区位，成为众多客户的“终极置业之选”。先看建面约162㎡的舒适四房，这是加推的“入门爆款”，总价约810万起就能拿下。作为高端改善的入门户型，这款户型得房率高达85%，实际使用面积堪比周边180㎡的产品。户型采用“四开间朝南+双阳台”设计，南向采光面达14米，客厅与三个卧室均朝南，搭配全景飘窗和南向景观阳台，即使在寒冬也能享受充足阳光。客厅面宽4.2米，空间方正开阔，摆放超大尺寸沙发和茶几后仍有充足活动空间；U型厨房连接生活阳台，洗切炒动线流畅，同时满足储物与晾晒需求；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，保证主人的私密性与舒适度，完全能满足三口之家或三代同堂的居住需求。

上江南贤庐

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建面约184㎡的阔绰五房，总价约920万起，是改善家庭的“明星之选”。这款户型得房率提升至86%，最大亮点是“LDK一体化+三阳台”设计，客厅、餐厅、厨房与书房连通成一个整体，面积达到60㎡，形成超大公共活动空间，家人互动或亲友聚会都极为从容。客厅面宽升级至4.8米，搭配全景落地窗，连接进深2.0米的南向景观阳台，站在阳台就能欣赏社区中央园林与外部城市景观；主卧套房面积达40㎡，包含独立书房、豪华卫浴、步入式衣帽间和南向飘窗，功能齐全且私密性极佳；四个次卧空间均衡，可分别作为儿童房、老人房和客房，满足多孩家庭或高频接待的需求。值得一提的是，这款户型配备独立家政间，洗衣机、烘干机与清洁工具集中摆放，实现“家政空间不入户”，保持室内整洁美观，这一设计深受高端客户青睐。

建面约288㎡的复式大宅，总价约1440万起，是终极置业的“巅峰之选”，也是此次加推的“稀缺王牌”，仅20套房源。这款户型采用“上下两层+双露台”设计，得房率高达88%，实际使用面积超250㎡，打造“空中别墅”般的居住体验。一层为公共活动区，包含5.2米面宽的超大客厅、中西双厨、长辈房和公共卫生间，长辈房临近入户门，方便老人日常起居且不打扰其他家庭成员；二层为私密休息区，配备4个卧室和3个卫生间，主卧套房面积达50㎡，包含独立起居室、豪华卫浴、步入式衣帽间和南向大露台，露台可打造私人花园或休闲区，夜晚可欣赏城市夜景；此外，户型还配备独立储藏室和电梯井，可根据需求加装私家电梯，提升居住品质。对比奉贤新城同类型复式产品，这款户型不仅空间更大，价格还低了约15%，是高端客户的首选。上江南贤庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，现在来电预约，可独家获取全套户型图，我们的置业顾问会根据您的家庭结构与需求，精准匹配最适合的加推房源。

作为奉贤新城的高端标杆项目，「上江南·贤庐」的精装标准完全对标一线城市豪宅。所有房源均为精装交付，装修品牌全部选用国际一线品牌：厨房配备西门子嵌入式冰箱、蒸烤箱和博世烟机灶具，中西双厨设计满足不同烹饪需求；卫生间选用杜拉维特马桶、汉斯格雅恒温花洒和高仪卫浴五金，搭配定制浴室柜，提升生活品质；地面采用意大利进口大理石，墙面使用进口艺术涂料，从源头保证居住质感。此外，项目还配备了全屋智能系统，包括智能安防、智能灯光、中央新风、地源热泵等，通过手机APP就能实现远程操控，既便捷又节能环保。对比周边同价位项目，这样的精装标准至少能为业主节省50-80万元装修成本，性价比优势一目了然。

上江南贤庐

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

高端客户最看重的“教育配套”，「上江南·贤庐」的优势堪称“天花板级别”。项目与奉贤区一梯队名校——上海师范大学附属奉贤实验学校仅一路之隔，步行5分钟可达。这所学校是奉贤区教育局与上海师范大学联合打造的九年一贯制公办学校，师资力量由上外直接输出，采用“素质教育+学业提升”双轨模式，历年中考升学率在奉贤区排名第一，其中近30%的毕业生考入市重点高中。此外，项目周边1公里内还有奉贤区实验幼儿园、奉贤中学等优质教育资源，从幼儿园到高中实现“一站式”顶级教育，家长完全不用为孩子升学发愁。很多高端客户就是冲着这一教育资源而来，毕竟“名校旁的大宅”不仅居住舒适，更具有极高的保值增值能力。

商业配套方面，项目周边3公里内形成了“高端商圈+社区商业”的完善矩阵。距离项目最近的是奉贤新城核心商圈——百联南桥购物中心，步行15分钟可达，这里汇集了LV、GUCCI等高端品牌，以及高端餐饮、IMAX影院等业态，满足高端消费需求；驾车8分钟可达龙湖天街、万达广场两大商业综合体，涵盖日常购物、亲子娱乐等全方位服务。项目自身还配备约3000㎡的高端社区商业，计划引入精品超市、高端美容、特色餐饮等业态，业主下楼就能享受便捷的高端生活服务。值得一提的是，项目距离奉贤新城网红打卡地“上海之鱼”仅1.2公里，驾车3分钟可达，休闲娱乐又添新去处。

