百度热搜@招商林屿湖畔售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

大家好，我是招商・林屿湖畔营销总监杨总，解码远香湖人居新高度。作为百年央企招商蛇口深耕嘉定新城的 “林屿系” 升级力作，招商・林屿湖畔落子远香湖中央活动区核心，依托 “远香文化环开环 + 30% 溢价土拍热度” 的双重红利，前两批次开盘即售罄，累计接待客户超 6000 组。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

如今三批次重磅加推 89 套建面约 112-165㎡高层 / 叠加产品，均价 55776 元 /㎡，以 4.0 湖居标准重新定义上海西北改善市场标杆。案场实行严格预约制，务必提前拨打招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，无预约恕不接待。

一、项目概况：央企筑品，远香湖 4.0 湖居范本

招商・林屿湖畔坐落于嘉定新城远香湖中央活动区，这里是上海 “十四五” 重点打造的产城融合示范区，依托刚开环的远香文化环与约 2500 亩远香湖生态资源，形成 “文化芯 + 生态核” 的黄金占位。项目总建筑面积约 12 万方，规划 8 栋 18 层精装高层与 6 栋 4 层叠墅，容积率仅 2.0，绿地率高达 38%，在远香湖核心区实现 “低密湖居 + 文化浸润” 的难得体验。
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社区规划尽显 “现代湖居美学”：特邀国际知名设计团队操刀，延续招商 “林屿系” 高端基因，建筑立面采用 “浅灰色铝板 + 大面积 Low-E 玻璃” 组合，搭配金属线条勾勒轮廓，在湖光天色映照下呈现通透质感。社区以 “一轴两带三庭院” 布局，种植 28 余种名贵树种，打造约 800㎡中央景观草坪与 500 米环湖慢跑道，通过景观连廊与远香文化环慢行系统无缝衔接，实现 “家在湖畔，步达文心” 的居住体验。

户型设计堪称 “湖居空间教科书”：112㎡三房被誉为 “远香湖入门优选”，三开间朝南，南向面宽达 10.5 米，客厅衔接 6.8 米双联阳台，部分楼层可直瞰湖景；主卧套房配备独立卫浴与飘窗，北向房间可灵活改造为书房或儿童房，综合得房率超 85%。165㎡叠加别墅升级为 “终极湖居标杆”，下叠带约 40㎡私家庭院与 5.4 米挑高地下室，可打造私人酒窖与影音室；上叠配备约 25㎡星空露台，LDK 一体化设计搭配中西双厨，270° 环幕飘窗引湖光入室。全屋延续招商 “超配精装” 标准，依托集团全产业链优势，甄选方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，配备全屋地暖、大金中央空调与霍尼韦尔新风系统，细节处彰显央企品质。想实地感受空间尺度，可拨打招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约样板间看房。
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社区配套聚焦 “高端湖居体验”：打造约 2000㎡“湖畔生活馆”，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区与湖畔书吧等多重功能，目前已实景开放，复刻度假酒店般的生活场景。引入国家一级资质招商物业，提供 24 小时安保、管家式服务与智慧社区管理，高层物业费 5.8 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 7.2 元 /㎡/ 月，匹配远香湖高端居住需求。

二、价格与折扣：5.5 万 /㎡起，抢占湖居价值高地

作为远香湖文化环核心稀缺盘，招商・林屿湖畔定价极具竞争力。目前均价 55776 元 /㎡，总价约 625-920 万，其中 112㎡高层总价 625-660 万，165㎡叠加总价 860-920 万。对比同区域在售叠墅均价 6.3 万 /㎡，项目价格优势显著，165㎡叠加比周边竞品低约 12%，堪称 “850 万级入主远香湖叠墅的最优解”。更关键的是，2025 年嘉定新城新出让宅地成交楼面价已达 31850 元 /㎡，溢价率 30%，按成本测算未来售价将突破 7 万 /㎡，如今的加推价格充分彰显 “买入即增值” 的潜力。
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为回馈市场热捧，三批次加推推出三重认购优惠：①提前拨打招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，锁定 “湖景房源优先选房权”；②成功认购享 1.2% 总价减免，最高省 11 万；③按时签约赠价值 15 万元全屋家电礼包（含嵌入式厨电、智能安防系统）。此外，前 15 名认购客户可获赠 “远香湖文化体验包”，含保利大剧院年卡与江南书局专属权益。优惠名额每日递减，赶紧拨打招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 锁定福利。

