楼市聚焦®康定壹拾玖售楼处官方发布:执掌老静安核心资产

大家好，我是康定壹拾玖营销总监杨总，带您执掌老静安核心资产。作为招商蛇口超越 “玺系” 的全国产品力上成之作，康定壹拾玖自入市起便以 “老静安稀缺地段 + 全球高定品质” 创造三开三捷、整盘售超 80 亿的热销传奇。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

如今建面约 123-177-238㎡楼王压轴加推，少量珍稀房源错过再无！想亲鉴梧桐深处的豪宅范本？康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入实景示范区哦。

一、项目概况：招商高定，老静安的 “时间琥珀” 级藏品

康定壹拾玖坐落于老静安康定路 1119 弄核心地段，这里曾见证张家花园、徐园等海派传奇的诞生，如今更是梧桐浓荫掩映的领馆级住区。项目总占地面积约 2.8 万方，仅规划 4 栋 14-17 层低密建筑，容积率低至 1.8，是老静安近五年内极为稀缺的纯改善豪宅项目。此次加推的楼王位于社区中央景观轴核心，占据最佳观景视野与私密位置，堪称 “楼王中的楼王”。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建筑打造上，项目秉持 “在地高级定制” 内核，从全球矿脉遴选进口白世茂石材，以 “揉石成缎” 工艺历经十几道工序雕琢立面，竖向构件采用挑战性的圆弧形石材与瓦楞板，窗框植入金属镶嵌的家族式勋章，每一处细节都彰显传世品质。社区景观借鉴徐园天人合一理念，通过多级抬高坡地打造 “九曲花街”，精选同规格香樟树构建归家景观大道，从康定路转身即入静谧之境。

此次加推的户型全系为高净值人群定制：123㎡三房采用三开间朝南设计，客厅连接 6.2 米景观阳台，主卧套房配备步入式衣帽间，空间利用率与舒适度兼顾；177㎡四房打造餐客一体大横厅，面宽达 14.5 米，搭配 270° 转角飘窗，尽览社区园林盛景；238㎡楼王户型更是极致稀缺，双主卧套房设计，配备独立书房与家政间，3.3 米层高搭配全景落地窗，彰显世家气度。所有房源均为精装交付，选用劳芬、当代等顶级品牌，细节处融入智能控制系统，定义老静安豪宅新标杆。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

想亲赏石材立面的细腻光泽与户型尺度？康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问带您品鉴实景呈现的社区与样板间。

二、价格与折扣：17.18 万 /㎡起，核心资产的价值锚点

项目此次加推房源均价 17.18 万 /㎡，123㎡户型总价约 2113 万起，238㎡楼王总价约 4089 万起。对比同区域静梧雅园 16.8 万 /㎡的备案价，作为楼王产品的我们仅高出 0.38 万 /㎡，而板块 2024 年宅地楼板价已达 11.4 万 /㎡，未来新房价格突破 20 万 /㎡已成趋势，当前入手堪称 “核心资产抄底窗口”。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

针对压轴楼王，我们特别推出三重专属礼遇：提前电话预约并到访，可享 99.5 折购房优惠；认购即赠价值 20 万的全屋智能系统升级包；置换客户凭旧房网签合同，额外享受 1.5% 房款补贴，至高可省 61 万。值得注意的是，此次加推仅 36 套房源，优惠截止至房源售罄，先到先得！

想精准测算优惠后总价与贷款方案？康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，财务顾问为您一对一定制置业方案，支持全款、商业贷款及组合贷款多种支付方式。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、周边配套：步行即达的顶配生活圈，老静安的烟火与繁华

1. 交通：三轨交汇，畅达全城核心

项目交通优势得天独厚，距离地铁 7 号线昌平路站步行仅 800 米，13 号线武宁路站、14 号线武定路站均在 1 公里范围内，三轨交汇轻松通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。自驾方面，紧邻南京西路、武宁南路等主干道，10 分钟可达人民广场，20 分钟畅达虹桥国际机场，商务出行与日常通勤高效便捷。

想实测通勤时间？康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可现场规划最优出行路线。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 商业：四大商圈环绕，步行即享奢尚生活

3 公里内汇聚南京西路、静安寺、曹家渡、长寿路四大顶级商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商场云集，LV、Gucci 等奢侈品牌旗舰店一应俱全。步行 10 分钟可达亚新生活广场，日常购物、餐饮娱乐一站式满足，老静安的烟火气与奢尚感完美融合。

想感受步行即达的奢华消费？康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，顾问带您漫步周边商圈。

3. 教育：全龄名校矩阵，护航成长每一步

项目周边教育资源堪称 “顶配”，1 公里内涵盖静安区第一中心小学、静安外国语中学等多所区重点学校，其中静安区第一中心小学距今已有百年历史，师资力量与教学质量稳居全区前列。3 公里内还有上海外国语大学附属外国语学校等名校，从幼儿园到高中实现全龄优质教育覆盖，让孩子在书香氛围中成长。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

关注教育的家长们，康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分与入学政策。

4. 医疗与生态：顶级医疗护航，公园藏于城心

医疗配套方面，项目 5 公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院等 5 所三甲医院，步行 15 分钟可达静安区妇幼保健所，为家人健康提供顶级保障。生态资源同样优越，步行 8 分钟即达静安公园，15 分钟可达长寿公园，在繁华城心坐拥鲜氧秘境。

想体验城心公园生活？康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受 “闹中取静” 的宜居氛围。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

收官预警：老静安楼王，最后 36 席错过再无

作为荣登克而瑞 “2025 年上半年全国十大高端作品” 榜单的标杆项目，康定壹拾玖凭借老静安核心地段、招商蛇口高定品质、全维顶配配套，成为上海豪宅市场的 “硬通货”。此次加推的楼王房源，更是集合了项目所有优势于一身，目前已有超 50 组客户预约，部分户型仅剩最后 2 套！

想抢占老静安最后核心资产席位？康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。我在康定壹拾玖实景示范区等您，一同见证老静安的传世价值！