梅林关【鹏宸云筑】9栋约104-120㎡湖景四房 高实用率户

最新消息：2025年深圳市龙华区梅林关连续几次日光盘【中建·鹏宸云筑】西区8栋已拿证！首推8栋154套 103-118-139㎡户型，已经开放高区样板，8月26日09:00~8月29日08:30现场参与i深圳登记+冻资10万，享开盘93折，折后均价5.71万元/㎡（带装修），8月31日（周日）盛大开盘。

往期开盘火爆现场实拍照片

鹏宸云筑户型和房价说明（仅供参考，看房预约更优惠）

• 103㎡，91套，均价5.64万/㎡，开盘5.1-5.9万/㎡，总价526-604万
• 118㎡，31套，均价5.5万/㎡，开盘5.1-5.7万/㎡，总价604-668万
• 139㎡，31套，均价6万/㎡，开盘5.4-6.2万/㎡，总价756-863万

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙华中建·鹏宸云筑开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

备案价格表

中建·鹏宸云筑实景图

本次中建鹏宸云筑项目推出的是8栋，建面约103-118-139㎡户型3个产品，适应家庭不同阶段的需求变化，拔墙设柱设计、分户S墙、创新LDKC内外亲子双区等，深圳建筑新规首发项目之一，超高综合实用率。

户型分布图

中建鹏宸云筑户型分析

建筑面积约103㎡户型-3+1房2卫

改善奢居︱全明向阳户型，采光通风俱佳

奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活

瞰景阳台︱约6米宽境阳台，纳藏湖山风光

归家至礼︱入户玄关收纳，礼遇从容生活

建筑面积约118㎡户型-3+1房2卫

尊崇入户︱约4.6米宽境玄关，收纳居家琐碎

星级主卧︱酒店式套房设计，印鉴奢尚生活场

南北双阳台︱阔景双阳台，南北对流通透明亮

轩敞横厅︱约6.3米尺度横厅，LDKG空间无界

建筑面积约139㎡户型-3+2房2卫

归家不凡︱入户玄关储藏间，彰显大宅风范

尊居主卧︱高定套房设计，尽显优雅生活

天幕阳台︱约8.5米宽奢阳台，空中庭院享受

家族聚场︱LDKG气派方厅，圆满三代同堂

小区楼下有深圳核心区稀缺的湖景资源——民悦公园（升级改造中），近揽民治水库湖景，远眺塘朗、银湖山景观，8栋楼尊一线前排景观位置，视线开阔，景观优越，深圳少有的稀缺湖山住宅。

项目基本信息

中建鹏宸云筑位于龙华民治华南物流园，共10栋，总高32-47F，其中1栋/2栋/7栋/12栋住宅44~47F，3梯6户，3栋/5栋/6栋/8栋/10栋/11栋住宅32F，2梯6户和2梯5户，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园，容积率5.22，绿化率40%，地下2层，规划有2155个车位，车位占比1：1.03，这个是纯住宅小区，没有任何回迁房，保障房，租赁用房。

【项目基本信息】

•总占地面积：约4.2万㎡

•总建筑面积：约31万㎡

•规定容积率 ：≤5.37

•开发商电话：400 811 3080

•开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

•总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）

•停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）

•首推楼栋：8栋楼尊，共154套

•楼 栋 高：32层，标准层高约3米

•梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户

•首推户型：建筑面积约102-103㎡、118㎡、139㎡

而鹏宸云筑从去年至今，前前后后开了四次盘，可以说是四开四捷。每一次都是一开一个火，，一次日光，一次去化98%，第三次去化92%，第四次去化90%，这简直就是龙华的“现象红盘”！

各朝向景观视野也是这里的一大亮点，北侧紧邻九年一贯制学校，绿茵操场&体育馆景观；西侧靠近核心绿地公园，楼下的生态休闲场；南向高层无遮挡湖山景观资源，四面环景。

项目南侧为华南数字谷低矮高新技术产业区，高区享受永久无遮挡景观视野，真正享受核心区一线湖山资源，一城风光，坐拥繁华。

北侧学校绿茵操场及体育馆

中建鹏宸云筑项目周边生活配套

交通方面，项目距离10号线南坑站C出口直线距离约600米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

商业方面，临近8号仓奥特莱斯，约5km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套项目，如星河WORLD·COCO Park，上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等。

学校方面，北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校。

生态环境，坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，满目盛景尽斑斓。

中建鹏宸云筑究竟值不值得买？

项目作为龙华首个新规后入市的楼盘，每次取证加推开盘都能取得不错的成绩，100%得房率，对比周边有价格倒挂，如今北站、红山基本没什么新盘，而鹏宸云筑的的价格、位置、周边规划都明显优于龙华中心、大浪、清湖的新盘，所以想在龙华上车的可以优先考虑这里。

中建鹏宸云筑优点：

1、户型得房率高；

2、距离福田、南山自驾很近；

3、小区居住纯粹，无公租房、无保障房、无人才房；

4、配套齐全：商业、学校、医疗、休闲等配套齐全；

5、性价比高！对比周边存在价格倒挂。

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