保利好房!白鹅潭翡丽甲第官方售楼处发布:翡丽甲第引领购房热潮!

广州白鹅潭保利·翡丽甲第

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保利置业鼎藏壹号作品

人文重奢·四轨地标·传世三江大平层

★｜保国利民追求卓越中国保利集团有限公司是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，业务遍布国内100多个城市及全球近110个国家。保利集团13次获国务院国资委业绩考核A级

★｜保利置业心安吾乡保利置业是保利集团第一家上市公司，业务涉及房地产投资开发、销售、自持物业运营管理，分布在香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等11个区域，精筑30多个城市，开发投资近200个项目，为60万中国家庭、200万中国人实现安居梦想

★｜保利TOP甲第系首入大湾区作为保利置业旗下战略级产品系，从上海的起笔，苏州的创新延展，到第三座甲第系落子广州白鹅潭，甲第系始终坚守“经典新生、东韵西境”的品牌构建法则，围绕“传奇之源、传奇之地、传奇之路”三位一体展开，从文化溯源与在地文化融合、地段资源占位、生活方式打造三个维度，构建品牌精神叙事

保利置业的甲第系择址，从不是追随潮流，而是锚定千年城市文明与未来鼎级资源的共振点。选择白鹅潭正是选择一场千年商都的当代复兴核芯，区域内重奢商业、鼎级人文场馆、高能交通等持续兑现，正在重塑世界对白鹅潭的印象。保利置业重仓白鹅潭陆居路地块，正是笃信这片土地的未来所在，致以鼎豪之力，与广州共启千年商都的荣光之路。

白鹅潭对标纽约、东京等中央商务区，以6倍于珠江新城的商业总体量，打造国际复合型CBD。核“芯”区住宅用地珍贵，近三年内谨此一座高端人居作品。白鹅潭兑现元年，商业、产业与交通协同驱动的区域跃升。

瞰约800米宽江面，呈“水聚明堂、玉带环抱”之势，惟此羊城八景“鹅潭夜月”，与沙面岛隔江相望，白天鹅宾馆成为窗前永恒的人文地标。

★｜三江重奢M1万象城(在建中)全新一代万象城，集盒子商业、文化街区及商业艺术IP于一身，预计2026年二三季度开业。

★｜全国唯二滨水太古里(在建中)融合上海前滩太古里及成都太古里的商业模式，低密度、开放式、街区型的超高端商业体，预计2025年底首开区启幕。

全球大师天团联袂高定中国豪宅封面。邀请勘察设计、gad、笛东、CCD、HWCD国际著名设计事务所大师，组成中国豪宅设计天团，以超新规住宅标准勾勒出白鹅潭商务区核心区的塔尖生活体验。

★｜溯源世界豪宅立序广州鼎豪美学地标项目融合岭南骑楼形态与曼哈顿第五大道520号的细节设计灵感，勾勒三江环幕地标建筑。

★｜广州惟此庄园式鼎奢酒店园林荟萃全球经典园林精华，塑造兼具东方意境和西式显贵景观的“一轴五重境空间叙事”，营造独具城市文化感的园林设计。

★｜广州惟此三千万级奢宅文化会所为当代甲第圈层定制“广州甲第十二景”尊享圈层空间，缔造广州奢宅智家的新一代典范。

★｜一座甲第一座城市封面当保利置业以"甲第系"十年磨一剑的鼎级产品线,落笔世界广州白鹅潭--这不仅是一场针对广州豪宅格局的重塑，更是保利置业对"一座甲第，一座城市封面"的终极践行。

- 优势
- 地段优越：位于白鹅潭CBD核心区，临近三江交汇处，毗邻“三馆合一”等地标，将成为荔湾CBD的重要门面。
- 江景资源稀缺：近9成户型均可看江，最大江景面可达800米，部分高层单位可实现一线望江，景观视野极佳。
- 交通便捷：项目旁有1号线和11号线交汇的芳村站，未来还可能有四线地铁交汇，可快速直达广州各大CBD。
- 商业配套丰富：周边有在建的广州万象城、聚龙湾太古里等重奢商业地标，项目还自带约69万㎡的滨江万象综合体，商业氛围浓厚。
- 产品品质高端：建筑设计由GAD操刀，融合岭南骑楼形态与曼哈顿现代风格，采用弧形环幕玻璃幕墙，外观极具辨识度。园林由笛东规划，打造广州首个庄园式顶奢酒店园林，还配备三千万级奢宅文化会所。
- 户型设计合理 ：主推建面约170-255㎡的大平层，超新规设计使户型得房率最高达130%，2栋采用3T2板楼设计，错开前方立白中心，确保江景视野。
- 劣势
- 容积率较高：项目容积率超过7，五栋住宅均为50多层的超高层建筑，东北向望江的楼栋密度较高，可能影响居住舒适度，部分低层单位视野受限。
- 价格偏高：楼面价不足3万/㎡，但一线江景产品定价10-12万/㎡，塔楼产品8.8-10.8万/㎡，相比周边部分楼盘价格偏高，市场接受度存在不确定性。
- 周边环境有待提升：目前荔湾区白鹅潭地区发展进度相对较慢，周边正在进行旧改，短期内城市面貌改善有限，可能影响居住体验。
- 交通拥堵：项目附近的二沙地与陆居路交叉路口是广州拥堵排名前列的路口，可能对日常出行造成一定影响。

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