热搜NO1#西派云间售楼处官方发布|松江新城的低密改善范本

大家好，我是西派云间营销总监杨总，带您锁定松江改善封面之作。作为世界 500 强央企中国铁建献给松江的鼎序作品，西派云间凭借 “西派系 4.0 迭代标准 + 松江新城核心区位 + 125-180㎡纯粹改善户型” 的三重优势，首开即劲销 97 套，认购率达 111%，成为 2025 年松江楼市的 “现象级红盘”。

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如今加推在即，建面约 125-180㎡高层 / 叠墅新品重磅亮相，前期少量 125-148㎡高层持续在售，总价 616 万起即可入主央企打造的高端改善社区！想提前锁定加推席位？西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入实景示范区哦。

一、项目概况：央企鼎作，松江新城的低密改善范本

西派云间坐落于松江新城东区核心板块，隶属上海五大新城战略高地，直线距离松江中央公园约 4 公里，北临青青旅游世界，坐享 “新城发展红利 + 生态资源禀赋” 的双重加持。作为中国铁建 “西派系” 首入松江的 4.0 迭代作品，项目延续 “非核心不选、非标志不建、非创新不做” 的核心理念，将 4000 年松江人文底蕴与现代人居需求深度融合，打造区域高端改善新标杆。
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项目总占地面积约 4.2 万方，总建面约 9.8 万方，以 2.3 的容积率规划低密住宅群落，涵盖 125-148㎡高层与 155-180㎡叠墅两大产品形态，总户数仅 580 户，是松江新城罕见的纯改善型社区。依托央企 30 年造房经验与顶级设计团队加持，项目外立面采用高级真石漆搭配金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，既显现代简约质感，又保障室内采光通透；社区首创 “双桥归家 + 中央车站” 体系，业主经由凌云桥、浮溪桥跨水而入，地下空间采用环岛式流线设计，从落客到入户全程彰显尊崇仪式感。

景观打造上，项目摒弃常规平面绿化，利用约 10 米高差打造松江首个立体森瀑园林，约 1600㎡下沉水院嵌入 1200㎡镜面水景与三座大型瀑布，池底铺设蓝水晶岩板，周边环绕亲水卡座，形成 “山、水、林、瀑” 交融的自然秘境。更值得一提的是，社区配备约 3000㎡“双会所”——2000㎡下沉式会所涵盖泳池、健身馆、中西私宴厅等高端配置，1000㎡泛会所设置云间学堂、户外沙龙等场景，满足全龄社交需求。
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此次加推的 125-180㎡户型，是新规后松江首发的 “神户型”，得房率高达 86%，全部采用 3 米 + 层高设计，注重 “实得率” 提升。125㎡高层为 “四室两厅两卫” 格局，四开间朝南搭配三阳台布局，三个卧室均朝南，一梯一户设计带来专属梯厅收纳空间，LDKB 一体化布局与近 10㎡南向阳台尽显空间尺度；148㎡高层升级为 “四室两厅三卫”，约 34㎡超大会客厅搭配 3.05 米层高，边套配备 270° 环景飘窗，主卧套房自带全景休憩舱，综合产品力比肩市中心高端项目；155-180㎡叠墅为四层设计，一层带独立庭院与老人房套房，顶层为复式结构配星空露台，室内洄游动线贯通，厨房配备中岛台与家政间，适配多代同堂需求。

所有房源均为精装交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡（集采价），甄选一线品牌建材，配备全屋地暖、中央新风、中央空调 “三大件”，同步植入智能门锁与全屋净水系统，细节处尽显人性化考量。想亲鉴立体园林与神户型魅力？西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问带您品鉴 148㎡实景样板房。
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二、价格与折扣：新城价值洼地，入手正当时

