⚡Ai十一月豪宅聚焦@华发珠海湾官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 华发珠海湾售楼处电话：400-883-1335工作日9:00-21:00，周末无休
• 华发珠海湾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情
• 华发珠海湾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1335预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-883-1335，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

项目共规划10栋住宅，全部为塔楼设计，基本以31层为主，粗略计算，可提供1192套住宅。其中包含架空车库1层，地下车库1层。

未来，珠海这样的黑科技现代住宅，一定能卷起市场颠覆性的浪潮。

根据公示，该地块总占地45288.70㎡，总计容建筑面积162123㎡，本次报建总建筑面积231813.47㎡。

户型鉴赏：

约88-142㎡三至四房高层阔景

• 华发珠海湾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 华发珠海湾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 华发珠海湾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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• 华发珠海湾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 华发珠海湾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

约240㎡270度环幕山海景观、9米挑高空中墅院

项目设计靓点：

根据外立面设计图，建筑外立面采用大面积玻璃设计，屋顶金色流光点缀，具有时尚感。

• 华发珠海湾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 华发珠海湾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 华发珠海湾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

而放大来看，可以看到项目的确为错层、大阳台设计，如同空中花园，符合智能无人机服务所需场景条件。

珠海湾项目用地面积为22.69万㎡，更新单元划定范围总用地面积为25.75万㎡，更新后计容建面为约62.35万㎡。

项目配套：

• 华发珠海湾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 华发珠海湾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 华发珠海湾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【全球首个无人机配送社区】

居家智享直送服务，实现最后100米的智能物流配送

▪户户专属无人机停机坪

▪超500平无人机起降场

【环绕式无干扰三错层超大露台】

超100%实得率

采用ykk三玻量腔系统门窗，隔声效果更好、

保温性能更高，打造高颜值科技节能的新一代精工立面。

• 华发珠海湾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
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• 华发珠海湾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【星级酒店式落客大厅】

六重尊崇归家礼序

精奢地库、酒店式落客大门、四水归堂、礼宾会客、

尊享会所、挑高入户大堂配套了智能化系统，

通过人脸识别+感应开门，轻松无触碰式轻松归家。

【垂直立体式园林】

新加坡樟宜机场同款垂直立体园林搬到您的园林

配套紧700方超大空中会客无边际泳池

高空无界度假观感。

【高定智慧会所】

您家楼下的私享社交场，日咖夜酒轻Bar、私享健身会所、阅读空间、

架空层主体泛会所等满足全龄段业主休闲娱乐社交。

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【社区配套】

配套建设1所幼儿园、运动公园

（滑板场、篮球场、网球场、无人机停机坪）

【学区资源】

根据最新的公示，这3所学校分别命名为：高新区滨海第一中心小学、高新区滨海第一中心幼儿园及高新区滨海第二中心幼儿园。目前，项目的小学及幼儿园率先进行规划用地公示，为高新区未来的入学需求做好保障。

【华发物业】

创立于1985年，是拥有全球视野的社区生活运营商和综合设施服务商。作为全国第一批物业管理一级资质企业，华发物业进驻城市40+，服务项目300+，服务面积超4000万m²，位居中国物业服务百强企业TOP19、中国物业服务品牌力企业TOP13、中国物业服务百强满意度领先企业。

华发珠海湾优缺点综合测评：

优点？

1. 1、科技创新：华发珠海湾项目与华为等科技企业合作，引入了全屋智能家居体系和270°环幕落地窗设计，提供了高科技的居住环境。
2. 
   
3. 2、园林设计：采用新加坡樟宜机场同款的垂直立体式园林设计，提供了独特的居住环境，增加了居住舒适度。
4. 
   
5. 3、户型设计：楼盘提供多种户型选择，从88平米到200平米不等，满足不同家庭的需求。
6. 
   
7. 4、社区配套：配备高定智慧会所、全系列健身区、儿童游乐园等设施，提供了丰富的社区文化活动和便利的生活服务。
8. 
   
9. 5、价格优势：目前的备案价格约为2.3万/平米，折扣优惠后预计约为2.1万/平米，价格竞争力较强。

缺点？

1、土地安全性：地块原为裕华聚酯橡胶厂，土地的历史上曾用于化工厂，可能存在一定的安全隐患。

2、隐私性差：2梯4户、5户的设计导致私密性较低，部分户型的阳台设计不利于隐私保护。

3、阳台问题：部分阳台设计不合理，不能封窗，风雨天气影响较大。

4、户型小：部分户型较小，如88平米的洗手间采光较差，影响了居住的舒适度。

总体来看，华发珠海湾楼盘在科技、园林和户型设计上具有一定的优势，但也存在一些设计上的不足和历史地块问题。如果您对楼盘感兴趣，建议进一步实地考察并咨询专业人士的意见。

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• 华发珠海湾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-883-1335）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。