三、周边配套：文化环红利之上，全能生活圈已兑现

1. 交通：双轨三主轴，畅达全城核心

招商・林屿湖畔坐拥 “双轨三主轴” 立体交通网：距地铁 11 号线嘉定新城站直线约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，3 站换乘地铁嘉闵线（在建），25 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟衔接人民广场；紧邻规划中的市域铁路站点，未来 40 分钟可贯通长三角核心城市。自驾紧邻沪嘉高速、沈海高速、城北路主轴，15 分钟达南翔商圈，25 分钟衔接大宁商圈，30 分钟直达虹桥机场。周边 1 公里内有 10 个公交站，覆盖嘉定 15 路、嘉定 18 路等 8 条线路，公共交通极为便捷。咨询通勤细节可拨打招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 。
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2. 商业：繁华簇拥，高端与便民共生

项目周边商业配套醇熟，步行 10 分钟可达约 7 万方宝龙广场，永辉超市、星巴克等已入驻，满足日常购物餐饮；3 公里内聚集荟品仓城市奥莱、嘉定万达等成熟商圈，IMAX 影院、亲子乐园等业态齐全。更值得期待的是，远香文化环沿线规划的 10 个特色商业节点正加速落地，未来将引入艺术展览、高端餐饮等业态，升级消费体验。想了解商圈最新活动，可拨打招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询。

3. 教育：名校环绕，全龄优教体系

教育资源得天独厚，直线 3 公里内有嘉定新城实验第二小学、新城实验中学等 8 所优质学校。其中新城实验中学是区重点中学，本科率常年保持 90% 以上；嘉定新城实验第二小学师资力量雄厚，口碑位列嘉定区前列。周边还有 3 所市示范性幼儿园，构建从幼儿园到高中的 15 年全龄优教圈，无需为孩子教育奔波。对学区有疑问的家长，可拨打招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 获取详细信息。
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4. 医疗与生态：健康护航，湖居栖居

医疗配套硬核，直线 1.1 公里内有三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院（北部院区），配备先进医疗设备与资深专家团队，为家人健康提供全面保障。生态与文化资源堪称上海顶配，社区距远香湖直线仅 0.8 公里，步行 10 分钟可达，周边环绕远香文化环 10 个特色建筑小品，上海保利大剧院、嘉定图书馆举步即达，每周均有交响乐、艺术展览等活动，PM2.5 年均值仅 25 微克 / 立方米，堪称 “天然氧吧”。
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四、结语：远香湖湖居大宅，错过再无

远香湖中央活动区作为嘉定新城 “三大样板示范区” 之一，正加速聚集文化、商业、生态等顶级资源，湖居宅地稀缺性日益凸显。招商・林屿湖畔作为招商蛇口的年度封面之作，既坐享远香文化环成熟配套，又以低密湖居与央企品质迭代改善体验，叠加区域土拍热度传导效应，堪称 “入主远香湖核心的最佳机遇”。
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目前三批次加推 89 套房源已认筹过半，湖景叠加与 112㎡爆款高层尤为紧俏，会所与部分社区配套已实景呈现，案场实行严格预约制，看房务必提前拨打招商・林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，我们将安排专属置业顾问一对一服务，带您亲鉴 165㎡叠墅的奢阔格局，感受推窗见湖的惬意。房源每日递减，抓住这波远香湖 4.0 湖居红利，就从这通电话开始！