官网最新®中海云邸玖章售楼处官方发布|杨浦滨江 “好房子” 范本

大家好，我是中海云邸玖章营销总监杨总，带您锁定滨江千万级藏品。作为中海 “好房子” 营造体系首批落地标杆，中海云邸玖章凭借 “杨浦滨江核心 + 智慧科技住宅 + 纯粹改善户型” 的三重稀缺基因，前三次开盘均实现 “当日售罄” 的楼市奇迹。

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如今项目已正式过会，压轴加推 32 套建面约 148㎡精装四房，均价 12.6 万 /㎡即可抢占黄浦江岸的品质生活！想亲鉴 “三开三罄” 红盘的实景魅力？中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入智慧生活示范区哦。

一、项目概况：中海 46 载匠心，杨浦滨江的 “好房子” 范本

中海云邸玖章坐落于杨浦滨江定海街道核心板块，正处黄浦江规划 “品质提升层” 核心区，距黄浦江岸仅约 1.8 公里，西临爱国路，北接顺平路，紧邻杨树浦电厂遗迹公园与复兴岛生态廊道，尽享 “滨江生态 + 工业遗存” 的独特人文底蕴。项目总占地面积约 2.5 万方，总建面约 8.3 万方，以约 2.8 的容积率规划 5 栋 17-22 层纯改善住宅，总户数仅 318 套，此次加推的 148㎡四房作为压轴户型，是板块内极为稀缺的大尺度江景改善产品，堪称 “藏在滨江的智慧人居标杆”。
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依托中海 46 年工科造房经验与中建 “好房子” 营造体系，项目以 “安全、舒适、绿色、智慧” 为核心理念，打造全维度升级的品质住区。社区规划采用 “一轴一心多组团” 布局，核心打造约 2000㎡下沉式庭院会所，涵盖恒温泳池、健身区域、洽谈会客等多元功能空间，搭配风雨连廊与中央景观花园，形成 “室内外交融” 的社交场景。社区大门以仿铜金属与玻璃幕墙打造，搭配礼仪水景与全冠移植的名贵乔木，6 米挑高的精装入户大堂与星级地库，从归家第一步即彰显尊崇格调。

此次压轴加推的 148㎡四房户型，以纯粹改善定位颠覆市场认知：户型采用 “四开间朝南 + 双阳台” 设计，15.2 米超大南向面宽贯穿客厅与三间卧室，确保每间主要功能区均能享受充足采光；餐客一体大横厅连接约 7.2 米宽景阳台，推窗即可眺望滨江景观与社区园林；主卧套房配备步入式衣帽间、双台盆卫浴与 270° 飘窗，独立书房可根据需求改造为儿童房，完美适配多孩家庭或三代同堂需求。所有房源均为精装交付，标配中央空调、新风系统与地暖 “三大件”，更搭载 “中海好房子 Living OS 系统”，入户智能大屏可实时监控家电状态，厨房配备智能燃气感应器，浓度超标时自动开窗通风并推送警报，以科技守护居住安全。
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二、价格与折扣：滨江价值高地，压轴席位错过再无

项目此次加推的 148㎡四房备案均价 12.6 万 /㎡，总价约 1865 万起。对比徐汇滨江超 18 万 /㎡的房价，项目价差达 5.4 万 /㎡以上，性价比优势极为显著；周边杨浦滨江同品质二手房挂牌价已达 13-14 万 /㎡，新房价格更具竞争力，而中海 “好房子” 体系带来的品质升级，让资产保值能力再升一级。
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针对压轴加推的 32 套房源，特别推出三重专属礼遇：提前通过电话预约并到访，可享 99.5 折购房优惠；认购即赠价值 50 万的全屋智能升级包（含 AI 安防系统与定制智能家居套件）；老带新成交福利升级，老业主享 5 年物业费减免，新业主再享 99.8 折优惠。值得注意的是，前三次开盘均出现 “千人抢房” 的盛况，此次仅 32 套压轴房源，目前已有超 200 组客户登记，预计开盘后 3 日内售罄！

想精准测算优惠后总价与首付方案？中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，财务顾问为您一对一定制置业方案，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款多种支付方式，首付最低约 560 万起。

三、周边配套：全维顶配，滨江成熟生活圈

1. 交通：双轨交汇，畅达全城核心

项目交通优势堪称 “黄金枢纽”，尽享 “双轨 + 双高架” 的多维网络。距离地铁 12 号线爱国路站步行仅约 500 米，乘坐地铁 3 站可达北外滩商圈，6 站至南京东路，换乘 4 号线可直达陆家嘴；紧邻规划中的地铁 20 号线（在建），未来可无缝衔接杨浦大学城与浦东张江。自驾通过中环高架、北横通道，10 分钟可达五角场商圈，15 分钟至北外滩，25 分钟畅达虹桥枢纽，满足日常通勤与商务出行需求。
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想实测到市中心的通勤效率？中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可现场规划最优出行路线。

2. 商业：双商圈环绕，一站式品质消费

3 公里范围内汇聚杨浦万达、百联滨江购物中心两大核心商业体，涵盖国际品牌零售、IMAX 影院、亲子乐园等全业态，满足品质消费需求。步行 15 分钟可达沪东工人文化宫商圈，汇聚特色餐饮与生活服务配套，日常购物极为便捷。社区自带约 1800㎡邻里商业，将引入精品超市与高端便民服务，搭配下沉式会所的社交空间，实现 “繁华与静谧” 的随心切换。
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3. 教育：名校环伺，全龄教育无忧

教育资源优质完备，1 公里内有上海市复旦附中小学部、杨浦小学分校等知名学府，其中复旦附中小学部依托复旦教育集团资源，师资力量与教学质量稳居全区前列。3 公里范围内还有上海市控江中学、杨浦高级中学等市重点中学，从幼儿园到高中实现全龄教育覆盖，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心。

关注教育配套的家长们，中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分与入学政策细节。
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4. 医疗与生态：健康护航，公园环绕

医疗配套坚实可靠，3 公里内汇聚复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院两所三甲医院，配备先进的诊疗设备与专业医护团队，为家人健康提供全方位保障。生态资源更是项目的 “王牌优势”，步行 10 分钟即达杨树浦电厂遗迹公园，15 分钟可达复兴岛公园，周边约 50 万方绿地形成天然氧吧，茶余饭后漫步滨江步道，尽享江风与绿意的惬意。

想体验滨江旁的健康生活？中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受滨江生态与城市繁华的完美融合。
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置业预警：滨江压轴藏品，32 席错过再无

作为杨浦滨江 “三开三罄” 的红盘标杆，中海云邸玖章凭借滨江核心区位、智慧科技配置、纯粹改善户型三大核心优势，成为上海千万级改善市场的 “硬通货”。前三次开盘吸引大量浦东、虹口的 40-55 岁高知精英客群争抢，此次压轴加推的 32 套房源，已是入主中海 “好房子” 的最后机会！
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建面约 148㎡精装四房压轴加推中！想抢占杨浦滨江品质生活？中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。我在中海云邸玖章智慧生活示范区等您，一同解锁滨江的智慧人居新体验！