项目均价 54026 元 /㎡，前期在售 125㎡高层总价 616 万起，148㎡高层总价约 800 万起，加推的 180㎡叠墅总价约 1200 万起。对比松江新城同地段新房均价 5.8-6.2 万 /㎡，性价比优势极为显著；周边同品质二手房挂牌价已达 5.6-6 万 /㎡，且多为房龄超 8 年的老旧小区，而西派云间作为央企全新盘，不仅品质更优，还免去二手房高额税费，实际购置成本更低。

针对加推房源，特别推出四重专属礼遇：提前通过电话预约并到访，可获赠价值 1888 元家居礼包（限量 150 份）；认购即享 98 折购房优惠，180㎡叠墅至高可省 24 万；置换客户凭旧房网签合同，额外享受 1% 房款补贴；老带新成交福利升级，老业主享 3 年物业费减免，新业主再享 99.8 折优惠。值得注意的是，加推仅推出 210 套房源，目前已有超 400 组客户登记，前期 125㎡户型仅剩 28 套，按当前热度，预计加推当日去化将超 8 成！
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想精准测算优惠后总价与首付方案？西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，财务顾问为您一对一定制置业方案，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，首付最低约 185 万起，降低改善家庭资金压力。

三、周边配套：全维成熟，新城的便捷生活圈

1. 交通：多维路网，畅达全城核心

项目交通优势显著，尽享 “轨交 + 高架” 的立体网络。距离地铁 9 号线松江大学城站直线约 2 公里，换乘 1 号线可快速抵达人民广场，换乘 2 号线直达陆家嘴；紧邻规划中的地铁 12 号线西延伸段（在建），未来开通后可无缝衔接虹桥枢纽。自驾通过沪昆高速、嘉松南路，15 分钟可达松江老城商圈，25 分钟至莘庄商圈，40 分钟畅达虹桥国际机场，满足日常通勤与商务出行需求。
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2. 商业：三大商圈环绕，一站式品质消费

3 公里范围内汇聚松江万达商圈、开元地中海商圈、广富林文化遗址商圈三大核心商业体：步行 15 分钟可达松江万达广场，涵盖国际品牌零售、IMAX 影院、亲子乐园等全业态；乘坐地铁 1 站可达开元地中海购物中心，满足购物、餐饮、娱乐全场景需求；广富林文化遗址商圈则融合文化体验与商业消费，周末休闲选择丰富。社区自带约 3000㎡邻里商业，将引入生鲜超市、连锁餐饮等业态，步行 5 分钟即可满足高频生活需求。
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3. 教育：名校环伺，全龄教育无忧

教育资源优质完备，1 公里内有云间学校、松江实验小学等知名学府，其中云间学校作为区域重点学校，师资力量雄厚，教学质量稳居全区前列。3 公里范围内还有松江一中、华东政法大学附属松江实验学校等优质中学，临近复旦大学上海视觉艺术学院、上海外国语大学松江校区等高校，学术氛围浓厚，从幼儿园到大学实现全龄教育覆盖。
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关注教育配套的家长们，西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分与入学政策细节。

4. 医疗与生态：健康护航，绿意环绕

医疗配套坚实可靠，3 公里内汇聚上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院两所三甲医院，配备国际先进诊疗设备与专业医护团队，为家人健康提供全方位保障。生态资源丰富，步行 10 分钟可达社区北侧青青旅游世界，周边还有松江中央公园、广富林郊野公园等城市绿地，其中松江中央公园占地约 1.2 平方公里，是日常散步、休闲健身的绝佳去处。

想体验森居与繁华交融的生活？西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受松江新城的宜居质感。

置业预警：加推席位告急，松江改善首选错过再无

作为松江新城的央企改善标杆，西派云间凭借 “立体园林、双会所配置、神户型设计” 三大核心优势，成为科创精英、企业高管的置业首选。目前加推预约已进入倒计时，热门 148㎡户型仅剩 42 套！
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125-180㎡高层 / 叠墅加推在即！616 万起抢央企改善大宅？西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。我在西派云间森瀑示范区等您，一同解锁松江新城的品质人居新体验！