广州热搜NO1®越秀·滨海花城售楼处官方发布:打造未来品质生活

一、预约信息（官网直联）

越秀·滨海花城官方预约电话：400-882-4258（工作时间 9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打越秀·滨海花城官方预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打越秀·滨海花城售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

【越秀∙滨海花城】

粤港澳合作区明珠湾50万方滨江大城✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

明珠湾板块是南沙重点打造的粤港澳合作区，✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅金融商务中心集聚区。

越秀∙滨海花城位于明珠湾板块，✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅无缝连接行政中心/商务中心/交通要道三大发展引擎，是整个南沙的“城市会客厅”

【教育】54班9年公立广外附属南沙梅糖学校（暂定名）12班公立幼儿园、2班托儿所

【商业】4大商圈 环宇城、悠方天地约2km、社区自带约1.4万㎡商业

【生态】北面946万方大山乸森林公园、南面规划约2.5km滨江景观带✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

✔学校选得好，教育当然没烦恼✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

①【教育大城】项目自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅家门口轻松解决2-15岁教育难题；

②【师资一流】携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），打造高标准教育基地，为全市重点高中输送人才；✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

③【公立教育】省心又省钱，再也不用为昂贵的学费而烦恼；✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

④3KM范围内还有N所名校，如公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校等（数据来源：高德地图直线距离）✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

自然环境媲美香港浅水湾✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

①【天然氧吧】背靠约946万㎡大山乸森林公园，开门推窗便是满屏苍翠；✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

②【烫金江岸线】南向约700米宽蕉门河道，✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还配置约2.5KM长滨江带，随时随地切换散步、露营、观景模式

约50万㎡滨江大城✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

①奢配1.4万㎡公园式开放商业街，一站式吃喝玩购就在家楼下；✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

②‍‍‍社区内配建有主题园林、健身场所、趣玩club等，闲暇活动的好去处

✔明珠湾舒适生活圈✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

①15、18、31号线站点，一站番禺三站珠江新城；

②10min即达N大商圈（环宇城、悠方天地、万达广场等）；✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

③四大甲级医院（第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院等）；

④丰富文体设施，学术氛围PLUS（南沙图书馆、体育馆、少年宫）

越秀·滨海花城项目作为越秀地产深耕南沙23年的第21个项目，✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是越秀在南沙的又一个人居标杆作品。

项目规划建设幼儿园、中小学，自带近潮流商办配套，✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅涵盖18栋高层住宅。

建面约76㎡3空间2厅1卫|得房率约93%✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

建面约84㎡3空间2厅2卫|得房率约93.5%✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

建面约98㎡4空间2厅2卫|得房率约95%✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

✅✅越秀·滨海花城售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

直到拍卖时间宣告结束，广州知名地标广州圆大厦仍然没有等来一个买家。

11月14日上午10点，阿里资产官网上，广东兴业国际实业有限公司重整投资权益拍卖事项由于无人出价，该场拍卖宣告流拍。这也意味着，拍卖资产包中涉及的广州圆大厦，在最近三年里第三次拍卖，价格一降再降，仍未能等来接盘买主。

在这一次拍卖中，广州圆大厦作为广东兴业国际实业有限公司重整投资权益资产包里的一部分。受母公司鸿达兴业集团自2020年底起的债务危机影响，广州圆大厦在过去三年里曾三次上架拍卖。

2023年8月，鸿达兴业集团启动重整投资人预招募，广州圆大厦作为抵押物捆绑兴业国际公司整体拍卖，起拍价约55.89亿元，以无人报名而告终。今年11月初，其重整资产包在评估价为16.997亿元的基础上，打八折以13.597亿元挂牌起拍，拍卖标的包括位于荔湾区东沙地段的两宗仓储科教及文化设施用地的土地使用权，高33层的广州圆大厦科研楼，高15层的员工集体宿舍楼，及东沙新建临时仓库。

按照计划，该次拍卖于2025年11月13日10时至2025年11月14日10时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清平台上公开竞价，拍卖的成交款将作为重整偿债资金，依法用于支付破产费用、共益债务及清偿债务。但是，从挂牌起至11月14日上午10点竞价时间结束，尽管吸引近3万人次围观，500多人提醒，始终无人报名。

在广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文看来，在当前市场环境下，“广州圆”要出货，并不容易。但作为广州知名度较高的地标建筑之一，关乎城市形象，“广州圆”仍有尽快盘活的必要。

他建议，要盘活“广州圆”，必须在功能上作出改变，要营造新特色，政府要主动出手。“通过规划调整等手段，整合提升‘广州圆’资产包的整体价值，包括两块待开发用地的规划调整等。光靠法院摆上法拍平台，打折出售，是不够的”。

据中指法拍数据库监测，2025年1至0月，全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量60.5万套，同比下降5.7%，房源累计拍次共105.8万次（同一标的物可能存在一拍、二拍等多次拍卖），最终成交拍品数量为13.8万套，同比下降2.4%，清仓率22.8%（成交拍品/交易截止拍品），总成交金额2048.7亿元，同比下降22.5%。

在广州，今年前10月挂拍4551套，成交1950套，清仓率42.85%，成交折价率75.6%，成交均价18605元/㎡。

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