浙江
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建面约100-101-149㎡3-4房热销中
500万级无敌性价比，不容错过
无敌性价比
500万级置业优选！
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我们来看项目定价。
1、单价层面
根据一房一价，这批房源整体约5.3万/㎡起，叠加优惠，实际约5.1万/㎡起，这个价格在单价日益高企的闵行几乎绝迹了，堪称捡漏价
得益于高得房率，项目100㎡使用面积与110㎡相近，若拿110㎡换算，实际单价低至约4.6万/㎡起
当然很多小伙伴关注中间楼层：
据悉中间层优惠下来后，单价约5.7万/㎡，这个价格你也可以当成实际均价。
目前颛桥其它项目均价约6-7万/㎡，那尚湾林语明面上握有约3000-13000元/㎡的价格优势！
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值得一提，项目是颛桥得房率更高的楼盘，使用面积实实在在高过周边竞品，所以拿110㎡换算的话，实际均价低至约5.1-5.2万/㎡比周边竞品要便宜10000-20000元/㎡。尚湾林语售楼处电话：400-8673-567（一对一解答，欢迎咨询）
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这个性价比是无敌的！特别在当下土拍价格连续上涨的情况下，后续新房会越来越贵！尚湾林语凭借闵行门槛价，拥有足够厚的价格安全垫！
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其实算上得房率，尚湾林语价格大概率比五大新城新房都划算！
2、总价层面
上海现在每周六都会公示一批入市新房，年末供应量其实不小，但唯独浦西500万级供应量寥寥。尚湾林语售楼处电话：400-8673-567（一对一解答，欢迎咨询）
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尚湾林语的入市填补了这一级别的空白，也为500万级购房者献上了“惊喜价”，是500万级更佳置业选择。尚湾林语售楼处电话：400-8673-567（一对一解答，欢迎咨询）
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3、低区性价比更高
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从一房一价表看，我认为低区性价比更高。
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一方面低区单价差价比较大，从750-3000元/㎡/层不等；
另一方面得益于约1.6-1.8容积率的低密，以及最大约42米的栋距，尚湾林语整体采光比较好。尚湾林语售楼处电话：400-8673-567（一对一解答，欢迎咨询）
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作为对比，同级楼盘容积率普遍2.5，楼间距约30米。
项目把样板间做在3楼也是对自身采光的绝对自信，从实际呈现效果看，样板间通透性、采光都很优秀。
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4、中间套性价比突出
一般来讲，常规项目边套户型面积和设计感都要远优于中间套。
而在尚湾林语，中间套为约100㎡，边套为约101㎡，两者面积几乎一样，设计上也各有千秋。尚湾林语售楼处电话：400-8673-567（一对一解答，欢迎咨询）
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客观讲，中间套卧室更舒适，边套社交区域尺度更宽敞，但同楼层中间套要便宜约20万/套，中间套性价比突出。
节选自项目一房一价表
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约80-83%高得房率
从“2+1”一步到位改善3房体验
接着我们看户型。
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首先，约80-83%得房率，让购房者从原来百平米紧凑型3房直接进到改善型3房。
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常规户型得房率约75%，项目直接高出约5-8%，相当于百平米多出一个北向房间面积。
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因此，尚湾林语直接将“2+1”房秒变“大三房”，约100㎡空间体验可达约110㎡，三个房间都能做卧室，可以更好容纳三口之家、二胎家庭/三代同堂共居的需求。
而且，现在70/90政策落幕，以后建面约110㎡3房或成为主流，而尚湾林语用建面约100㎡就做到了110㎡的空间体验，省下约10㎡的购房款，差不多有约60万
其次，看户型设计，建面约100㎡3房有三个很惊艳的设计：
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其一，餐厅位很宽敞，就是改善尺度。
同级户型餐厅位只能放置四人桌，而该户型能放下六人桌，大家庭聚餐其乐融融。
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其二，U型厨房基础上还能放置双开门冰箱。
同级户型U型厨房不少见，但很难再塞下双开门冰箱了。而尚湾林语有得房率优势，在U型厨房基础上竟还能放置双开门冰箱，厨房功能性拉满。
项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
其三，次卧无需借助飘窗就能铺就大床。
同级户型南次卧可能要借飘窗来实现居住功能，而该户型南次卧尺度比较宽敞，在放置正常尺度床的基础上还能容纳床头柜。
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项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
另外，客厅餐厅阳台一体化设计，放大了社交区域的尺度感。
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四飘窗设计，进一步延伸了室内实际使用面积。
建面约149㎡是南闵行乃至全市都十分珍稀的四房产品。
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超大方厅，不管是举行家庭小PARTY还是二胎共同玩耍，都绰绰有余。
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U型大厨房+大方厅+大阳台，南北贯通，非常通透。
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当然，这个超大方厅也给你留下一个X空间，可随家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
南向双套房，给予家庭成员满满的私密性。其中主卧配置豪华，带衣帽间+浴缸+淋浴+马桶+台盆。尚湾林语售楼处电话：400-8673-567（一对一解答，欢迎咨询）
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另外还有一个次卫，离北向卧室也很近，其实家庭人口不是特别多的情况下可以做成第三个套间。
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该户型凭借珍稀性以及出彩的设计，势必在区域内走出独立行情，执掌定价权。
项目还有一个建面约101㎡边套户型，和100㎡设计大同小异
上海豪宅热度进一步提升，支撑新房价格继续领涨全国
国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。
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同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二、三线城市同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。
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就从城市层面而言，9 月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有5个，比上月减少4个；而房价环比下跌的城市数量则有63个，比上月增加6个。
从同比来看，新房价格上涨的城市数量增加，从上月的5个变为8个。这是非常好的信号，说明新房企稳的城市数量增多。
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