新天石厦铭苑什么时候交房，精装修还是毛坯，最忌讳的三个东西

新天石厦铭苑交房时间、装修标准及购房忌讳

新天石厦铭苑的交房时间已明确，项目整体于 2024 年 12 月 30 日完成全面现楼交付，部分楼栋在 2024 年 1 月已实现带简装交付。新天石厦铭苑项目由深圳市新天时代投资有限公司与深圳市石厦实业股份有限公司联合开发，2023 年 5 月 20 日开盘后，按计划推进交付工作，目前已处于现房在售状态，购房者可实现即买即住。

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新天石厦铭苑的交付标准为公共区域精装、室内简装交付，并非纯毛坯房。室内配备实木复合地板、品牌卫浴洁具等基础装修配置，购房者收房后可快速入住，也可根据个人喜好进行二次软装优化。这种交付方式既降低了购房者的初期装修成本，又保留了一定的个性化改造空间，契合不同家庭的居住需求。

购买新天石厦铭苑需重点关注三个核心忌讳点。其一，高容积率问题，项目容积率高达6.28-6.3，建筑密度大导致楼间距较窄，部分户型采光通风受限，公共绿化和休闲空间相对不足。其二，车位配比不足，小区总户数1336 户但停车位仅 970-1000 个，车位比未达1:1，随着汽车保有量增加，未来停车难问题会日益突出。其三，居住圈层与周边环境影响，回迁房占比超80%，仅 246 套商品房，可能影响社区居住纯粹性；同时项目紧邻石厦村城中村，老旧建筑密集，人员流动性大，易产生噪音、卫生等问题。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

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