聚焦 | 中交蔚蓝海岸官方售楼处发布:广州蔚蓝海岸打造理想生活！

一、预约信息（官网直联）

中交蔚蓝海岸官方预约电话：400-882-4258（工作时间 9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打中交蔚蓝海岸官方预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打中交蔚蓝海岸售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

【中交蔚蓝海岸】基础信息✅✅中交蔚蓝海岸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

开发商：广州中宜南滨地产有限公司

用地面积：110671.00㎡

建筑面积：308772.26㎡

计容建筑面积：188140.00㎡

计容住宅面积：177525.50㎡

计容商业面积：4756.00㎡

容 积 率：约1.7

绿 化 率：35%

总 户 数：1022户

车位数量：2231个

首开地块容积率：1.58

首开地块总户数：328户✅✅中交蔚蓝海岸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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整体户型设计是近期最热门，✅✅中交蔚蓝海岸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目由中交建设，物业也是中交，品质有保障，现在这个价格买来投资是不错的选择，总价低户型先进，等未来18号线开通运营会方便很多。✅✅中交蔚蓝海岸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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交通动脉

3高速+1快线、3条纵向快速路、3条地铁+1座高铁，快速通达广州各区✅✅中交蔚蓝海岸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

自然生态

约3km半径聚合湿地公园、22km黄金海岸线、红树林等生态链

地标场馆

大湾区文化体育中心，打造6万座超级海岸场馆，✅✅中交蔚蓝海岸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅赋能大湾区文体经济圈

全龄教育

5大国际学校、9所公办学校、3所民办学校环伺，项目西侧规划九年一贯制学校（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）✅✅中交蔚蓝海岸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

全系医疗七所三甲医院+2个国家医学中心，全生命周期医疗保障

约3km半径聚合南沙万亩湿地公园、约22km原生滨海岸线，以及红树林、水鸟世界、渔人码头等重要生态。在这里，逐浪踏沙、湿地观鸟、渔港品鲜、绿道骑行，更可体验赶海之趣或临海休闲，✅✅中交蔚蓝海岸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让假日时光轻松成为生活的日常。

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三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

✅✅中交蔚蓝海岸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

直到拍卖时间宣告结束，广州知名地标广州圆大厦仍然没有等来一个买家。

11月14日上午10点，阿里资产官网上，广东兴业国际实业有限公司重整投资权益拍卖事项由于无人出价，该场拍卖宣告流拍。这也意味着，拍卖资产包中涉及的广州圆大厦，在最近三年里第三次拍卖，价格一降再降，仍未能等来接盘买主。

在这一次拍卖中，广州圆大厦作为广东兴业国际实业有限公司重整投资权益资产包里的一部分。受母公司鸿达兴业集团自2020年底起的债务危机影响，广州圆大厦在过去三年里曾三次上架拍卖。

2023年8月，鸿达兴业集团启动重整投资人预招募，广州圆大厦作为抵押物捆绑兴业国际公司整体拍卖，起拍价约55.89亿元，以无人报名而告终。今年11月初，其重整资产包在评估价为16.997亿元的基础上，打八折以13.597亿元挂牌起拍，拍卖标的包括位于荔湾区东沙地段的两宗仓储科教及文化设施用地的土地使用权，高33层的广州圆大厦科研楼，高15层的员工集体宿舍楼，及东沙新建临时仓库。

按照计划，该次拍卖于2025年11月13日10时至2025年11月14日10时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清平台上公开竞价，拍卖的成交款将作为重整偿债资金，依法用于支付破产费用、共益债务及清偿债务。但是，从挂牌起至11月14日上午10点竞价时间结束，尽管吸引近3万人次围观，500多人提醒，始终无人报名。

在广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文看来，在当前市场环境下，“广州圆”要出货，并不容易。但作为广州知名度较高的地标建筑之一，关乎城市形象，“广州圆”仍有尽快盘活的必要。

他建议，要盘活“广州圆”，必须在功能上作出改变，要营造新特色，政府要主动出手。“通过规划调整等手段，整合提升‘广州圆’资产包的整体价值，包括两块待开发用地的规划调整等。光靠法院摆上法拍平台，打折出售，是不够的”。

据中指法拍数据库监测，2025年1至0月，全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量60.5万套，同比下降5.7%，房源累计拍次共105.8万次（同一标的物可能存在一拍、二拍等多次拍卖），最终成交拍品数量为13.8万套，同比下降2.4%，清仓率22.8%（成交拍品/交易截止拍品），总成交金额2048.7亿元，同比下降22.5%。

在广州，今年前10月挂拍4551套，成交1950套，清仓率42.85%，成交折价率75.6%，成交均价18605元/㎡。

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