1楼变“水产作坊”异味扰民隐患重重 商户承诺整改，社区持续关注

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一楼住户在楼前扒扇贝丁。半岛晨报、39度视频摄影记者孙振芳

近日，金普新区大孤山街道红星海二期小区居民反映，一楼住户长期在楼内经营海产品加工，随意堆放垃圾、倾倒污水，导致腥臭弥漫，更在楼边堆放易燃物并使用明火，存在严重安全隐患。虽多次投诉，问题仍未根治。律师指出该行为涉嫌多重违法，建议居民固定证据并通过行政或司法途径维权。

一楼成“水产作坊”扰民

李先生家住金普新区大孤山街道红星海二期，近日他反映称，小区23号楼一楼有住户长期经营水产品加工与贩卖生意，存在一系列严重影响居民正常生活的行为。据李先生描述，该住户常在居民楼内处理渔网上的海产品，进行存储和加工，有时甚至在楼内或楼前空地进行扒扇贝丁等作业，还使用炉灶现场烹饪海产品，导致腥臭味弥漫不散。

“他们经常在楼边堆放海产品垃圾，清洗海产品的污水也常常直接泼在路面上。”李先生表示，这些行为不仅造成环境卫生恶化，更带来浓重的腥臭味。“冬天味道就特别浓烈，更不用说夏天了，那气味简直呛得人难受。”李先生表示，长期处于这样的环境中，不仅心理不适，甚至出现身体上的不良反应。

此外，李先生还指出，该住户在楼体外墙下使用炉灶直接烧火取暖并加工水产品，存在严重安全隐患。大量渔网、木板、帐篷、液化气罐等易燃易爆物品随意堆放在墙边，一旦引发火灾，后果不堪设想。“这些都是极易燃烧的物品，万一着火，整栋楼居民的生命财产安全都将受到威胁。”

社区协调商户立即整改

李先生表示，此前已多次向相关部门投诉该问题，执法人员也曾到场处理，但每次检查过后，该住户仅做表面清理，不久便恢复原状，问题始终未得到根本解决。“执法人员一来，他们就稍微收拾一下，人一走就又恢复老样子，实在让人无奈。”李先生和邻居们希望有关部门能彻底整治该住户的水产品加工行为，还居民一个安全、卫生、舒适的居住环境。

记者联系了物业管家，对方表示，23号楼一楼属于公建，门开在小区外侧。该住户确实使用其中一个房间用于储存和加工海鲜，并在楼前设置了炉灶，偶尔会烹煮海鲜。

此前，确有业主反映，该住户在海鲜储存与加工过程中产生明显异味，并在楼前堆放渔网、帐篷等易燃物品，使用明火作业，存在一定的消防安全隐患。物业方面称，已多次就相关问题与住户沟通协调，同时将情况上报至所属社区及街道。“每次协调后，该住户都会配合将渔网、帐篷等物品收回。但由于物业没有执法权，只能以沟通和劝导的方式尽力推动问题解决。”

记者随后联系到大孤山街道海韵社区，相关工作人员表示，社区已与该商户进行沟通，商户承诺会立即整改。社区也将持续关注整改进展，争取妥善解决此事。
■律师支招
涉事业主行为已涉嫌多重违法

针对该小区居民反映的问题，全国法律援助先进个人、北京市盈科（大连）律师事务所王金海律师指出，根据我国《民法典》及相关法律法规，涉事业主的行为已涉嫌多重违法。

首先，在居民小区的住宅楼内从事经营性水产加工，如果经过市场监管部门审批进行经营活动，但因改变了房屋的规划用途和居住功能，不仅违反了物业管理规约，也涉嫌违反城市管理和房屋使用管理相关规定。其次，在公共区域堆放垃圾、随意倾倒污水，所产生的恶臭气体污染小区居住环境，严重影响周边居民生活，构成对相邻方合法权益的侵害，违反了《民法典》中关于“不得违反规定弃置固体废物，排放大气污染物”的相邻关系规定。

王金海律师特别强调，在楼前堆放渔网、木板等易燃物品，并动用明火作业，容易引发火灾，已涉嫌违反《消防法》相关规定，对公共安全构成严重威胁。他表示，相关执法部门查实违法行为后，可依法采取停止营业、责令改正、罚款等行政处罚措施。

针对此类反复出现的扰民问题，王金海律师建议居民注意通过拍照、录像等方式持续固定证据，并联名向12345热线或向街道、消防、生态环境、城管等职能部门实名举报，推动建立多部门联动的执法与长效监管机制。若行政途径无法有效解决，居民还可依据《民法典》第二百八十六条，向人民法院以“相邻关系”纠纷提起民事诉讼，要求涉事方停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失，维护自身安宁居住的合法权益。

半岛晨报、39度视频首席记者佟亮