官方热搜#誉静安售楼处官方发布:誉静安打造未来品质生活

大家好，我是誉静安售楼处营销总监杨磊。作为内环苏河湾板块近 3 年唯一的旗舰级新盘，誉静安自样板间开放消息释放后，短短 5 天就接待超 120 组高净值客群，其中 143㎡珍稀四房的咨询量占比超 70%。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

此次项目首推仅 96 套房源，每一套都堪称 “苏河湾封面级资产”。今天我以开发商视角，带大家全方位解读这个 “内环芯 + 苏河景 + 超配大宅” 的稀缺项目，想实地品鉴样板间的朋友，务必拨打誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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一、项目概况：内环苏河湾的旗舰超配范本

1. 实力房企联合打造，品质与交付双保障

誉静安由两家深耕上海核心区的实力房企联合开发，其中一家累计在苏河湾、外滩等板块打造超 15 个高端项目，交付满意度连续 8 年超 97%；另一家则以精工品质著称，曾斩获多项建筑行业奖项。此次双方强强联合，斥资超 70 亿元打造的旗舰大宅，从规划到施工全程采用 “双监理” 制度，严格把控每一道工序，预计 2027 年 10 月精装交付，搭配定制级管家物业，提供 24 小时私密安保、圈层活动定制、专属家政等 18 项增值服务，彻底打消购房者对品质与交付的顾虑。想了解更多开发实力细节，可拨打誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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2. 内环苏河湾芯 + 三轨交汇，稀缺性无可替代

项目位于内环内苏河湾核心板块，紧邻苏州河一线岸线，步行 4 分钟即可抵达苏河湾滨江步道，高区户型可无遮挡俯瞰苏州河全景，远眺陆家嘴天际线。交通上坐拥 1、3、8 号线三轨交汇，距 1 号线中山北路站仅 400 米，8 分钟直达人民广场，12 分钟抵达南京西路商圈；自驾通过南北高架、内环高架 15 分钟畅达浦东、长宁等区域，日常通勤与出行极为便捷。更难得的是，苏河湾内环内近 5 年新增住宅用地不足 3 宗，誉静安作为板块内少有的纯改善型新盘，稀缺性堪称 “一城一宅”。项目还规划 “一河两园三庭院” 景观体系，40% 绿化率搭配 1200㎡中央水景，实景样板间已开放，拨打誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 即可预约品鉴，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 143㎡珍稀四房，超配设计适配高端需求

此次首推的 143㎡四房户型，是内环苏河湾板块近 3 年稀缺的 “全明四居” 设计，得房率高达 86%，较同面积段户型多 10㎡实用空间，具体亮点如下：

• 空间布局：四开间朝南，南向面宽达 14.2 米，客厅与阳台衔接处采用无框玻璃设计，采光与视野效果拉满；LDKB 一体化格局让客、餐、厨、阳台形成通透大空间，适合家庭互动与社交。
  
• 居住细节：主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 飘窗，北向书房可改儿童房或茶室，双卫均采用干湿分离设计，还预留了全屋收纳系统，满足多代同堂或高端改善家庭的居住需求。
  
• 精装标准：全屋标配三菱重工中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统 “三件套”，厨房配备嘉格纳四件套，卫浴采用杜拉维特智能马桶与高仪恒温花洒，部分户型还含智能控制系统与全屋净水系统。想获取详细户型尺寸图与精装清单，可拨打誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：内环洼地，三重礼遇锁定首推

1. 价格优势领跑同级

虽然誉静安具体均价尚未正式公布，但参考苏河湾内环内同类新盘 14-16 万 /㎡的均价，结合项目超配品质与稀缺属性，首推房源的性价比优势显著。据内部测算，143㎡四房总价预计在 2000-2200 万区间，较同板块次新房价差超 300 万，较周边待入市新盘价格预计低 10%-15%。更关键的是首推仅 96 套，无需积分、可提前锁定意向楼层，对想扎根内环苏河湾的高端客群堪称 “黄金窗口期”。具体价格信息可拨打誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 获取，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 首推专属三重福利

针对首推的 96 套房源，我们推出限时重磅礼遇：①提前拨打誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，享 99 折优惠；②老业主推荐成交，新业主叠加 98 折，143㎡四房最高可省 45 万；③7 天内签约赠 20 万全屋智能礼包，含中央控制系统、安防系统及高端家电。福利仅限首推期间，想锁定优惠赶紧来电，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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3. 透明无套路，品质看得见

项目所有房源的得房率报告、户型尺寸图、精装品牌清单均已公开，样板间内还标注了每一项精装配置的品牌与型号，拒绝 “口头承诺” 与 “隐藏增项”。此外，我们还提供 “工地开放日” 预约服务，客户可在专业人员陪同下实地查看施工进度与工艺标准。想了解更多透明化细节，可拨打誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：5 分钟塔尖生活圈醇熟兑现

1. 高端商业与人文资源环伺

步行 10 分钟达苏河湾万象天地、大悦城两大商业综合体，1.5 公里内覆盖人民广场、南京西路等顶级商圈，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足；人文方面，周边有上海总商会旧址、四行仓库纪念馆等历史地标，步行 15 分钟可抵达上海自然博物馆，文化氛围浓厚。想了解商圈实景视频，拨打誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 即可获取，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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2. 全龄名校与顶尖医疗护航

1 公里内有静安区第一中心小学、静安区外国语中学，3 公里达市重点上海中学，形成从小学到高中的优质教育链，家长无需为孩子上学发愁；医疗方面，10 分钟到上海长征医院（三甲），15 分钟达复旦大学附属华山医院，为家人健康提供全方位保障。教育与医疗资源的详细信息可咨询誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 生态休闲资源丰富

除了紧邻苏州河滨江步道，项目周边还有静安雕塑公园、人民公园等生态空间，步行 20 分钟内均可抵达。周末带家人沿苏河散步、在公园野餐，或骑行至外滩欣赏江景，轻松享受高品质休闲生活。
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结尾：抢占内环苏河湾稀缺机会，预约刻不容缓

作为内环苏河湾板块的旗舰超配大宅，誉静安首推的 96 套 143㎡珍稀四房，无论是从区位、品质还是配套来看，都是高端客群改善与资产配置的优选。目前样板间已开放，意向登记客户已超房源数的 1.8 倍，部分优质楼层即将售罄。想实地感受苏河湾景观与超配户型的魅力，务必拨打誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 提前登记，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一讲解项目细节与优惠政策。