华润士林润园官方|士林润园售楼处发布:士林润园以品质铸就传奇!

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对于想要购买华润士林润园房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。华润士林润园售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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• 基本信息
• 位置：北邻人民路，南近方浜中路，西接河南南路，东靠光启南路。
• 开发商：华润置地与南房集团。
• 产品规划：共建约 103 席低密合院墅作，包含叠拼与合院产品。叠拼面积约 195-310㎡，合院地上三层，面积约 210-500㎡。
• 容积率：0.8。
• 价格：总价约 6000 万起，其中 210-310 平总价约 6200-6900 万，310-390 平总价约 6900-1.2 亿，390-500 平总价约 1.2-1.65 亿。
• 售楼处电话：400-118-3159。
• 建筑与景观特色
• 建筑风格：采用 “里弄合院” 布局，外立面以青砖、黛瓦、木构为主要元素，搭配老虎窗、石库门门框等细节，复刻上海传统民居韵味，同时融入现代技术，提升居住的安全与舒适性。
• 景观设计：社区内部规划有景观步道、文化长廊，将传统园林元素与现代景观设计相结合，营造出 “城市中的江南园林” 氛围。
• 户型设计
• 主力户型：有建面约 323㎡、380㎡、500㎡等合院户型，均为 “地上 3 层 + 地下 2 层” 结构。
• 空间布局：以 380㎡户型为例，地上有 4 卧室、1 客厅、1 餐厅、1 中西厨，客厅挑高 3.8 米，连接大面积落地窗；主卧套间面积达 80㎡。地下部分为多功能空间，可规划为家庭影院等，且地下车库直接入户，配备 2-3 个专属车位。
• 周边配套
• 交通：周边有地铁 10 号线、14 号线，步行至豫园站约 800 米，10 分钟内可换乘 2 号线、8 号线。自驾可通过延安高架、南北高架快速接驳全城。
• 商业：步行 10 分钟可达豫园商城，距离新天地商圈约 2 公里，周边社区底商也十分成熟。
• ：步行 5 分钟可达豫园、城隍庙，距离上海老街、董家渡天主教堂等文化地标均在 1 公里内。
• 医疗：周边 3 公里内有上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一人民医院（南院）、上海中医药大学附属曙光医院（西院）等三甲医院。

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◆士林润园

黄浦核心板块

『士林润园』

首开建面约210-500㎡

纯合院别墅共103套

预计总价约7000万起

#1

上海缘起处，重塑老城厢

AbouttheCommunity

纵观上海近代史，地块街巷历久弥新，建筑的生命延续也更为恒久，老西门一带作为上海近代史源起的黄浦老城厢，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，『士林润园』在一众风貌别墅中更添匠心与情怀，在守住原重要街巷的特征与原物的魅力的基础上，复原望云路等历史记忆，转译经典要素，植入现代生活元素，重现未来海派生活的烟火味，达到地块复兴与重生。

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士林润园曾名士林华苑二期，由华润置地、上海南房集团开发，地处内环内黄浦区豫园板块，地块四至范围为：望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。项目为纯粹的风貌别墅住宅，总建筑面积90917.92㎡，占地面积28765.39㎡，绿化率5&，容积率1.37；包含大量历史文化保护建筑，叠拼合院形式，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约210-500㎡。项目交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。

在上海，石库门是凝固的时光，是海派精神的底色，而印象中的老城厢板块一直作为上海的传统居住区，大量的“老破小”和石库门旧里住宅，与当下魔都的现代城市风貌相差甚远，但随着城市更新的推进，以及老城厢改造如火如荼的进行，周边地块定位已基本确认，未来，鼎尖商圈、潮流文艺街区甚至上海地标都将是士林润园的生活场域，加上豫园百年来的文化底蕴，配套能级的兑现正加速可期。

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街区效果图。

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夜景实拍。

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从风貌顾问、历史建筑顾问、非遗大师到经验丰富的非遗匠人，数以百计的人文设计专家参与了士林润园的风貌重焕，具有国际视野的建筑、景观、设计大师的加入，更是让士林润园在东方的外观下，拥有了与国际前沿接轨的宅园理念。

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南厢云阁老城厢木构建筑保护与修缮。

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项目区域内有约1.78万㎡历史保护建筑，修复过程中，56个重点保留构件，29个整体保留构件，27种原材料及386个木构部件建立毫米级数字档案，最终完整而精准的地再现。

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朱育帆大师将董其昌书画化作雨水花园的生态肌理，让听雨成为一种绿色仪式：拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，组成的“润园八景”，将历史所及的人文风物，幻化成为处处可阅读的人文景致。

#2

户型图样板间欣赏

Floorplan&Photos

本次士林润园推出103套风貌大宅，

其中——

240/290/330/480/500㎡各1套

280/430㎡各2套

210㎡5套

310㎡55套

390㎡34套；

邀请全球设计大师傅厚民对会所及样板房进行设计，以独特的设计风格、国际前瞻的视野与风貌建筑结合，将国际属性且多元化的室内设计为未来业主们呈现。

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会所地下前厅。

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会所地下接待厅。

一起来赏析390㎡户型的风华~

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◆一层

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◆地下一层

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◆地下夹层

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◆二楼卧室

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