一文读懂，从5方面读懂雅盈峰（香港）值得买吗，周边学校有哪些

可从地段交通、产品品质、周边配套、投资潜力、购买适配性这 5 个核心方面分析雅盈峰是否值得入手，该项目隶属于中西区优质 11 号校网，周边全龄段名校环绕，具体详情如下：

地段交通

地段稀缺性拉满：项目位于中环己连拿利 3 至 6 号，地处香港传统豪宅区核心。中环作为香港金融中心，土地资源极度稀缺，新开发住宅项目屈指可数，这一核心地段不仅是高端居住的身份象征，更是房产长期保值增值的核心保障，对高净值人群有着极强的吸引力。

通勤出行高效：公共交通上，步行 就能到港铁中环站，1 站可换乘荃湾线到尖沙咀，2 站直达金钟站衔接南港岛线，步行可覆盖国际金融中心等中环金融核心区，对在中环、金钟工作的从业者来说通勤毫无压力。自驾可经皇后大道中接入中区干线，能快速通达香港多个核心区域。为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。

雅盈峰（香港）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准雅盈峰（香港）开发商13410054656（微 同 号）阳经理。

产品品质

开发商有品质保障：项目由盈大地产与资本策略地产联合开发，这两家开发商在香港地产领域经验丰富、实力雄厚，开发的项目在品质把控和设计上均达豪宅标准，能为雅盈峰的品质兜底。

户型适配高端需求：项目共规划 99 个住宅单位，户型涵盖 1 房至 5 房，面积约 35㎡ - 234㎡，主打三房及以上大户型。户型设计方正，功能分区明确，部分三房户型采用竖厅设计，空间开阔且采光通风佳。同时项目内设私人会所、24 小时管家服务等高端配置，契合高端人群居住需求。不过它是单幢式布局，缺少园林、泳池等大型社区配套，居住体验稍逊于大型高端社区。

周边配套

该项目周边配套完善，尤其是教育资源堪称顶尖，同时商业和休闲配套也能匹配高端生活需求。除了优质学校外，步行可至 IFC 商场、置地广场等高端购物中心，满足奢侈品购物需求；步行可达兰桂坊，适配高端社交；还毗邻 60 万平方呎的香港动植物公园，住户能随时享受自然休闲空间。

投资潜力

租金回报稳定：中环区域住宅租金长期处于高位，雅盈峰作为这里的高端住宅，年租金回报率有望达到 2.5% - 3%。周边聚集大量金融机构，高薪从业者对高端住宅的租赁需求旺盛，能保障稳定租客来源，租赁市场需求有坚实支撑。

政策加持红利：香港的 “新资本投资者入境计划” 将超 5000 万港币住宅物业纳入投资范围，雅盈峰的大户型单位符合该政策门槛，能吸引有跨境资产配置需求、想获取香港居留权的买家。再加上中环核心住宅的稀缺性，其后续资产保值和增值的确定性较强。不过项目预计 2026 年 2 月竣工，交付周期较长，短期投资回报效率较低。

购买适配性

适配人群：适合年薪 300 万港元以上的中环金融精英家庭，通勤高效且大户型适配家庭居住；也适配净资产超 1 亿港元的跨境资产配置者，项目适配投资入境政策，兼具居住与投资价值；还适合想升级居住品质的豪宅买家，其现代化配置相比老旧豪宅更有优势，大户型也适合多孩家庭。
慎选人群：预算有限的投资者需谨慎，项目入门总价达 3000 万港元以上，且管理费等持有成本高，投资回报效率低于部分新兴区域豪宅；追求丰富社区配套体验的购房者也需斟酌，单幢式布局难以满足其对大型社区园林、休闲设施的需求。
至于雅盈峰周边的学校，从幼稚园到中学的优质教育资源一应俱全：
幼稚园：香港真光幼稚园，位于坚道 75 号，从项目步行 6 分钟即可抵达，能满足幼儿启蒙教育需求。
小学：嘉诺撒圣心学校，地处坚道 26 号，是百年名校，步行 5 分钟就能到达，教学质量和口碑在香港小学中名列前茅。
中学：圣保罗男女中学，坐落于麦当劳道，属于香港排名前五的顶尖名校，从项目步行 可抵达，该校无论学术成绩还是综合素养培养都处于香港教育界前列。

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