⚡新房热搜豪宅NO1®北京能建东誉府售楼处官方:以品质铸就传奇

在社区营造上，北京能建东誉府以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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能建·东誉府，规模不大，一共仅2栋楼，98户，但户型建面约102-160㎡奢幕平层，能够精准匹配区域内改善需求。

其中约160㎡四居户型仅26套，约130㎡三居户型26套，约102㎡三居户型46套，这种"少而精"的规划确保了客群的纯粹性和社区品质。

在拆解真实的居住需求后，能建·东誉府对室内空间的打造，不求数字上的大，而是追求每个生活空间的属阔与舒适。

为了匹配东三环的国际都市风格，能建·东誉府外立面秉承“现代简洁”的设计理念，以宝石切割工艺为灵感，选用铝板和一体板，既保证了建筑的平整度，又有耐久度，香槟色与浅灰色一体板搭配玻璃幕墙，将低调奢华进行到底。

园林更堪称能建·东誉府的点睛之笔。园林总面积约4300平方米，由业内知名的笛东规划设计公司执笔，该团队曾操刀阿那亚黄金海岸等顶级项目的景观设计。园林整体以"现代雅奢意蕴东方"为设计理念，将北京四合院的空间制式与现代设计语言完美融合，并以国际隐奢酒店为灵感蓝本，打造出则繁华，入则隐逸的居住体验。

能建東誉府，落子于朝阳区西大望路与大郊亭中街交汇处，地处传统的东三环劲松板块。其最大的稀缺性在于，它是东三环核心区域近十年来唯 一的新增住宅用地供应，周边被成熟社区和城市配套所环绕。

能建東誉府，坐拥北京CBD（国贸）的直接辐射，直线距离国贸约2.5公里，该区域以北京市千分之五的土地面积，贡献了全市8.5%的税收，汇聚了超万家外资企业、200余家世界500强企业及国际金融机构，经济活力与产业能级十分突出。

交通便捷性是项目另一大核心优势：距离地铁14号线平乐园站仅约200米，距离7号线九龙山站约500米，可实现3站直达国贸、双井商圈。自驾可通过东三环、广渠路等城市主干道，约20min可达金融街，30min左右可达首都机场。

能建東誉府，定位为高端改善型社区，规划仅2栋8-15层的小高层和洋房，总计98户，容积率3.2，是一个尺度宜人的小型社区。主打建面约102平方米、130平方米的三居以及160平方米的四居户型。户型设计注重实用性和空间感：1、102平方米户型为东西向，创新性地赠送约6.5平方米的花池，拓展了使用空间。2、160平方米户型则采用了南向四面宽设计，面宽达约14.5米，追求极致的采光和视野。

能建東誉府精装交付与品质标准。精装现房销售，2025年11月交付，实现“即买即住”。外立面采用铝板与玻璃幕墙结合的公建化设计，局部配以石材基座，造价约4000元/平方米，彰显出现代典雅的质感。层高达到3.05米，超越了北京市“好房子”标准中制定的3米层高要求，提升了室内的空间感和舒适度。

能建東誉府项目，为北京高端改善市场提供了一个位于核心稀缺地段、可即时入住的品质选择。其最大价值在于成熟至顶的配套、便捷高效的交通以及现房销售的确定性。对于追求顶级地段、注重生活便利度、且希望规避期房等待风险的高净值家庭而言，这是一个值得重点考虑的选项。

东三环合生汇旁，案名能建·東誉府。

2021年12月，能建城发（原葛洲坝集团）以11.4亿元拿下朝阳区劲松街道0408-646地块，指导价10.66万元/平米，要求住宅全部现房销售。

地块位于朝阳区东三环14号线平乐园站北侧300米，珠江帝景南侧。铝板+玻璃幕墙外立面质感拉满，33米隐奢大门配星空顶车马厅，4300㎡三进式园林藏着镜面水景，归家仪式感爆棚。

地处东三环与东四环之间的重要地段，紧邻地铁7号线九龙山站、14号线平乐园站，步行至合生汇仅500米，和睦家、朝阳医院等医疗资源。真正实现了出则繁华，入则宁静。

项目体量很小，共2栋楼（2号楼、3号楼）98套房，其中3号楼还是东西向产品（102三居）！小区园林及相应配套非常受限！小区南侧被一众超高写字楼包围，使得整个小区的房源采光都会有一定的影响！

能建东誉府基础信息：

开发商：中能建（北京）房地产实业有限公司

销售状态：全现房销售

产品面积：建筑面积约102㎡/130㎡/160㎡三至四居

产权年限：70年

装修情况：精装

总户数：98户

物业：中能建生活服务有限公司

社区规模不大，建筑面积约4万方，总共3栋楼，1栋办公楼，2栋住宅楼，搭配4300平秘境园林，共98户，分3个户型：

2号楼：南北方向，总高15层，1-2层是底商，开发商自持；户型有130㎡三居，共30套，160㎡四居，共30套；

3号楼：东西朝向，总高7-8层，户型102㎡通透三居，共38套。

置业能建·東誉府的四大逻辑：

地段逻辑—东三环·CBD·大望路核心区资产

生活逻辑—超高浓度的国际资源配套

产品逻辑—奢宅重塑超尺度生活方式

品牌逻辑—中国能建，世界500强

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