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合肥招商奥体公园售楼处电话☎0551-6616 9988（官网预约通道）合肥招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6616 9988（官网预约通道）合肥招商奥体公园电话0551-6616 9988（官网预约通道）
招商·奥体公园是由百年央企招商蛇口倾力打造的合肥百万方奥体TOD综合体大盘，位于新站高新区核心板块——奥体板块，占据城市未来发展的重要战略支点。项目总占地面积约49万平方米，建筑面积达百万平方米，规划涵盖六大复合业态：在建的省内最大室内万人体育场馆、约9万方地铁上盖长空公园、约2.5万方活力荟TOD商业街区、低密宜居的奥体上城社区、约8700平方米“美好合集”泛会所型社区商业，以及串联城市与生活的奥体巴士系统。作为集体育、生态、商业、居住、交通于一体的超级TOD项目，它不仅重塑了城市生活方式，更以高标准规划推动区域价值跃升。项目容积率控制在1.8-2.0之间，绿化率高达40%，打造宜居宜业的城市活力空间。小区规划由高层、小高层及洋房产品组成，包含13栋24层高层（含3栋自持）、51栋14-18层小高层和38栋6-11层洋房，总户数达5746户，车位配比1:1，充分满足现代家庭出行需求。精装交付标准，提升居住品质，物业由招商物业全程服务，物业费为2.4元/㎡/月，保障高标准社区运营。
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项目当前分五期开发，一二期为现房发售，三四期预计2024年12月底交付，五期计划于2025年12月底交付，产品涵盖小高层89㎡至115㎡、洋房99㎡至143㎡等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。
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社区内部规划有约8700㎡的“美好生活合集”，集社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室、家宴厅于一体，并计划引入招商旗下#招商观颐#健康咨询服务，打造全龄段生活服务平台。
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通过专属“奥体巴士”接驳系统，社区实现与地铁、公园、商业、服务中心的无缝连接，构建便捷高效的15分钟生活圈，提升居民日常通勤与生活便利性。
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项目紧邻地铁4号线始发站综保区站，步行即可抵达，同时贯通“三纵三横”城市干道体系，包括新蚌埠路、铜陵北路、文忠路、魏武路、东方大道与淮海大道，交通网络发达，畅达合肥主城各区。
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周边商业配套丰富，项目自带约2.5万方活力荟商业街区，西侧规划14万方大型商业综合体，北侧5万方星级酒店已封顶，南侧8万方弘盛商业广场加快建设，未来将形成区域级商圈集群。
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教育资源优质均衡，一二期对口合肥市168陶冲湖校区初中部与伦先小学，并配有自建幼儿园；三期至五期则划入竹溪小学少荃校区与168陶冲湖校区初中部，教育配套持续升级。
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医疗资源方面，安徽医科大学第一附属医院北区（原安医大四附院）升级为三级甲等医院，京东方医院作为安徽首家数字化医院，提供高水平医疗服务，守护居民健康。
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项目坐拥约9万方地铁上盖长空公园，未来还将联动建设中的少荃湖湿地公园与二十埠河生态廊道，形成多层次绿色生态体系，营造宜居环境。
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作为招商蛇口在合肥打造的重点标杆项目，招商·奥体公园融合百年央企实力与世界级开发经验，践行“美好生活承载者”的品牌理念。
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项目所在奥体板块已被列为重点发展区域，未来将依托体育中心带动人流、消费与产业聚集，成为新站乃至合肥的城市新封面。
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其独特的TOD模式有效整合交通、居住、商业与公共空间，实现“从城市到社区”的无缝衔接，引领新型城市生活方式。
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项目整体规划科学合理，建筑布局疏朗通透，兼顾私密性与景观视野，打造高品质低密住区典范。
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无论是现房呈现的一二期，还是即将交付的后续批次，均体现招商蛇口对产品力与服务力的极致追求。
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在多重资源优势叠加下，招商·奥体公园正逐步成长为集国际范、生态感、人文性于一体的都会生活目的地，开启合肥人居新篇章。
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