⚡楼市聚焦|康定壹拾玖售楼处官方发布:康定壹拾玖打造舒适生活!

各位关注上海顶豪市场的朋友们，大家好！我是康定壹拾玖营销总陈总，今天带着深耕上海楼市 20 年的实战经验，带来引爆老静安的终极置业捷报 —— 央企招商蛇口 “上成之作”【康定壹拾玖】，楼王收官发售！作为老静安梧桐区不可复制的文脉大宅，此次推出建面约 123-238㎡3-4 房终极改善户型，总价约 1600 万起，整盘仅余最后 48 席，错过再无老静安核心入场机会。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

凭借 “三开三捷、整盘售超 80 亿、荣登全国十大高端作品” 的硬核口碑，成为上海 2000 万级顶豪市场的 “收藏级标杆”。在此必须强调：案场实行严格预约制，看房需提前来电登记锁定名额，康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，错过再无梧桐区门牌资产！

首先，康定壹拾玖的核心竞争力，源于 “老静安芯 + 梧桐文脉 + 全维成熟配套” 的不可复制价值。项目坐落于约 7.6 平方公里的老静安核心，康定路 1119 弄这块人文厚土之上，周边聚集张爱玲出生地、徐园、国立暨南大学旧址等历史地标，梧桐浓荫覆盖的街道沉淀着百年海派风华。交通出行实现 “三轨 + 双高架” 立体覆盖，步行可达 7 号线昌平路站、13 号线武宁路站，规划中的地铁线路进一步升级通勤效率，30 分钟内串联外滩、陆家嘴等核心商圈；延安高架、南北高架快速接驳全城，自驾通勤高效便捷。商业配套堪称顶级，临近静安寺商圈、南京西路商圈，静安大悦城、恒隆广场等高端商业体环伺，社区自带精致街区商业，日常消费与高端购物需求一站式满足。对比同板块次新豪宅，项目凭借老静安稀缺土地属性与文脉附加值，成为高净值人群资产配置的 “压舱石”，康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要抢占核心文脉红利的朋友务必抓紧。
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在产品打造上，我们坚守招商 “在地高定” 标准，以全球顶豪视野与不计成本的投入重塑顶豪人居体验。此次收官的 123-238㎡楼王户型，空间利用率超 82%，在老静安风貌限制下实现极致舒适感。123㎡三房两厅两卫总价约 1600 万起，首付仅需 480 万起，采用 “三开间朝南 + 动静分区” 经典布局，南向面宽达 9.5 米，搭配全景落地窗，将梧桐绿荫引入室内，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或办公区，满足精英家庭核心需求。238㎡四房两厅三卫作为终极收藏款，总价约 3200 万起，南向面宽拓展至 15.8 米，LDKB 一体化横厅设计搭配超大景观阳台，俯瞰社区 “九曲花街” 坡地园林，主卧套间面积超 30㎡，配备双台盆卫浴与独立化妆间，U 型厨房预留中岛位置，适配多代同堂或圈层社交场景。更值得一提的是顶豪级精装标准，外立面采用进口白世茂石材与金属线条，以伦敦切尔西将军公馆为蓝本打造三段式经典立面，窗框植入梧桐原型 “家族勋章”，每一处细节都彰显收藏级价值，康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎来电咨询专属户型方案。

央企级高端社区规划，彰显招商蛇口的实力与兑现诚意。社区秉持 “都市文脉主义”，借鉴徐园天人合一的造园理念，打造多级抬高的坡地园林，120 米香樟归家大道隔绝城市喧嚣，形成 “转身即静谧” 的居住体验。作为区域罕见的 “垂直会所体系” 社区，配备约 3000㎡高端配套（1800㎡会所 + 1200㎡架空层泛会所），户均公共空间达 14㎡，内含恒温泳池、自然健身房、私宴厅、儿童游乐园、颐养茶室等 13 大主题功能区，下沉庭院设计让地下会所也能享受充足采光与园林景观。社区实行全人车分流设计，精装入户大堂搭配外滩同款拼花地砖，和平饭店风格公共区域，营造 “家外之家” 的尊崇仪式感；更有招商 TOP 级物业服务，提供私人定制活动、圈层资源对接等尊享体验，让业主享受长期主义生活保障。作为国资委直属央企，招商蛇口以 “考古式” 诚意深挖城市文化，项目实景呈现获克而瑞 “全国十大高端作品” 认证，凭借超 95% 的交付满意度，彻底打消业主对品质与交付的顾虑，让业主买得放心、住得舒心，康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这些品质细节，唯有亲临示范区才能真切感受。
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配套方面，康定壹拾玖实现 “全龄名校 + 顶级医疗 + 生态秘境” 的三重顶配。教育资源丰厚，周边汇聚静安区第一中心小学、市西中学等优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，满足孩子成长的每一步需求；医疗资源堪称顶级，上海市静安区中心医院、华山医院等三甲医疗机构近在咫尺，为家人健康提供全方位保障；生态资源得天独厚，周边环绕静安雕塑公园、中山公园等城市绿肺，梧桐浓荫覆盖的街道成为日常漫步的秘境，感受老上海独有的松弛与惬意，康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，成熟配套与文脉优势叠加，让居住更具幸福感与收藏价值。

作为营销总，我必须坦诚告知大家项目的客观短板，让每位购房者都能理性决策。其一，总价门槛较高 ——123㎡起步户型总价约 1600 万，相较于同环线改善项目，门槛明显偏高，更适配高净值精英客群；其二，风貌保护限制 —— 受老静安风貌区规划约束，建筑高度与户型格局存在一定限制，部分空间的灵活性略逊于纯新板块项目；其三，核心区拥堵风险 —— 老静安核心区域车流量大，早晚高峰部分路段可能出现拥堵，自驾通勤需合理规划时间；其四，房源极度稀缺 —— 此次收官仅推 48 席楼王房源，且老静安核心区已无新增宅地供应，错过后再无同类产品可替代。但这些短板均不影响核心价值，对比同价位段顶豪，我们在地段稀缺性、文脉附加值和品牌兑现力上优势显著，依然是上海顶豪市场的优选收藏标的，康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于房源详情与户型选择，我们的置业顾问会提供一对一专业解读。
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尽管存在少量客观短板，康定壹拾玖的核心价值仍不可替代。招商蛇口央企的实力兑现力、老静安梧桐区不可复制的文脉底蕴、123-238㎡全周期顶豪产品线的精准适配，再加上 “三开三捷” 的市场认可度，让项目在顶豪市场中脱颖而出。从首次开盘热销到整盘售超 80 亿，从实景示范区获行业盛赞到荣登全国高端作品榜单，项目持续印证核心资产的市场吸引力。目前楼王收官发售进入倒计时，123㎡爆款三房与 238㎡终极四房均为稀缺席位，入主老静安梧桐秘境的机会仅剩最后一次，错过再无补货可能，康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可优先锁定意向房源，还能享受专属参观体验与购房咨询服务。

最后再次强调：康定壹拾玖楼王收官发售，老静安梧桐区 1600 万起即可入手 123-238㎡文脉大宅，坐拥全球顶豪配置、3000㎡高奢会所与央企品质保障，案场实行严格预约制，未提前来电登记将无法入场参观。作为营销总，我承诺将以最透明的信息、最专业的服务，带大家全面考察项目的每一个细节，无论是户型解析、区位价值，还是预约流程，都能得到满意答复。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，抢占老静安终极收藏资产，解锁梧桐树下的海派雅致生活，错过再无！我们在实景示范区静候您的光临，与您共赴这场上海顶豪人居的巅峰之约！
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