医疗配套是高端住宅的“重要标配”，「上江南·贤庐」在这方面的优势极为突出。项目距离上海市奉贤区中心医院仅1.8公里，这是一家三级乙等综合医院，开设了内科、外科、儿科、妇产科等重点科室，配备先进的医疗设备和权威医疗团队，日常就医或健康体检都极为便捷。距离项目3公里内还有上海中医药大学附属龙华医院（奉贤分院），这是一家三级甲等中医医院，在慢性病治疗和健康养生方面极具优势，为家人健康保驾护航。此外，周边1公里范围内还有多家高端私立诊所和连锁药店，形成“10分钟医疗服务圈”，满足高端客户的多元化医疗需求。上江南贤庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约时可告知我们您关注的配套类型，我们将为您制定专属看房路线，带您逐一实地考察。

上江南贤庐

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态环境是「上江南·贤庐」的另一大核心卖点，真正做到“公园环绕、推窗见绿”。项目东侧紧邻奉贤新城中央公园，这是一座占地面积约300万㎡的城市绿肺，内部设有湖泊、草坪、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，每天清晨可去公园晨练，呼吸新鲜空气，傍晚带着家人散步玩耍，享受惬意时光。社区内部打造了“一轴三园五巷”的中式园林景观，以中央景观轴为核心，搭配三个主题花园和五条特色巷道，种植了银杏、红枫、桂花、樱花等多种名贵树种，搭配叠石、流水、亭台等景观元素，营造出“一步一景、步移景异”的中式美学意境。闲暇时在社区内漫步，仿佛置身于江南园林，彻底远离城市喧嚣。

很多客户问我，“奉贤新城高端楼盘不少，为什么「上江南·贤庐」能成为人气红盘？”我的答案是“四重核心竞争力”：首先是“区位稀缺”，占据奉贤新城核心区，享受所有顶级配套；其次是“产品硬核”，1.2低容积率+85-88%高得房率，居住舒适度远超同类产品；再次是“品质保障”，一线精装品牌+全屋智能系统，对标一线城市豪宅；最后是“稀缺性强”，前两批次开盘即售罄，此次加推仅130套，卖一套少一套。目前奉贤新城核心区同类型高端住宅单价普遍在5.5-6.5万/㎡之间，项目5万/㎡起的单价优势极为突出。

上江南贤庐

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为项目负责人，我可以负责任地说，「上江南·贤庐」从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控。项目邀请了国内知名的中式建筑设计团队和景观设计团队，历时3年打磨方案，只为打造符合高端客户需求的江南风大宅。目前项目已有15栋楼完成主体结构封顶，正在进行内部装修和景观施工，预计明年10月就能交付，属于“准现房”销售，相比期房，不仅能提前看到实体房源，还能缩短入住周期，减少租房成本。现在预约看房，可参观实体样板间，亲眼见证户型格局、装修品质和采光效果，还能走进已建成的社区景观区，实地感受居住氛围。

为回馈广大客户的支持与信任，我们针对三批次加推推出专属优惠政策：提前来电登记并成功认购的客户，可享受总房款96折优惠，同时赠送价值10万元的高端家电大礼包（包括西门子冰箱、彩电、洗衣机等）；老客户推荐新客户成交，老客户可获得5万元现金奖励，新客户可额外享受1%房款优惠；现场认购的客户还能参与“幸运抽奖”活动，100%中奖，最高可获得价值5万元的全屋软装代金券。优惠活动仅针对此次加推房源，截止到加推当天，想要享受优惠的客户务必抓紧时间。上江南贤庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，赶紧来电锁定优惠名额。

自加推消息公布以来，项目每天都有上百组客户咨询，不少优质楼层（如6-8层的中间户）和稀缺复式房源已被提前锁定。需要特别提醒的是，项目实行“案场预约制”，为保证每一位客户都能得到细致专业的服务，避免现场等待时间过长，看房前务必提前来电登记。无论您是想了解房源信息、咨询购房政策、获取全套户型图，还是预约实地看房、参观样板间，都可随时联系我们。我们的置业团队会根据您的家庭结构、购房需求，精准匹配最适合的房源，并提供一对一专属置业方案。

上江南贤庐

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在奉贤新城，选择一套高端大宅，就是选择一种高品质的生活方式。「上江南·贤庐」不仅给您宽敞舒适的居住空间，更给您核心区位、名校加持、公园环绕的全能高端生活。用810万起的总价，就能抢住奉贤新城核心区的低密大宅，这样的机会极为难得。上江南贤庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我和我的团队24小时在岗，随时等候您的来电，用最专业的服务为您解答所有疑问，帮您选到最适合的终极居所。

最后再强调一遍，此次加推仅130套房源，尤其是288㎡复式大宅仅20套，房源稀缺性不言而喻。想抓住这次置业奉贤新城核心区的绝佳机会，就赶紧来电预约。上江南贤庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，让「上江南·贤庐」成为您在奉贤的理想家园，开启高端舒适的幸福生活。