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国家级战略长三角一体化大势所趋

上海4A级景区 长三角咽喉

朱家角古镇景区内

【中南·朱里雅集】

千亿中南携手华住花间堂联袂出品

臻稀127席商业酒店小户型

总价约：140万起！

项目联合国际知名的美国UDG及中国建筑师共同打造，携手柳亦春建筑大师精心匠造文旅产品，整体采用了与古镇建筑形态一致的建筑风格，加上丰富的水系相结合，充分体现了江南水乡，渔米人家的江南格调。

整个社区以静态商业为核心理念进行IP化品牌打造的，整合运营旅游观光、住宿餐饮、会议会务、婚礼婚宴、养生保健、健身休闲、休闲娱乐等各类功能，未来会结合南岸商业打造更为高端的休闲度假产品。

而且，酒店内配有游泳池、健身房、会议室、礼堂、餐厅、儿童游乐区、宴会厅等设施，充分满足客户的需求。

项目推出的产品也别具匠心。主力户型为70-90㎡，户型设计兼顾舒适体验和功能属性，丰富的产品提供了多样化的选择空间。

项目户型图

项目名称: 中南•朱里雅集

项目地址:青浦区课植园路339弄1号楼

销售产品类型:民宿–大平层–商墅

交房时间：款清后6个月

民宿:（平层165套）

面积:63m²－67m²－88m²－104m²

单价:（平层）3.2万–（复试）3.7万

总价:200万起

大平层:（三十套）

面积:158m²－260m²

单价:3.3万

总价:520万起

双拼别墅:

面积:311m²－330m²

单价:3.6万

总价:1200万

小独栋:

面积:581m²

单价:4万

总价:2700万

沿河组团别墅

面积:1200m²–1500m²

单价:3.8万

总价:5000万–8000万

交房标准：毛坯

产 权：50年

总层高：4层

绿化率：25%

停 车 位：430

物业费:大平层9元、商墅11元，地下减半（不含南岸）

楼层：地下一层，地上三层（一层、一层夹层、二层）

总建筑面积：【3533.84】㎡

地上建筑面积为【2447.81】㎡

地下建筑面积为【1086.03】㎡

商业配套：项目以东，约90万方繁华商业圈集群，万达茂、蛙城、吾悦广场、宝龙广 场等五大立体化商业组合。项目南岸，自带约60000方滨水商业配套,集商业、酒店、会议、美食、运 动、娱乐等多功能于一体，满足业主日常生活所有需要。

医疗配套：项目周边有朱家角人民医院（4.9km）、复旦大学附属红房子医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等。

教育资源：上海宏润博源学校（＜100m）、兰生复旦青浦分校（1.2km）、平和双语青浦分校（5.4km）、复旦附中青浦分校（6.3km）等。

交通配套：公路交通有G1501、G50、沪青平公路以及今年即将开通的崧泽高架；轨道交通有地铁17号线直达虹桥枢纽站，与地铁2号线、10号线无缝接轨到达上海各个角落，以后延伸段将会和苏州s4号线连接，直达苏州观前街；公共交通有松朱专线、朱徐线、沪朱高速快线、沪商专线、朱家角1、2、3、6、7线路等18条公交线路。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。