综合解读，新天石厦铭苑清盘价格多少钱，户型介绍，投资前景分析

新天石厦铭苑由实力房企联合开发，70年产权品质保障，精心打造72 - 138㎡二至四房，新天石厦铭苑处于清盘特惠阶段，剩余少量工抵特惠房源在售，限时折后单价7.7-9.1万/㎡，折后总价560-1160万，性价比非常高，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能在此找到理想居所，抢占福田芯美好生活，就选新天石厦铭苑。部分工抵房和特价房单价创福田核心区新低，提前预约看房可享折上折优惠及限量家电礼包。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

新天石厦铭苑主力户型覆盖72-138㎡两至四房，得房率约79%，部分户型赠送后可达85%以上，均为简装交付可快速入住。72-74㎡两房为竖厅全明设计，入户带 L 型厨房与生活阳台，主卧开间3米，两面采光通透实用；88㎡三房有横厅、竖厅双版本，横厅面宽6米搭配南向阳台，竖厅动静分区明确，双卫配置满足家庭使用需求；137-138㎡四房南北通透双阳台，客厅与餐厅总面积约30㎡，主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，四间卧室面积均衡，适配全龄段家庭规划。

新天石厦铭苑的投资前景具备较强支撑，同时存在一定制约因素。核心优势在于区位红利，位居河套深港科技创新合作区等三大新引擎辐射圈，地铁 3/7 号线及在建穗莞深城际轨道提升交通便捷度；荔园小学、红岭中学的优质学区资源，能稳定吸引教育需求购房群体，保障房产保值能力。周边成熟商业配套与现楼属性，也让租赁市场需求稳定，72㎡户型年租金回报率约 2%。但回迁房占比超 80%、容积率较高、紧邻城中村等问题，可能制约价值提升速度，长期投资更依赖区域发展红利释放。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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