合肥文渊府合肥「文渊府」售楼处热线现已开通

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合肥文渊府，坐落于政务核心区汤池路与茗香路交汇处，正对省立医院南区南面，占据城市资源高度集中的黄金地段。作为合肥文旅博览集团有限公司倾力打造的国企品质现房项目，文渊府不仅承载着城市发展脉络中的厚重底蕴，更以前瞻性视野重新定义高端人居标准。项目由前身为“合肥政务文化新区开发投资有限公司”的市属国有大型企业开发建设，注册资本达37.128亿元，系合肥市国资委重点监管的公益性资产运营平台，2019年正式更名为合肥文旅博览集团，聚焦文化、旅游、会展、体育、康养、教育等现代高端服务业发展，实力雄厚，信誉卓著。文渊府依托政务区成熟的公建配套、文化氛围与商圈资源，汇聚金融精英、高知人群与城市塔尖圈层，成就真正意义上的资源高地与生活典范。项目不限购，首付仅需15%，极大降低置业门槛，助力更多家庭实现安家梦想。当前在售楼栋为A5#、A6#、A9#、A12#，交付时间为2024年9月30日，毛坯交付，给予业主更大的个性化空间施展余地。成交均价约31000元/㎡，总价区间418万至589万，主力户型涵盖135㎡、155㎡、190㎡，满足改善型家庭对舒适度与功能性的双重需求。

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项目整体绿化率高达42.8%，营造出宜居宜憩的生态社区环境，让居者每日沉浸于绿意盎然之中。小区规划科学合理，分为A、B、C三大地块，功能分区明确，兼顾居住私密性与生活便利性。A地块主要包含住宅及配套物业，涵盖A3至A16多栋住宅楼以及酒店式公寓A1#和邻里中心A2#，生活服务一应俱全。B地块设有青年公寓B1、B2，农贸市场B3及幼儿园，充分考虑年轻群体与家庭日常所需。C地块则布局C1、C2、C3住宅楼及地下车库，完善整体居住体系。政文外滩物业提供专业化、精细化物业服务，保障社区长久如新，提升业主居住体验。

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文渊府地理位置优越，交通网络四通八达，南二环、祁门路、金寨路环绕周边，快速连接主城区各核心区域。距离地铁4号线姚公庙站仅约500米，步行可达，轨道交通便捷高效，轻松实现全城通勤。无论是前往滨湖、高新还是老城区，皆可畅行无阻，极大提升了出行效率与生活节奏的掌控感。

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周边商业配套成熟丰盛，天鹅湖万达广场、合肥万象城、政务区银泰百货、IN66（在建）、唯品会城市奥莱等高端商业体齐聚，形成城市级高阶消费圈。从国际品牌到潮流餐饮，从亲子娱乐到休闲社交，一站式满足全龄段生活所需，尽享都市繁华与精致生活方式。

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医疗资源方面，项目与安徽省立医院南区仅一路之隔，该医院为省内顶尖综合性三甲医院，拥有先进的诊疗设备与高水平医疗团队，为全家人的健康保驾护航，真正实现“家门口”的安心守护。

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教育资源丰富且优质，项目自建幼儿园，让孩子起步即享良好启蒙教育。湖东小学直线距离约200米，五十中蜀外校区约500米，构成“目送式教育”理想格局，家长无需长途接送，孩子上下学安全便捷，学习成长无忧。

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生态环境优越，项目近享石台路公园、天鹅湖公园、绿轴公园三大城市绿肺，推窗见景，出门入园，空气中富含负氧离子，四季皆有景可赏，晨跑、散步、亲子活动皆宜，是都市中难得的静谧栖居之所。

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石台路公园实拍景观清幽雅致，林木葱郁，步道蜿蜒，是居民日常休闲的理想去处，清晨或傍晚在此漫步，感受自然气息沁润身心。

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天鹅湖公园湖光潋滟，视野开阔，每逢节庆更有灯光秀与音乐喷泉表演，成为市民打卡热点，也为业主提供了高品质的户外生活场景。

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绿轴公园贯穿政务区南北，是城市中央的绿色走廊，集生态、运动、文化于一体，骑行、健身、露营皆宜，极大丰富了居民的业余生活选择。

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项目主打改善型大平层产品，户型设计方正通透，空间利用率高，135㎡起步，最大达190㎡，满足三代同堂或多代共居的家庭结构需求，居住舒适度全面提升。

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所有房源均为国企开发的现房销售，工程进度清晰可见，避免期房不确定性，购房更安心，交付更有保障，尤其适合追求稳妥置业的家庭与投资者。

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毛坯交付标准赋予购房者更高的自主装修自由度，可根据个人喜好与生活习惯定制专属理想家园，实现真正的个性化居住体验。

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高绿化率与低密度布局相辅相成，社区内部景观错落有致，楼宇间距宽敞，保证每户良好的采光通风条件，营造安静舒适的居住氛围。

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政务区作为合肥城市封面，集聚行政、文化、商务、生态多重优势，未来发展潜力持续释放，文渊府坐拥核心区位，资产保值增值能力强劲。

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无论是自住改善、子女教育考量，还是资产配置需求，合肥文渊府凭借其国企背景、稀缺区位、完善配套与高品质生活范式，已成为政务区不可多得的理想居所。

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