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绿城锦海棠项目位于城市优质地段，主打改善型居住体验，整体总价区间为300万至730万元，产品类型涵盖小高层、洋房及楼王级住宅，满足不同家庭结构和生活方式的购房需求。项目以精工品质与人性化设计为核心，致力于打造舒适宜居的生活空间。社区规划注重景观与功能的融合，营造出静谧优雅的居住氛围。无论是追求性价比的首次改善客户，还是注重私密性与尊享感的高端置业者，都能在此找到契合自身需求的理想居所。项目的建筑形态丰富多样，从11层洋房到14+1层小高，兼顾采光通风与居住密度，充分优化了住户的日常起居体验。

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G7号楼为17层小高层产品，定位刚需与刚改客户群体，提供125㎡与142㎡两种主流户型。其中125㎡户型总价约在300万至350万元之间，适合预算有限但追求空间实用性的家庭。该户型布局合理，功能分区明确，兼顾生活动线与采光效果，是性价比极高的选择。

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142㎡户型在G7号楼中属于进阶改善产品，总价区间约为340万至400万元。相比125㎡户型，空间更为开阔，主卧套房设计提升了居住舒适度，适合三代同堂或对生活品质有更高要求的家庭。

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G7号楼整体单价维持在约2.4万至2.8万元/㎡之间，价格相对亲民，是项目中性价比较高的楼栋之一。其楼层适中，视野良好，且远离主干道噪音，具备较高的居住舒适度。

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G3号楼同样为17层小高层，定位略高于G7号楼，主要面向改善型客户。该楼栋推出142㎡与180㎡两种户型，产品力更强，装修标准和用材更为考究。

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142㎡户型在G3号楼中的总价约为365万至425万元，单价约在2.57万至2.99万元/㎡之间。相较G7号楼同面积段，价格略有上浮，主要体现在楼栋位置、景观资源及内部配置的升级。

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180㎡户型则进一步提升空间尺度，总价区间为465万至550万元，单价约2.58万至3.06万元/㎡。大面宽客厅与多功能房间布局，满足高端客户对空间层次与生活仪式感的需求。

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Y1号楼为（11+1层）洋房产品，定位纯粹改善，仅设175㎡大户型，总价约480万至570万元。洋房产品通常得房率更高，居住私密性更强，是追求低密度生活的理想选择。

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Y1号楼的单价区间为2.74万至3.26万元/㎡，因洋房属性稀缺，价格处于项目中上游水平。其优势在于更好的采光、更少的住户共享电梯以及更安静的居住环境。

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G1号楼为项目楼王，建筑高度为（14+1层）小高层，仅有213㎡大平层户型，专为高端客群打造。该户型总价高达620万至730万元，是项目内最顶级的产品线。

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楼王户型单价约2.91万至3.43万元/㎡，不仅在面积上占据优势，更在景观视野、户型设计、建材品质等方面全面升级。南北通透、全景落地窗、独立玄关等细节彰显尊贵气质。

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G1号楼地处社区核心位置，享有最佳景观资源，如中央园林或水景视线，极大提升了居住体验的附加值。

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项目整体定价策略清晰，依据楼栋位置、产品类型与户型面积形成梯度分布，满足从首次改善到终极置业的多元需求。

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各楼栋间存在明显的价值差异，购房者可根据自身预算与生活需求进行精准匹配，实现资产配置与居住品质的双重提升。

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绿城品牌背书也为项目增色不少，其一贯的高品质交付标准与物业服务赢得了市场的广泛认可。

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综合来看，绿城锦海棠凭借丰富的产品体系与合理的总价区间，成为区域改善市场的热门之选，未来具备较强的保值增值潜力。

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